MÈZE

MÈZE • HÉRAULT
Le Mas Raphaël
Le Mas Raphaël
Mèze
T
rès facilement accessible grâce à
toutes les infrastructures autoroutières, ferroviaires et aéroportuaires
desservant les principales villes de
l’Hérault, Mèze bénéficie d’une
situation géographique exceptionnelle.
A proximité de Montpellier, capitale du
Languedoc-Roussillon, Mèze profite
de l’important pôle économique
montpelliérain et de son florissant
tourisme d’affaires. Montpellier présente une image très dynamique grâce
à tous ses efforts en matière de
développement dans les secteurs de
pointe : l’industrie alimentaire traditionnelle, l’ informatique, la pharmacologie, la santé, la parachimie, les
technologies de l’information, les biotechnologies, l’environnement, l’agronomie tropicale et méditerranéenne.
Mèze, très ancienne citée bordée par
l’immense étang de thau est propice à
de multiples loisirs nautiques. Elle a su
préserver son remarquable patrimoine
naturel comme son savoir-faire en matière de conchyliculture, cœur de l’économie locale. De nombreux visiteurs
sont également attirés par son MuséeParc des dinosaures, unique en Europe, ses traditions festives ainsi que
par la réputation d’accueil des Mézois.
Entre vignes et
Mer méditérranée,
à 5 mn de la plage
Conception réalisée par Henri ZIRAH, architecte DPLG Urbaniste
Le Port
MÈZE
Château de Girard
MÈZE
L’Étang de Thau
MÈZE
Votre résidence
Bât. A
du Cro
s
Bât. B
Accès
Parking
sous sol
Chemin
C’est dans un quartier résidentiel particulièrement
calme de Mèze, à 3 minutes du lac du Sesquier
et de son vaste parc spécialement aménagé pour
la détente et les sports de plein air, que s’implante
“Le Mas Raphaël” . Très proche du centre-bourg,
de ses commerces et de ses marchés typiquement
régionaux, le quartier offre en outre l’avantage de
ne se trouver qu’à 1 km seulement du port de
l’Étang de Thau. Enfin, les parents apprécieront
la proximité d’une école maternelle, d’une école
primaire et du collège.
Entrée
résidence
À deux pas des
commerces et services
de proximité
56 logements du T1 au T4
répartis sur 2 bâtiment R+1-R+2
Des prestations certifiées Qualitel
• Ventilation mécanique
hygroréglable basse
consommation (wc, sdb, cuisine)
alliant économie d’énergie,
santé et confort
• Isolation thermique et acoustique renforcée,
Certification Qualitel
• Pour plus de confort et de simplicité, une seule clef permet l’ouverture de
l’appartement, du hall d’entrée du bâtiment et du portillon de la résidence
• Salle de bains entièrement
meublée et équipée : vasque
fleur d’eau sur plan postformé,
meubles de rangement.
Radiateur sèche serviette.
Lave-linge de classe
énergétique A (T1,T2 et T3)
• Isolation phonique
performante : parois et
planchers séparatifs entre les
logements garantissant un
isolement acoustique supérieur
à 53 db
• Menuiseries extérieures en
PVC avec double vitrage
isolant à faible émissivité
améliorant le confort thermique
d’hiver et d’été. Volets roulants
occultant en PVC ou volets bois
• Carrelage en grès émaillé
classé U3 P3 E3 C2 garantissant
une haute qualité certifiée
et plinthes assorties dans toutes
les pièces et isolation acoustique
avec avis technique
• Placards équipés avec
portes coulissantes ou ouvrant
à la française, aménagés d’une
penderie et d’étagères dans
les chambres
• Cuisine meublée et
équipée : meubles haut et bas,
plaques de cuisson
vitrocéramique, hotte aspirante
à filtre à charbon actif,
réfrigérateur (T1-T2) ou
réfrigérateur-congélateur (T3) ;;
de classe énergétique A
• Porte d’entrée du logement
sécurisée (à âme pleine, serrure
3 points), parement décoratif,
poignée chromée satinée,
conforme aux normes
acoustiques en vigueur
• Chauffage électrique par
panneau rayonnant dans le
séjour, convecteurs dans les
autres pièces, pilotés par
gestionnaire d’énergie conforme
au Référentiel Technique 2009
“Travaux Habitat” d’EDF
• Balcons carrelés en grès
émaillé ingélif classé
U3 P3 E3 C2 ou terrasses
avec dalles sur plots
• Alarme individuelle avec
détecteur de passage
IMPORTANT : Seul le Descriptif Sommaire joint à votre contrat de réservation sera contractuel.
• Système de surveillance permettant de
visualiser les accès aux bâtiments
• Interphone à l’entrée de chaque bâtiment
• Antenne parabolique permettant la
réception de 6 chaînes satellite en clair et
d’un bouquet satellite numérique en
souscrivant un abonnement
• Prise téléphonique dans le séjour, la cuisine
et chaque chambre
• Éclairage des accès et parking extérieurs
commandé par cellule photo-électrique
• Portail d’entrée et garage sous-sol
à ouverture automatique commandé par
télécommande
• Parkings aériens individulalisés
• Espaces verts communs engazonnés ou
agrémentés de massifs de plantes ou
d’arbustes variés avec arrosage automatique
intégré
Villa Caprese - Poussan
Salle de bains
Cuisine
Notre engagement pour
le développement durable
30
ANS D’EXPÉRIENCE,
UN SAVOIR-FAIRE
APPRÉCIÉ ET RECONNU.
