songe d`une ville d`été

A R C A C H O N
songe d’une ville d’été
Le trésor du Bassin
A
u cœur des Landes de Gascogne,
à 50 minutes de Bordeaux et à bientôt
3 heures de Paris en TGV, se situe le bijou du
Bassin d’Arcachon. Cette station balnéaire
attractive et très recherchée est un joyau
qui brille de mille nuances de couleurs.
Vous serez séduit par ses bords de mer, ses
plages de sable fin, ses forêts de pins, son
île aux oiseaux et sa ville parsemée de villas
romantiques, à l’animation unique.
Les cabanes tchanquées du Bassin
Songe
d’une Ville d’Été
Arcachon, un charme authentique…
Quand la ville
est synonyme
de bonheur
Une ville
dans la ville
À
À
Arcachon, chaque saison a sa ville,
mais c’est dans la Ville d’été que
le soleil brille toute l’année. Cœur vivant
d’Arcachon, ce quartier emblématique abrite
les plus beaux emblèmes de la ville, de la
célèbre jetée Thiers au Casino de la Plage,
des promenades en bords de mer aux allées
arborées du parc Mauresque.
Arcachon, la vie est belle. Promenezvous sur les jetées et faites une pause
aux terrasses des cafés. Parcourez les rues
animées où se succèdent restaurants et
commerces jusqu’à la place des Marquises,
ses parasols colorés et son nouveau marché,
dans la halle Baltard, si lumineux avec ses
verrières à l’ancienne. Vous apprécierez le
patrimoine architectural arcachonnais, au
charme incomparable, fruit de la fusion de
différents styles et époques.
Le club de tennis, le golf, le casino de la
plage, le cinéma, les salles de théâtre et les
galeries d’art sont autant de preuves que la
vie à Arcachon est bien plus qu’un quotidien.
C’est une identité.
Entièrement rénovée ces dernières années
dans le respect de l’identité arcachonnaise,
la Ville d’été joue pleinement son rôle de
coeur de ville, où tout est à portée de main.
L’architecture unique de la Ville d’Été
La réserve naturelle du Banc d’Arguin
au rythme des saisons
Un environnement
aux multiples
atouts
L
e quartier dans lequel s’insère la résidence
offre tous les atouts d’un quotidien pratique
et confortable. Cette qualité de vie se justifie
par la situation en coeur de ville, la proximité
des belles plages du Bassin et du parc
Mauresque avec ses allées arborées dans
l’esprit des jardins anglais. Autant de lieux
qui vous invitent à de belles promenades, à
quelques minutes à pied seulement de votre
résidence.
Le nouveau marché dans la halle Baltard
Le golf International d’Arcachon
O
N
S
E
Une loge de
régisseur pour vous
simplifier la vie
L
a copropriété disposera d’une loge
conçue pour accueillir une conciergerie*
privée entièrement dédiée à la résidence.
De nombreux services pourront être proposés
aux résidants pour faciliter leur quotidien.
*
La présence et les attributions du gardien-régisseur
seront soumises aux décisions de l’assemblée générale
des copropriétaires.
L’esprit Ville d’Été
S
onge d’une Ville d’Été s’intègre
harmonieusement dans son quartier, dans
la ligne architecturale de Patio Plaisance et
en concordance avec la restauration du
magasin Monoprix. D’inspiration Art Déco,
en osmose avec les façades voisines, la
résidence traduit l’essence même de la
ville. L’architecture classique, ponctuée de
touches de modernité, apporte ainsi une
élégante contribution au charme de la Ville
d’Été.
Les façades sont conçues comme des
séquences rythmées par les pleins et vides,
les jeux de couleurs et de textures, entre
enduit et pierre, créant une animation visuelle
tout en ménageant de belles extensions pour
les appartements.
L’art de vivre “Bassin d’Arcachon”
À l’intérieur,
un cœur
de tranquillité
D
epuis la rue Francis Lanine, une grille
laisse entrevoir un beau jardin arboré,
avec en son centre sa fontaine miroir d’eau.
Cet espace de détente, exclusif aux résidants,
représente le coeur verdoyant de Songe
d’une Ville d’Été.
