NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE Résidence étudiante 100 Rue

 NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE
Résidence étudiante
100 Rue d’Italie – 13006 Marseille
Maître d’Ouvrage :
SCCV PRADO CASTEL
Parc Citérama
Route de Napollon – ZAC de la Baronette
13400 Aubagne
Maître d’œuvre :
Atelier 9
Architectes Urbanistes Associés
54 Rue Sainte Victoire
13006 Marseille
FONDATIONS
Les fondations sont prévues conformément à l’étude de sol faite par un géotechnicien et sous la
surveillance d’un bureau de contrôle agréé.
GROS ŒUVRE
Les pignons et façades sont réalisés en béton banché ou maçonnerie traditionnelle. Les séparatifs de
logements soit en béton, soit en Placostyl. Les séparatifs entre logements et circulations d’étages sont
réalisés en béton ou en Placostyl. Les murs périphériques des bâtiments reçoivent un complexe
isolant intérieur conforme à la règlementation. Les planchers sont réalisés en béton armé. Selon les
prescriptions architecturales, les enduits de façades sur la cours sont réalisés en RPE. Pour les
façades rue d’Italie et rue Saint Suffren, le revêtement sera réalisé en pierre agrafée.
ISOLATION
L’isolation thermique des planchers situés sur les locaux non chauffés est assurée par un isolant
conforme à la règlementation. Toutes les fenêtres sont équipées d’un double vitrage.
L’isolation est prévue dans les coursives. Il est prévue une isolation extérieure sur les façades rue
d’Italie et rue Saint Suffren.
CLOISONS
Les cloisons de distribution sont de type « Placoplatre alvéolaire » ou équivalent.
ETANCHEITE
Les toitures terrasses reçoivent une étanchéité protégée conformément à la règlementation.
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MENUISERIES EXTERIEURES
L’ensemble des menuiseries extérieures et en PVC selon définition de l’architecte. Les portes d’entrée
des immeubles sont constituées d’une structure en acier laqué ou aluminium laqué selon définition de
l’architecte et d’un remplissage en verre sécurit.
PARTIES PRIVATIVES DES APPARTEMENTS
Portes palières :
Porte à âme classée pare-flamme ½ heure. Condamnation : 3 points.
Menuiseries intérieures
Porte isoplane alvéolaire ou postformé sur huisserie métallique.
Revêtements de sols et de murs
Carrelage dans les pièces sèches. Sol souple au sol et sur les murs dans les pièces d’eau et faïence
pour les kitchenettes.
Pièces sèches : murs et plafonds – peinture ou gouttelettes projetées écrasées.
Pièces humides : murs et plafonds ou faux-plafonds – peinture ou gouttelettes projetées écrasées, ou
sur murs peinture sur toile de verre en dehors des murs recouverts de faïence.
Plomberie sanitaires
Les sanitaires sont de couleur blanche.
Équipement sanitaire : douche ‘’dite à l’italienne’’ avec siphon de sol équipée d’une douchette avec
robinetterie mitigeur. Lavabo d’angle avec meuble haut d’angle composé de deux étagères et
fermeture par un miroir en angle, ainsi que miroir sur les deux retours du lavabo. Faïence sur le
restant des murs de la toilette ou revêtement mural souple – robinetterie avec mitigeur pour lavabo et
douche.
Cuvette WC à chasse dorsale avec double abattant et pose en applique.
La cuisine est équipée d’un bac inox avec robinetterie mitigeur. Production d’eau chaude par BECS
individuel.
Chauffage
Individuel par des convecteurs électriques avec thermostat aux normes en vigueur. Pour la salle
d’eau, radiateur type Acova ou similaire.
Ventilation
La ventilation des logements est assurée par une VMC (ventilation mécanique contrôlée).
Electricité
Installations conforme aux normes.
Le tableau électrique sera posé le plus prêt possible de la porte d’entrée.
Equipement
La kitchenette comprend :
− un meuble sous évier, en retrait par rapport au lavabo.
− un réfrigérateur tabletop
− une plaque de cuisson 2 feux électriques
− un meuble haut avec une étagère et deux étagères entourant un espace pour four microondes (non fourni).
− Placard pour les ballons eau chaude.
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PARTIES COMMUNES
Halls d’entrée
Décoré suivant plan d’aménagement de l’architecte.
Ascenseurs
Bâtiment A : ascenseur desservant tous les niveaux ainsi que les sous-sols.
Bâtiment B : ascenseur desservant tous les niveaux en super structure.
Sous-sols parking : est clos par porte ou portail automatique conforme aux normes en vigueur.
Pour les façades intérieures du patio Italie et Saint Suffren, après réagréage, application d’un RPE.
Pour les façades sur la rue d’Italie ainsi que sur la façade rue Saint Suffren, il est prévu de poser sur
l’isolation par l’extérieur de la ‘’pierre agrafée’’.
Espaces extérieurs
Les espaces extérieurs seront aménagés suivant plans de l’architecte et du paysagiste.
La résidence conformément aux prescriptions techniques permettant de respecter l’ensemble des
règlements et normes en vigueur.
L’ensemble de ces prestations peut être amené à varier en fonction des contraintes techniques et
serait alors remplacé par des prestations de qualité équivalente.
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