Pôle Centre-ville Lille (dont Euralille)

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Pôle Centre-ville Lille (dont Euralille)
Maxidiscompte
Pôle Centre-ville Lille (dont Euralille)
Hypermarché
23 Lidl
1
Carrefour
Equipement de la maison
Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008
2
Casa
Culture / Sport / Loisirs
> Pôle de centre-ville d’envergure régionale
de l’aire urbaine centrale de la région
Nord - Pas de Calais (arrondissement de Lille)
> 74 établissements de plus de 300 m²
représentant 102 280 m²
> Un hypermarché Carrefour de plus
de 10 000 m² et 8 établissements
non alimentaires de 2 500 m² ou plus ;
représentant 57% des surfaces de vente
> Attractivité énorme liée à une dynamique de
centre-ville très importante (grande richesse
d’offre culturelle, de services, de loisirs…)
1 Km
Caractéristiques
Offre commerciale
Galerie marchande
Site / Situation
- Desserte routière permettant d’être rapidement connecté aux principales
autoroutes (A1, A22, A23)
- Facilités de stationnement : voirie publique et grands parkings de centre-ville
(ex. Euralille : 2 900 places)
- Desserte en transports en commun (train, métro, tramway, bus)
- Accès piétons et vélos (présence de vélopoles)
Services
(dont service public)
Loisirs
Pôle hôtelier
176
- Plusieurs galeries de centre-ville : galerie des Tanneurs (14 180 m², 55 cellules,
axée sur l’équipement de la personne et de la maison), Galerie le « 31 » (16 500
m², une dizaine de commerces dont les Galeries Lafayette), Passage 57 (environ
5000 m², une dizaine de cellules centrées sur l’équipement de la personne)
- Centre commercial Euralille (30 000 m², 120 cellules pour une galerie de 18 000
m² et un hypermarché de 12 000 m²) : spécialisé dans l’équipement de la
personne et l’équipement de la maison
- Site urbain assez limité en taille entraînant une pression importante sur les
loyers commerciaux
Accès / Desserte
Restauration
- Offre très diversifiée, notamment en Equipement de la Personne
et en Culture / Loisirs
- Rayonnement à l’échelle régionale et nationale
- Présence d’enseignes de luxe et de grands magasins
- Grandes enseignes : Printemps, Galeries Lafayette, Monoprix, Tati, FNAC,
Furet du Nord, Surcouf, Jouet Club, Darty, La grande récré
- Développement soutenu de nouveaux axes commerçants en centre-ville
- Management de centre-ville
- Services publics de centre-ville
- Offre très importante et diversifiée (restauration rapide, restaurants,
brasseries/cafétérias, restaurants de chaînes...)
- Offre culturelle (musées, cinémas, théâtre, opéra…)
- Bars et boîtes de nuit
- Offre importante d’envergure régionale (dont offre haut de gamme)
3
4
5
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25
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51
52
Aigle
Green Street
Brothers
Fantastic
Zara
Eram
Damart
Armand Thierry
Promod
Etam
Celio
Benetton
H&M
Camaïeu
Pull & Bear
Bershka
Zara
Gap
Foot Locker
Cool Cat
Toto
Jean-Pierre Cortier
C&A
Choyo
Printemps
Tati
Tati
Les Galeries Lafayette
Monoprix
6
7
Bershka
Camaïeu
Celio
Zara
H&M
Naf Naf
Etam
Jennyfer
Jules
Mango
Mim
Pimkie
WE
Xanaka
New Look
56
55
24
25
57
58
59
Maniglier
Style Décoration
Interior's
Loft and Co
Atmosphere
Dhainaut
Roche Bobois
Formes
Habitat
M.C
Zara Home
Darty
Coktail Scandinave
Culture / Sport / Loisirs
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Séphora
Grand Optical
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18
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54
Equipement de la maison
53
54
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60
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Hygiène / Beauté
53
Equipement de la personne
& Grand magasin populaire
Loisirs et Création
Go Sport
Nature et Découvertes
Equipement de la personne
Sporting
Le Furet du Nord
Nature et Découvertes
FNAC
Adidas
La Grande Récré
Joué Club
Hygiène / Beauté
73 Séphora
Divers non alimentaire
74 Dehaussy
Atlas de l’offre commerciale de plus de 300 m² - 30 pôles commerciaux en détails
60
26
63
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Centre Commercial
EURALILLE
30
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36
65
45 72
46
52
51 70 71
38 39 64
41
42
47
23
N
O
E
S
50 m
C A RTOG R A P H IE
Répartition par grand secteur au sein du pôle
La vocation de place marchande de la ville de Lille a construit la cité et en a fait, au fil des siècles,
la capitale économique puis politique des Flandres. Elle concentre aujourd’hui une offre commerciale
qui rayonne à une échelle régionale, nationale et internationale.