NOS MÉTIERS
• Achat de terrain
• Promotion
• Vente dans le neuf et dans
l’ancien
• Gestion
• Location
• Syndic
• Crédits
NOS CHIFFRES
• 500 salariés
• 215 résidences en France
• 200 millions d’euros de
chiffre d’affaires
• 2 057 logements en cours
de chantier
• 1 691 logements livrés en
2008
CA Monné-Decroix s’engage en faveur du développement durable en bâtissant
des logements confortables et de qualité, économes en énergie et accessibles à
tous. Et cela ne date pas d’aujourd’hui !
En 1995, Monné-Decroix crée la société Monné-Decroix Gestion pour être garant
au quotidien de la maîtrise des charges et des consommations énergétiques, de la
pérennité des matériaux et des espaces verts.
CA Monné-Decroix, le choix de la qualité certifiée
Nous nous engageons volontairement dans la certification Qualitel de l’ensemble
de ces logements :
• isolation phonique performante,
• isolation thermique renforcée,
• haute qualité des équipements sanitaires et électriques,
• pérennité et durabilité des matériaux,
• maîtrise des charges.
Promoteur partenaire Bleu Ciel d’EDF 2009, nous respectons le Référentiel
Technique 2009 “Travaux Habitat” d’EDF qui exige un haut niveau d’économie,
d’efficacité et de confort des installations.
CA Monné-Decroix, des résidences respectueuses de l’environnement
Selon nous, le respect de l’environnement passe notamment par la réduction
des consommations énergétiques et donc des émissions de gaz à effet de serre.
C’est pourquoi la conception bioclimatique est toujours favorisée et l’isolation
renforcée. Tous nos logements sont équipés de dispositifs d’économie d’eau et
d’énergie. Cet engagement pour le « Développement Durable » est reconnu
puisque Monné-Decroix reçoit régulièrement des récompenses pour sa démarche
globale et pour ses innovations en matière de performances énergétiques.
CA Monné-Decroix, des résidences récompensées
NOS GARANTIES
• Garantie dommages
ouvrage SMABTP
• Surveillance du respect
des règlementations
par le Bureau Veritas
• Garantie bancaire
d’achèvement
• Garantie décennale
• Certification Qualitel
Pyramide d’Argent du Prix EDF Bleu Ciel
Développement Durable
• 3 fois Lauréat en 2009 pour les régions
Île-de-France / Midi-Pyrénées / Pays-de-la-Loire
• Lauréat en 2008 pour la région Midi-Pyrénées
Trophée Bleu Ciel d’EDF, mention “Énergies renouvelables”
• Lauréat en 2008 du concours national
CA Monné-Decroix, l’assurance de la qualité annoncée
Chaque logement commercialisé a, au préalable, été contrôlé, à minima, par deux
organismes indépendants :
• la performance thermique est systématiquement évaluée
par un bureau d’étude spécialisé indépendant
• la conformité aux exigences du référentiel Qualitel est
validée par des auditeurs indépendants qualifiés.
de
l a
r é si de nce
Le Mas Raphaël
Chemin du Cros
34140 MÈZE
Salle
de Sport
Supermarché
Supermarché
Laboratoire
MÈZE
Sète
Marseillan
TRANSPORTS
à moins de 700 m :
Arrêt “centre Mèze”
Bus ligne 320, direction Montpellier/Sète
Bus Ligne 103, direction
St jean de Védas/Béziers
Bus ligne 216, direction
Béziers/Pézenas
à 10 km :
Autoroute A9 et RN 113 - Montpellier à 30 km, Sète à 20 km,
Agde à 20 km
Aéroport international Montpellier Méditérranée à 30 mn
Centre ville :
Minibus gratuit pour tous vos
déplacements dans le centre
ville
ENSEIGNEMENTS,
ÉDUCATION
à 500 m :
Écoles maternelle et primaire
à 800 m :
Collège Jean Jaurès
COMMERCES
à moins de 700 m :
Tous commerces et services de
proximité : alimentation, boulangerie, presse, pharmacie,
fleuriste, espace de remise en
forme...
à 1 km :
Hypermarché, poste , laboratoire d’analyses médicales,
mairie, bibliothèque...
Siège social : 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP 60401
31204 Toulouse Cedex 2
Tél. 0 811 657 657
(prix d’un appel local depuis un poste fixe)
Fax 05 34 410 400
Marché local place de la Mairie
et aux halles de Mèze
LOISIRS
à 1 km :
Plage, Étang de Thau
Tournois de Joutes
Cinéma Le Taurus
Restaurants
à 5 km :
Musée-Parc des Dinosaures
Juillet 2009 • Illustrations Visiolab • Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l’artiste et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives • Monné-Decroix Promotion - S.A.S. au capital de 500 000 euros - RCS Toulouse B 397 942 004 • Groupe France Capital - S.A. au capital de 3 850 000 euros • Tous droits de reproduction interdits • Photos service communication du groupe
Situa tio n