La qualité de vie
comme vous
l’avez rêvée
Songe d’une Ville d’Été propose des
appartements pensés pour apporter le
meilleur confort, jour après jour. Chaque
plan est le résultat d’une conception soignée,
avec un choix minutieux de prestations.
Les appartements, du 2 au 4 pièces,
offrent des surfaces généreuses, avec des
prolongements extérieurs pour chacun
d’entre-eux. Au rez-de-jardin, ils s’ouvrent
sur une terrasse en bois et un jardin privatif
donnant sur le patio arboré. Les balcons et
grandes terrasses, de 17 à 70 m2 au dernier
étage, profitent de belles vues sur le patio,
sur le quartier ou sur le Parc Mauresque à
partir du 2e étage.
Des prestations très haut de gamme signées Cogedim
P
our votre confort, COGEDIM soigne ses prestations dès les halls d’entrée
réalisés par un architecte décorateur. Un carrelage grès cérame recouvre
le sol, les murs sont habillés d’un revêtement décoratif et les boîtes aux
lettres élégamment disposées dans une alcôve. Ce soin apporté aux
détails participe à la qualité de l’ensemble pour vous accueillir dans une
atmosphère raffinée.
avec accoudoirs et la robinetterie thermostatique ont été choisis pour votre
bien-être et votre détente.
Dans votre appartement, les matériaux et éléments de décoration ont été
choisis avec soin pour leur fiabilité et leur esthétisme ; ils répondent aussi aux
critères les plus exigeants en termes de confort.
Chaque appartement comporte des placards aménagés et certains peuvent
bénéficier d’un cellier, véritable espace de rangement supplémentaire.
Des dalles de carrelage grès cérame de grande dimension vous sont
proposées pour tous vos espaces de vie. Si vous êtes inconditionnels du
bois, le choix du parquet massif* s’offre à vous pour les pièces de réception
et les chambres. Les portes intérieures de belle hauteur de 2,14 mètres
optimisent les volumes.
Esthétique, un WC suspendu équipe les toilettes.
Pour compléter votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière
individuelle à gaz avec thermostat programmable.
La menuiserie extérieure des huisseries côté rue est en aluminium, matériau
esthétique garant de durabilité et de sécurité. Les baies vitrées des pièces
principales sont dotées de volets roulants électriques côté jardin intérieur et
de rideaux occultants côté rue.
Dans les salles de bain équipées d’un ensemble mobilier avec plan vasque
design, tiroirs, miroir et éclairage halogène, le radiateur sèche-serviettes, le
bac à douche ultraplat au pare-douche en verre, la baignoire confortable
Un architecte d’intérieur expérimenté est à votre disposition et à votre
écoute pour vous conseiller, vous proposer et vous accompagner dans
l’aménagement et la décoration de votre intérieur.
* parquet massif contrecollé.
Le privilège d’un confort absolu
Vivre l’esprit
tranquille
Pour vivre plus vert !
S
P
À
Meilleure orientation
Songe un
d’une
Ville d’Été
bénéficie du
Sa conception architecturale éco-responsable
BBC et l’environnement,
engagement
durable
ans attendre 2013, date à laquelle
tous
Une
isolation
renforcée
Des
équipements
label BBC Effinergie, meilleur niveau
se traduit par une implantation qui optimise les
les bâtiments devront répondre à la
Tout au long de sa construction, COGEDIM
plus performants
réglementation thermique “Bâtiment
de Basse
performance
énergétique
certifié
par
apports solaires et contourne les vents froids.
contrôle l’isolation des murs et des
Réduire l’impact énergétique de votre
Consommation“ (RT2012), COGEDIM
planchers, et optimise la performance des
l’opérateur
indépendant Cerqual. appartement sur l’environnement, c’est
la démarche environnementale
au
our votre sérénité, Cogedim a intégréinscritdes
matériaux : étanchéité des menuiseries,
protéger les générations futures tout en
cœur de ses objectifs de développement.
réduction des ponts thermiques, tests de
bénéficiant dès aujourd’hui :
éléments de sécurité pour vivre au quotidien
l'ombre des Jasmins vise le niveau de
perméabilité à l’achèvement des travaux
Q D’un confort optimisé au quotidien.
