Présentation de la résidence

REHABILITATION DES IMMEUBLES
SIS 81 rue Vercingétorix Paris 75014
Selon les objectifs du Plan Climat de la Ville de Paris
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1.
- Note de présentation VF
Présentation de la résidence :
L’opération se situe au 81 rue Vercingétorix dans le 14ème arrondissement.
Le bâtiment a été construit en 1850 ; il comporte au total 22 logements répartis sur 6 étages et
un espace de bureaux.
Le bâtiment en forme de « L » se situe entre les rues Vercingétorix et Desprez.
L’entrée du bâtiment se situe au 81 rue Vercingétorix. Une seconde entrée située rue Desprez
permet l’accès à des bureaux.
Façade côté cour
Façade rue Vercingétorix
Façade rue Desprez
Le bâtiment dispose d’une quadruple orientation :
- Côté Rue Vercingétorix : Nord-Ouest
- Côté Rue Desprez : Sud-Ouest
- Côté Cour : Sud Est et Nord Est.
2.
Quelques informations
L’ensemble immobilier a été rénové en 1984. 3.
Synthèse des caractéristiques thermiques actuelles des bâtiments
 Murs en contact avec l’extérieur
Mur extérieur côté rue : moellons de 35 cm – aucune isolation.
Mur extérieur côté cour : moellons de 20 cm – aucune isolation
Mur sur locaux non chauffés : moellons de 25 cm – aucune isolation
Poutrelle métallique verticale et horizontale : métal de 2 mm – aucune isolation
 Plancher bas
Plancher bas sur cave : béton de 20 cm non isolée.
Plancher bas sur SAS : béton de 20 cm non isolée.
 Toiture - plafond
Toiture combles : charpente bois + 5 cm d’isolant.
 Portes et fenêtres
Menuiseries anciennes : bois – SV – U [W/m2.K] : 5.5
Menuiseries récentes : PVC DV 4/10/4 - U [W/m2.K] : 2
Menuiseries peu performantes : bois DV 4/6/4 – U [W/m2.K] : 2.8
Portes bureaux : porte acier - U [W/m2.K] : 5
Fenêtre murée : parpaing - U [W/m2.K] : S.O.
 Production de chaleur
Une chaudière individuelle est située dans la cuisine pour chauffage ainsi que pour la
production d’ECS.
Emetteur : radiateur en acier
4. Performance énergétique actuelle :
La méthode ThCEx, utilisée sur ce groupe, donne une consommation énergétique de 246
kWh/m2SHON/an et des émissions de gaz à effet de serre de 51 kg CO2/m2SHON/an pour
l’état existant.
4-1-1 Scénario retenu
Le scénario retenu pour les travaux rassemble les prestations suivantes. Il permet de respecter le
Plan Climat de la Ville de Paris.
 Bâti
Remplacement des menuiseries (4 points)

PVC double vitrage 4/16/4 – épaisseur lame d’aire : 16 – coefficient de performance
[W/m2K] : 1.6
Ravalement complet avec isolation thermique extérieur côté cour (3 points)

Mise en place de panneaux isolants en laine de roche (12 cm d’isolant – R=3,5).
Isolation toiture comble perdu (4 points)

Mise en place de panneaux isolants en laine de verre (20 cm d’isolant).- [m2K/M) :
5.5
Isolation plancher bas sur cave en fibrastyrène de 6 ou 12 cm d’épaisseur selon les zones,
avec R=3,47 (2 points)
 Ventilation
Mise en place d’une ventilation hybride (2 points)
 Chauffage
Remplacement des chaudières individuelles et mise en place de radiateur basse
température avec robinet thermostatique (1+1+4 = 6 points)

kWhep/m²/an : 138
5. Impact des travaux sur la performance énergétique
L’ensemble des travaux énergétiques mené sur ce groupe permet d'atteindre les exigences
du Plan Climat de la Ville de Paris et d’atteindre une consommation énergétique de 85
kWhEp/m2shon/an.
6. Impact des travaux sur les charges des locataires
A ce stade, la réduction des consommations amènerait une baisse de charge de 4963€ soit 226
€/locataire/an. Cette estimation sera précisée lors de la suite de la mission maîtrise d’œuvre.
La mise en place de la contribution des locataires aux travaux d’économie d’énergie sera étudiée
lors de la conception du projet.
7. Calendrier
La maîtrise d’œuvre sera désignée en 2016.
Les travaux débuteront en 2017.
1. Labels / certifications
Le programme de travaux répondra aux exigences de la certification PH-Ré et au label BBC
rénovation.
2. Végétalisation et ENR
9-1 Végétalisation
La toiture en zinc ne permet pas la mise en place d’une végétalisation.
9-2 Energies renouvelables
Le chauffage est de type individuel gaz, et ne permet pas la mise en place d’un système efficace
utilisant des ENR.