La Forêt - SNAL Terrains

ORVAULT
BOURG
Groupe scolaire
ORVAULT
LA FORÊT
Vallée du Cens
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Équipements sportifs
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ORVAULT
FORUM
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PORNIC - BORDEAUX
Le Clos Ménigot
La Baule-Escoublac
Ataraxia réunit dans une même
NANTES
dynamique l’intégralité des métiers
de l’immobilier pour répondre aux
préoccupations urbanistiques et aux
enjeux de la société actuelle.
Orvault,
« poumon vert »
de l’agglomération
nantaise
Au cœur de l’agglomération nantaise, Orvault (24000 habitants)
Au quOtidien :
permanente de l’équilibre entre
C’est un engagement qui guide
l’ensemble des professionnels du
Zone commerciale route de Vannes
Ecoles, crèches
groupe, permettant à la collectivité
locale comme à l’entreprise, à l’accédant
Equipements associatifs, sportifs
et parcs de loisirs
entreprises composent le tissu économique de la commune.
Ville aux multiples influences, riche d’une vie associative active,
l’individu et développement durable.
Hypermarché (Orvault), supermarché
(Sautron)
réseau complet de transport urbain, la ville d’Orvault est située
à proximité immédiate du périphérique nantais.
développement et son dynamisme commercial. Plus de 800
performance économique, bien-être de
Commerces et services des centres villes
d’Orvault et Sautron
vous offre tous les avantages de la vie citadine. Desservie par un
Sa situation gégraphique constitue un atout indéniable pour son
Le groupe est animé par la recherche
La Botte d’Or
Orvault
à la propriété comme à l’investisseur,
de conjuguer immobilier et sérénité.
Le Square de l’Erdre
Nantes Tortière
Espaces de promenade et de détente
La Forêt
et d’une vie culturelle foisonnante, elle accueille chaque année
une palette de festivals très riche, pour petits et grands, ainsi
que d’importants rendez-vous sportifs. Directement connectée à
Nantes, les Orvaltais bénéficient de la richesse de la programmation
COnnexiOnS :
culturelle de la métropole : Zénith, théâtre Graslin, Cité des
Congrès, l’Odyssée, parc des expositions de la Beaujoire et les
multiples espaces culturels du centre-ville.
Orvault a su préserver son environnement et son patrimoine. Des
sites riches de parfums et couleurs, propices aux randonnées
ou flâneries en famille. A découvrir, la vallée du Cens, « poumon
vert » de l’agglomération nantaise. Orvault regorge de sites de
balades culturelles, historiques et naturelles : au total plus de 50
km de randonnées pédestres sont à découvrir sur la commune.
Accès rapide au périphérique nord et ouest
(Porte d’Orvault)
Accès rapide à la N165 (direction Vannes),
à la N137 (direction Rennes)
et à l’A11 (direction Angers)
Arrêt de bus « Charbonnière », ligne 80,
reliant Beauséjour (tramway L3)
au Cardo (tramway L2)
Orvault
SnC ORVAuLt, 429 793 272 RCS nantes – Arrêté de permis d’aménager n° PA 44 114 11 Z0001 délivré le 06/10/2011 par la mairie
d’Orvault. illustration non contractuelle à caractère d’ambiance : infobat 3d. Crédits photos : ingimage, Valery Joncheray. Plaquette
réalisée par www.art-up.fr. Commercialisation : SARL Ataraxia Production – 2, rond-point des Antons – BP 10299 – 44702 ORVAuLt
Cedex – 493 130 173 RCS nantes – Carte Professionnelle de transaction n° 1845t délivrée par la Préfecture de Loire-Atlantique.
impression : Goubault imprimeur. document non contractuel – novembre 2011.
Orvault
La Forêt,
un lotissement signé
Ataraxia, au cœur
d’un site naturel préservé
Entre les communes d’Orvault et de Sautron, le lotissement de La Forêt s’inscrit au cœur du cadre
naturel de la vallée du Cens. Ce site paysager et boisé de qualité, en lien avec un espace naturel,
pour vocation de préserver la qualité et l’ambiance naturelle de la vallée du Cens, en mettant en valeur
le patrimoine arboré du site et en créant de nouveaux espaces paysagers.
Ce site de plus de douze hectares est bordé par des quartiers résidentiels pavillonnaires, principalement
constitués d’un environnement bâti d’habitat individuel diffus (la Charbonnière à Orvault, la Hubonnière
à Sautron). A proximité, les commerces et équipements scolaires (écoles, collège, lycée) sont d’un
accès aisé.
Organisé autour d’une voie de forme semi-circulaire, le lotissement privilégie le développement d’itinéraires
piétons en lien avec la vallée du Cens et les quartiers environnants. Les modes de déplacement doux
ainsi mis en place permettent de conserver et de développer les pratiques actuelles : espaces verts en
cœur d’îlot, noues et coulées vertes, promenades en milieu naturel. Un tiers de la superficie totale
du lotissement est constitué d’espaces mêlant avec harmonie le minéral aux essences végétales.
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Le lotissement
«La Forêt» intègre une
offre d’habitat respectueuse du
cadre paysager dans lequel il s’insère.
Les futures constructions viendront se fondre
dans cette trame paysagère existante. Les 60
parcelles, de 900 à 1700 m², privilégient un cadre
de vie agréable dans un écrin naturel préservé.
traverse la commune d’Orvault. « La Forêt », situé en limite de cet espace naturel remarquable, a
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AÉROPORT INTERNATIONAL
NANTES ATLANTIQUE
25 min
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45 min
LITTORAL
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