label
BBC
Effinergie,
meilleur
niveau
(fenêtres, joints…).
l’esprit tranquille.
de performance énergétique certifié par
Leproduire
choix des matériaux tient compte de leur
Q De l'énergie solaire pour
l’opérateur indépendant Cerqual. Ce label
environ 60% de l'eau chaude sanitaire
Un éclairage par minuterie avec détecteur
de
A
Songe d’Une
consommée.
performance en termes d’isolation, à la fois
garantit une valeur de consommation du
B
Ville d’Été
présence équipe les parties communes et bâtiment
toutesinférieure ou égale à 55 kWep/m .
Q D’une garantie patrimoniale à terme.
thermique et acoustique
C
meilleure orientation
les portes palières bénéficient de serrures Une
haute
D
Réduire l’impact énergétique de votre
L’implantation du bâtiment optimise
E
sécurité multipoints classées A2P*.
les apports solaires et minimise les
appartement sur l’environnement,
c’est aussi
F
ouvertures sur les orientations subissant
G
L’entrée de la résidence est sécurisée par digicode
les vents froids, privilégiant ainsi
le
confort
bénéficier dès aujourd’hui :
thermique des résidants.
et vidéophone ; la grille d’accès au jardin intérieur
Étiquette énergétique
D’un confort optimisé au quotidien.
bénéficie également d’un contrôle d’ouverture.
Bâtiment économe
De réductions de charges grâce à la
< 50
A
Pour le sous-sol, une porte télécommandée
Songe d’une
BBC
maîtrise
de
votre
consommation.
51
à
90
B
autorise l’entrée des parkings et les ascenseurs
Ville d’Été
91 à 150
fonctionnent grâce à un code ou une clef.
C
D’une garantie patrimoniale à terme.
Équipements
plus performants
Isolation renforcée
Bâtiment économe
< 50
2
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
Etiquette énergie (en kWh/m2/an)
{
Certaines places de parking sont boxées, offrant
un supplément de sérénité et un espace privatif
idéal pour les bicyclettes, planches à voile, …
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
Bâtiment énergivore
en kWhep/m2/an
D
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G
RCS Paris 054 500 814 000 55 - Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste destinée à exprimer une
intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations. Crédit photos : Getty Images, Fotolia, Bruno Bertin,
Gilles D’Auzac, Thinkstock. Architecte : JB Lacrouts, Bordeaux (33). Document non contractuel.
*Démarche validée à l’achèvement de la résidence. 04/2014 - Création : OSWALDORB - Mise à jour : The Kub
Songe d’une Ville d’Été
60, Cours Lamarque de Plaisance
33120 Arcachon
St-Médarden-Jalles
BORDEAUX
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Aéroport de
Bordeaux-Blagnac
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À pied :
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5 min du marché Aetvendu Parc Mauresque.
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10 min du cinéma, 12 minla Gde
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la gare
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et 15 min du casino.
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cogedim.com
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Ch. P
0811 330 330
Coût d’un appel local depuis un poste fixe
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T GV Paris / Arcachon reliera la capitale en 3 heures dès 2016.
T ER Bordeaux/Arcachon, 22 allers-retours sont assurés au quotidien.
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En train :
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Allée F. Lale
assure le lien avec la plupart des grandes villes en France et plusieurs
destinations à l’international.
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Aéroport de Bordeaux - Mérignac à moins de 45 minutes d’Arcachon
l De Gaulle
Gambetta
Place
Roosevelt
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Cours Héricart
La Poste
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En avion :
Avenue Lamartine
Avenue du Généra
Rue
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Rue
Monoprix
Cours
facile et rapide à Arcachon sans aucun péage, depuis Bordeaux.
Plaisance
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Bouscau
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L’A63 Bordeaux - Bayonne, prolongé par l’A660 permet un accès
Mairie
d'Arcachon
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Musée
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En voiture :
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Parc Naturel
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Réserve Naturelle
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Saint-Jeand’Illac
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Réserve Naturelle
des Prés Salés
d’Arès et de Lège
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Centre Sportif
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À 5 min de la gare.
du club de tennis et 15 min du golf.
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Données indicatives Mappy