Etat d`avancement des projets phares de rénovation urbaine

Compte-rendu de la réunion d'information du 12/02/2015
Salle Nelson Mandela, rue Verte 50
“ Etat d'avancement des projets phares de rénovation urbaine
dans le quartier nord”
Cette “réunion citoyenne” en présence des services communaux et des partenaires
publics et privés des différents projets vise à présenter une vision globale des projets à
venir.
Le bourgmestre Emir Kir débute en présentant le quartier nord comme “le parent pauvre
de la concertation”, mentionnant en filigrane les gratte-ciels du Plan Manhattan sortis de
terre dans les années 1970-80 dans un contexte où “on a oublié de parler aux habitants”.
Les grands projets à venir dans le quartier sont les suivants:
– Le réaménagement des espaces publics du Botanique à la gare du nord le long de
2 axes: de la rue Neuve à la rue de Brabant (via le tunnel Rogier) et le boulevard
Saint-Lazare. La part des espaces publics passera de moins de la moitié à 2/3 de la
zone après projet (espaces piétonniers). 70 arbres seront plantés. Projet coordonné
avec celui de la Silver Tower.
Travaux: début 2016 à début 2017
– Silver Tower: construction d'une tour passive de bureaux sur 30 étages, avec
espace commercial et parkings. Une “première” avec ce projet: l'ouverture de 30
places de parking pour les riverains.
Travaux: les travaux de fondation sont en cours, fin du chantier prévue fin
2018-début 2019
Où?
– Place Rogier: le réaménagement est en cours
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Les terrasses et les commerces créés autour de ces 3 projets apporteront, selon Emir Kir,
une convivialité importante pour les jeunes et créatrice de sécurité.
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– Commissariat de police à l'angle des rues de Brabant- des Plantes- de la Prairie: un
“point de repère visible dans le quartier” + 7 appartements + hôtel
Bâtiment basse énergie, avec système de récupération d'eau de pluie et panneaux
solaires en toiture.
Travaux: fin prévue mi-2017
Où?
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– Rénovation lourde des HBM rue de Linné et des Plantes:
Côté Linné: 50 appartements passifs (charges de chauffage de 4-5 euros par mois)
lien entre les deux rues avec création d'un espace vert semi-public et d'une crèche
avec toit-jardin (accueil de 36 enfants)
Travaux: fin prévue fin 2016
Où?
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– Démolition-reconstruction des HBM rue Musin 3-5
41 logements dont 80% passifs et 20% basse énergie; potager collectif pour les
habitants.
Travaux: de mars 2015 à septembre 2016
Où?
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– Construction de 6 logements passifs dont 2 PMR à l'angle Brabant-Prairie (en face
du commissariat en projet); opération prévue dans le cadre du contrat de quartier
Méridien. Un rez-de-chaussée ouvert au publi est prévu (lieu d'exposition)
Travaux: été 2015 à septembre 2016
Où?
– Rue Godefroid de Bouillon 57: reconstruction passive d'un bâtiment communal pour
accueillir une Maison des Enfants (4-13 ans)
Travaux: fin prévue en octobre 2015
Où?
– Les charges d'urbanisme du projet de la Silver Tower permet de financer la
démolition d'une pompe à essence à l'angle Linné-Saint-Lazare et la construction
de 9 logements.
Où?
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Autres projets:
– une antenne du CPAS va s'installer dans d'anciens laboratoires de cinéma rue des
Plantes.
– les travaux des bains de Saint-Josse (23-27 rue Saint-François) commenceront
dans la deuxième moitié de 2015.
– Bruxelles Environnement va aménager une Maison des Jardiniers à la sortie du
boulevard Pacheco et va renouveler le square Botanique avec un deuxième terrain
de mini-foot, des espaces pour les petits enfants et des engins d'exercice pour les
parents
– la tour IBM sera rénovée; des places de parkings pour les habitants y seront
négociées
– la rue Verte a été rouverte “sur demande des habitants” et le carrefour sera
réaménagé
– concernant la prostitution, les conclusions de l'étude menée par le bureau Agora
proposent de rassembler les carrées; une décision sera prise dans quelques
semaines par le collège pour résoudre une “situation devenue intolérable” (traite
humaine, insécurité) et offrir une qualité de vie pour tous.
Questions soulevées par le public / réponses données:
– quid des places de parking qui vont disparaître suite à l'aménagement des espaces
publics de l'esplanade Saint-Lazare? Il sera négocié avec la tour IBM pour un
même type d'arrangement qu'avec la Silver Tower. Emir Kir rappelle que SaintJosse compte 15 places de parking pour 100 habitants (moyenne régionale de
24,5.)
– état déplorable des logements des HBM rue Verte
– et l'intérieur du quartier? Il est à l'abandon.
– quid des sans-abris? Renforcer le travail de la Maraude.
– les terrasses de café prévues sont-elles vraiment adaptées au site Saint-Lazare?
L'environnement de tours crée des bourrasques de vent, ce n'est pas ce que
l'humain recherche! Réponse du promoteur: les arbres choisis sont d'un type
particulier qui permettra de bloquer le vent créé par les tours.
– à la question de savoir si les tunnels seront-ils aussi rénovés, il est répondu qu'ils
font partie du projet et qu'un travail sur l'éclairage sera fait pour améliorer leur
image.
– les nuisances des cafés: un règlement sera proposé au prochain conseil communal
(sur le type de celui existant à Schaerbeek); Emir Kir annonce déjà qu'il y dira non.
– le projet d'origine sur Saint-Lazare était plus ambitieux, dommage qu'il n'ait pas été
donné aux habitants la possibilité de choisir.
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– besoin d'un lieu pour les fêtes et mariages, ainsi que d'un lieu de rencontre pour les
jeunes
– il faut faire quelque chose contre les rats boulevard Saint-Lazare et installer des
toilettes publiques!
– question des déchets ménagers des grands bâtiments de logement collectif: trouver
des solutions alternatives, type conteneurs enterrés?
Concernant les îlots intérieurs du quartier, Emir Kir annonce: “nous allons agir contre
l'insalubrité et l'insécurité comme nous n'avons jamais agi dans ce quartier” et mise sur les
primes à la rénovation et à l'énergie. En mars aura lieu une réunion de présentation des
primes, dans le cadre de la mise en place d'un guichet “primes” communal (contrat de
quartier “Axe Louvain”); une prime communale sous forme de forfait est également en
réflexion.
D'autres informations sur cette réunion sur le blog 1210sjtn
Quelques photos de la réunion sur la page facebook de la commune
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