Plaquette

1 résidence de 42 appartements
de 1 à 3 chambres
> TVA à 5,5 %(1), sous conditions de ressources
(1)
> Prêt à taux 0(2), sous conditions d’éligibilité en vigueur
(2)
(1)
(1)
Une qualité de vie, entre ville et nature :
> Proximité du centre-ville
> Desserte de bus fréquente
La
> Future ligne de tramway (selon projet en cours)
A 11
E 60
ne
en
> Espaces naturels à proximité
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> Commerces, écoles, services, universités
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La
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Etang
St Nicolas
Parc de la
Garenne
D 323
99 avenue Patton
49000 Angers
mw
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Avenue du Général Patton
Groupe Procivis Ouest Immobilier (ex-Groupe CIPA-CIV)
SCCV L’Orée des Parcs
14-16 place Mendès France – B.P. 20309
49103 ANGERS Cedex 02
Tél : 02 41 23 52 52 – Fax : 02 41 23 52 34
[email protected]
GULFSTREAM - 10/10 - tel : 02 43 01 23 23 - RC Nantes B 389 788 993 - Document non contractuel - Permis de construire N° 49007 10 Z0180, délivré par le maire d’Angers le 1.10.2010
Des aides en faveur de l’accession à la propriété :
Maître d’ouvrage
Parc des Loisirs
Du Lac de Maine
www.procivis-ouest.fr
Tr
a
Parc de
Balzac
ANGERS
*
BBC
L’ O r é e d e s P a r c s
* Bâtiment Basse Consommation
ANGERS - Patton - Elysée
Plaisirs urbains,
entre nature et centre ville.
Vivez l’immobilier en toute confiance
ex-Groupe CIPA-CIV
Coulis
sant
VR
Loggia
De conception moderne, cet immeuble
de 3 niveaux, réalisé dans la démarche
développement durable, propose 42
logements du type T1 au T4 (3 chambres),
répondant aux attentes de chacun en
fonction de ses besoins.
Les logements bénéficient :
- De surfaces confortables
- D’une loggia, d’une terrasse ou d’un
balcon, permettant de bénéficier d’un
bel ensoleillement (selon plan)
- D’un emplacement de stationnement
548
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Ø150
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Réfrige
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Cellier
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Bain
225
Ø150
zone de
90x90 douche
couvert
WC
Des prestations de qualité, étudiées pour votre plus grand confort :
L’Orée des Parcs, située aux
portes du centre ville d’Angers
au sein d’un quartier dynamique
en plein renouveau, est l’endroit
idéal pour tous ceux qui
souhaitent devenir propriétaire
en alliant plaisirs de la nature et
proximité des infrastructures
urbaines.
Une résidence de
42 appartements
Cette résidence contemporaine s’inscrit dans
le projet de rénovation urbaine d’Angers et
profite d’une situation privilégiée, proche
de l’Etang St Nicolas, du parc de Balzac, du
parc de la Garenne et du Lac de Maine.
Conçu selon les normes BBC (Bâtiment Basse
Consommation), chaque logement permet
de réaliser des économies d’énergie tout en
bénéficiant de tout le confort actuel.
BBC
- Label BBC (Bâtiment Basse Consommation)
- Salle de bains équipée
- Chaudière collective gaz de ville avec
comptage individualisé
- Carrelage dans les pièces humides et
revêtement stratifié dans les pièces sèches
- Isolation phonique et thermique performantes
- Box en sous-sol ou parking couvert
- Livraison clés en main
Type de logement
Nombre
Surface habitable (<1,80m)
Descriptif
T1
1
35 m2
Entrée avec placard, séjour, cuisine en espace ouvert,
salle de douche.
T2
9
Entre 47 m2 et 52 m2
*Entrée avec placard, séjour, cuisine en espace ouvert,
salle d’eau ou salle de bains, balcon.
T3
22
Entre 60 m2 et 69 m2
*Entrée avec placard, séjour, cuisine en espace ouvert, salle de
bains, 2 chambres avec placard, balcon ou terrasse, cellier.
T 3 duplex
1
68 m2
Séjour, cuisine en espace ouvert, 2 chambres, 1 salle de douche,
1 salle de bains, balcon, cellier, rangement.
T4
2
83 m2
*Entrée avec placard, séjour, cuisine en espace ouvert, salle de
bains, 3 chambres avec placard, balcon, cellier.
T4 duplex
7
Entre 84 m2 et 91 m2
*Entrée avec placard, séjour, cuisine en espace ouvert,
3 chambres avec placard, salle de douche, salle de bains, terrasse.
* Selon les appartements