Fiche PDF du bien - DESTIN DE PIERRE

Propriété à acheter proche Brive - 391 500 €
Secteur : Brive la gaillarde
VOTRE AGENT
DESCRIPTION
DESTIN DE PIERRE vous propose à la vente cette propriété, symbole d'un art de vivre en harmonie
avec une nature préservée.
1 - SECTEUR ET EMPLACEMENT
Cette propriété de plus de 2700 m2 se situe dans un hameau calme et charmant de la commune de
Sainte-Féréole, Ce lieu-dit est à 9kms du carrefour autoroutier A20 (Paris-Toulouse) - A89 (Bordeaux Lyon), à 15 kms de Brive-la-Gaillarde et à 4 kms du centre bourg de Sainte-Féréole où se trouvent de
nombreux commerces et services.
Dominique BENTEJAC
Mob : +33 (0)6 15 15 23 64
Les commerces de proximité : alimentation, station-service, bar-tabac-journaux, restaurants et
autres commerces de proximité (boulangerie, coiffure-esthétique, fleuriste ...).
Les services : bureau d’assurances, bureau de poste, banque postale, distributeur automatique de
billets ...
Pour vos enfants : école maternelle et primaire, cantine, garderie, transports scolaires.
Côté santé : médecins généralistes, pharmacie, cabinet d'infirmières libérales, kinésithérapeute,
podologue.
Dynamisme associatif : sa proximité avec Brive n’a pas encore altéré une vie de village animée par
de très nombreuses associations.
2 – LA PROPRIÉTÉ
Distribution et fonctionnalités
La maison, d'une surface habitable retenue de 180...
m2, a été construite en 2001 sur un terrain vallonné. Il s'agit avant tout d'un
espace de vie conçu en parfaite symbiose avec son extérieur sur lequel elle
est totalement ouverte.
En rez-de-jardin :
157
La grande pièce de vie avec son plafond cathédrale est baignée de lumière.
Les baies à galandage s'effacent donnant un accès direct à la terrasse sud-est
intégrée au parc arboré et fleuri.
Cuisine séparée, aménagée et équipée, ouvrant d'un côté sur le séjour par
une grande arche et de l'autre sur une terrasse couverte d'une pergola.
Cellier-buanderie attenant.
Suite parentale avec baie à galandage ouvrant sur terrasse et jardin, salle de
bain, dressing et toilettes séparées.
Une autre chambre de plain pied et sa salle d'eau.
Autre très grande pièce lumineuse actuellement exploitée en bureau.
6
A l'étage :
Deux chambres et leur salle d'eau (accès par la mezzanine de la pièce de vie).
Autre chambre avec accès par grand bureau.
Le parc
Cette propriété entièrement clôturée se situe dans un parc naturel, très fleuri,
qui constitue un biotope d'une richesse exceptionnelle :
DÉTAILS DU BIEN
Type :
Ref :
Surface :
Terrain :
Chambre(s) :
SDB :
Chauffage :
Gar./Park. :
Cave :
Piscine :
Foncier :
Maisons
FR341088
180 m²
2715 m²
5
3
Electrique
Oui
N.C
Oui
1225 €
- multiples espèces de grands arbres,
- flore sauvage mêlée à une très riche flore plantée par l'actuel propriétaire,
- nombreux arbres fruitiers,
- deux jardins potagers,
- poulailler,
- mare.
L'espace piscine
Ce lieu de détente accueille une grande piscine (bassin de 12 m x 6 m pour
plus de 100 m3 d'eau), couverte par un abri amovible permettant de circuler
debout tout autour du bassin.
L'abri piscine possède un chauffage autonome par air pulsé et l'eau peut être
chauffée l'hiver par une pompe à chaleur. De plus, elle est désinfectée par des
lampes à UV, ce qui permet d'avoir une eau limpide et de limiter fortement
l'usage de désinfectants chimiques.
Douche solaire.
Cuisine d'été.
Autres
Abri véhicules
Bucher
Atelier
Construction / Aspects techniques
Construction sur dalle béton isolée et anti-sismique.
Les panneaux bois en érable* ont été fabriqués au Québec selon les plans
d'un architecte local puis importés en France avant d'être assemblés par des
ouvriers venus spécialement du Québec. L'expérience des Québécois pour
leur savoir de construction de maisons en bois à longue durée de vie et très
solides a été le moteur du choix des propriétaires.
Parement en canexel. Grillage anti-rongeurs.
La couverture actuelle va être remplacée par de l'ardoise d'Espagne.
Chauffage électrique (Promotelec EDF) et au bois (insert de cheminée).
*Bois qui est durci, tout en restant souple, pendant plusieurs années en
"séchant" dans une rivière.