Les Pastoureaux Valenton (94)

Les points clés :
Paris
Une résidence livrée
Valenton (94)
Un rendement de
4,40% HT/HT (1)
Une gestion Orpéa
Résidence EHPAD
Les Pastoureaux Valenton (94)
Extension d’un EHPAD existant
Un environnement agréable en bordure d’une zone boisée et à moins de 20 km de Paris.
Un bâtiment existant qui va faire l’objet d’une extension entièrement dédiée aux résidents atteints
d’Alzheimer.
13 chambres supplémentaires.
LMNP
Classique
Une extension reliée à l’espace existant par un couloir permettant de profiter des espaces communs de la
structure d’accueil : infirmerie, salon de coiffure, psychologue, médecin, kinésithérapeute.
Un espace de vie bénéficiant d’une large baie vitrée et donnant sur un jardin.
Valenton : ville urbaine à taille humaine
Située au sud-est de Paris, Valenton offre une excellente qualité de
vie grâce à son environnement privilégié et sa situation géographique
idéale en périphérie de Paris.
Desservie par l’A86 et la RN6, elle offre à ses habitants tous les atouts
d’une ville moderne.
Elle s’anime aussi plusieurs fois dans l’année à l’occasion d’événements
festifs tels le Carnavalenton ou le Festival de l’oh.
Les espaces verts recouvrent un cinquième de son territoire offrant la
possibilité de nombreuses balades.
Les principales raisons d’investir dans
cette résidence :
Un cadre de vie calme et boisé à 20 km de Paris.
Un investissement de 215 821€ HT (hors frais d’acquisition).
Un rendement attractif de 4,40 % HT/HT (1) .
Une résidence gérée par le groupe ORPEA, leader dans la
prise en charge de la dépendance.
Groupe ORPEA : leader français de la prise en
charge de la dépendance
431 établissements, soit plus de 40 374 lits et 25 000
collaborateurs.
Une croissance continue depuis sa création.
Un chiffre d’affaires d’1,4 milliard d’euros en 2012, soit une hausse de
15,8 % par rapport à l’année précédente.
Une gestion reconnue de ses résidences et des partenariats solides
avec les professionnels de santé.
Rendement incluant le mobilier soit 4,50 %
le plus proche).
(1)
HT/HT
hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième
Bâtiment existant
www.cerenicimo.fr