Sondage 53 % des bailleurs sont prêts à payer
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Sondage 53 % des bailleurs sont prêts à payer
COMMUNIQUE DE PRESSE 23 juillet 2013 Sondage 53 % des bailleurs sont prêts à payer plus cher leur syndic, si celui-ci engage une politique active d’abaissement des charges de copropriété Face à une conjoncture difficile, les bailleurs font de plus en plus attention aux dépenses liées à leur investissement immobilier, au moment de l’achat, mais aussi durant les années de détention du logement locatif. D’après le dernier sondage de Gererseul - plateforme d'aide à la gestion locative - 91 % des propriétaires accordent une attention accrue au montant des charges de copropriété et plus de la moitié d’entre eux se disent prêts à payer plus chers les honoraires de syndic si, en contrepartie, celui-ci travaille à réduire leurs charges de copropriété … Ces deux chiffres peuvent, a priori, paraître contradictoires… Pourtant, ils sont bel et bien liés. Les bailleurs étudient désormais à la loupe ce qui pourrait contribuer encore à réduire la rentabilité globale de leurs investissements immobiliers. Bien entendu, les charges de copropriété (honoraires de syndic inclus), en augmentation significative depuis quelques années, en font partie et alourdissent un panier déjà très chargé : baisse des rendements locatifs, fiscalité en hausse, etc. Réaction judicieuse : une majorité de propriétaires sont prêts à faire un effort financier concernant les honoraires du syndic si celui-ci se charge de leur faire faire des économies, à terme. « Cette prise de conscience sur l’importance de contrôler les charges de copropriété, de réaliser une véritable « chasse au gaspi » pour limiter les dégâts et maintenir un rendement acceptable n’est pas contradictoire avec l’idée d’accepter de mieux rémunérer son syndic pour ce travail, explique Patrick Chappey, fondateur de Gereseul. Les investisseurs immobiliers sont des épargnants qui font attention à leur épargne. D’où cette logique imparable : mieux vaut, parfois, investir plus au départ, pour payer moins ensuite… Et Les syndics ont désormais une mission de service public : la lutte contre l’inflation des charges de copropriétés ! . Il est clair que certains services pourraient être remis en concurrence, ou parfois même annulés… Payer un contrat de maintenance 100€ par an pour un interphone qui tombe en panne tous les 5 ans et dont la réparation coûte 200 €… est l’exemple type du contrat inutile. La copropriété devrait être gérée comme une entreprise dans laquelle un audit est régulièrement effectué dans le but de débusquer les dépenses injustifiées. Certains syndics, mandatés en ce sens par les copropriétaires, s’attèlent à cette tâche d’autant plus primordiale que le nombre de copropriétés en difficulté se multiplie et que les charges sont appelées à augmenter inexorablement. De fait, les exigences du Grenelle de l’Environnement combinées à l’augmentation du prix des énergies présage une courbe des frais de copropriété à la hausse, dans les prochaines années… Voilà, en tout cas, une mission qui redorera le blason écorné des syndics ! Et qui vaut la peine, pour les bailleurs, d’être rémunérée à sa juste valeur, quitte à réévaluer les honoraires de ces professionnels… » A propos de Gererseul.com : Gererseul.com est une plateforme de gestion locative en ligne destinée aux propriétaires bailleurs, souhaitant gérer seuls leurs investissements immobiliers. Cet outil simple, pratique et interactif de gestion de biens est développé, depuis 2009, par Patrick Chappey. Il accompagne les propriétaires et leur permet d’optimiser leur capital tout en respectant la loi et les formalités qu’impose la gestion locative. Site internet : www.gererseul.com Contact Presse Agence Fargo Vicktrin GERALD / Tel : 01.44.82.95.55 [email protected] www.agencefargo.com