11%
Supermarchés
Maxidiscomptes
0,5%
Spécialistes Alimentaires
Equipement de la personne
54%
Surface 2008
Equipement de la Maison
10,5%
Culture Sport Loisirs
Depuis 1990, plusieurs grands projets majeurs ont contribué au développement de l’offre lilloise :
l’implantation du centre commercial Euralille (30 000 m² en 1994), la rénovation de la Galerie
des Tanneurs (relocalisation du magasin Monoprix, retour d’enseignes de jouets en centre-ville, etc.),
l’implantation des Galeries Lafayette, la rénovation du Printemps, le développement
de rues thématiques, etc.
22%
1,5%
Solderies
Divers non Alimentaires
0,5%
0
10 000
Le développement du tourisme, grâce au travail de rénovation du patrimoine, à l’arrivée du TGV,
au tunnel sous la Manche et à l’occasion de grands évènements comme Lille, Capitale européenne
de la culture en 2004, a amené ces dernières années à un redéploiement de l’offre commerciale lilloise.
Différents quartiers ont ainsi acquis une identité particulière : le luxe dans le Vieux-Lille,
les enseignes nationales dans les rues piétonnes ou le centre commercial Euralille, etc.
Plusieurs grands projets hôteliers, notamment 4 étoiles, se sont réalisés. Cette attractivité renouvelée
de Lille a amené promoteurs et enseignes à développer une ou des implantations en centre-ville.
Bricolage Jardinage
Hygiène Beauté
Pôle Centre-ville Lille (dont Euralille)
Hypermarchés
Le pôle en quelques mots
20 000
30 000
40 000
50 000
60 000
Surface de vente en m² par secteur
% : part du grand secteur au sein du pôle
Total 2006 (sans les changements d'enseignes)
Changements enseignes
Extensions /
Diminutions
Nouvelles enseignes
L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle est très importante. Elle est composée à la fois
des établissements commerciaux de plus de 300 m² rassemblés au sein d’Euralille mais aussi
des différentes unités de plus de 300 m² présentes le long des rues du centre-ville.
Elle concerne prioritairement le non alimentaire (près de 90% de la surface de vente totale de
plus de 300 m² du pôle), et plus particulièrement l’équipement de la personne (il faut rappeler
que le grand secteur «grands magasins et magasins populaires» a été intégré à celui de
l’équipement de la personne). L’offre alimentaire de plus de 300 m² est principalement le fait
de l’hypermarché Carrefour d’Euralille de 12 000 m²; seul un maxidiscompte de 430 m² venant
la compléter dans le périmètre du pôle.
L’offre non alimentaire de plus de 300 m², extrêmement dense, repose principalement
sur 3 grands secteurs : l’équipement de la personne, culture / sport / loisirs, et l’équipement
de la maison ; secteurs qui rassemblent plus des 3/4 de la surface de vente totale de plus de
300 m² du pôle. Traditionnellement absents des centres-villes en raison des coûts immobiliers
engendrés, de nombreux établissements de taille importante (>= à 2 500 m²) de ces grands
secteurs sont présents et viennent participer à l’attractivité du pôle. On retrouve ainsi les
Galeries Lafayettes (11 301 m²), le Printemps (11 607 m²), la FNAC (5 000 m²), le Furet du Nord
(6 956 m²), Joué Club (2 982 m²), Go Sport (3 000 m²) ou H&M (2 500 m²).
L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle a connu d’importants mouvements depuis
2006, tant en termes de changements d’enseignes et/ou d’extensions, que de créations
de nouveaux établissements. Sur ce dernier point, l’arrivée des Galeries Lafayettes et des
établissements voisins a fortement contribué à renforcer le poids de l’offre commerciale non
alimentaire de plus de 300 m² du pôle (+ 9 établissements pour 21 606 m² supplémentaires
en deux ans).
Le centre- ville de Lille s’appuie en outre sur une desserte très complète : deux gares SNCF
en centre-ville offrant des liaisons régionales, nationales et internationales, le métro, le tramway,
un réseau de bus dense, ainsi qu’une offre importante en stationnements.
La richesse de l’offre commerciale lilloise tient à la diversité offerte par le grand nombre de magasins
indépendants et par la notoriété de grandes enseignes nationales ou internationales.
C’est particulièrement vrai dans le secteur de l’équipement de la personne et de l’équipement
de la maison (haut de gamme).
Grâce à cette offre commerciale très diversifiée et à ses atouts culturels et patrimoniaux, le centre-ville
de Lille rayonne très largement et attire un nombre grandissant de touristes français et étrangers.
Perspectives : 2008 à…
L’un des enjeux majeurs sera de favoriser l’extension du centre-ville. En proposant plus de surfaces
commerciales, le centre-ville pourrait notamment réduire la pression croissante sur les loyers
commerciaux.
Atlas de l’offre commerciale de plus de 300 m² - 30 pôles commerciaux en détails
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