Audit Ascaudit Analyse de l`audit : Ascenseur Y8316 : 1

Audit Ascaudit
Analyse de l'audit :
Ascenseur Y8316 :
1-conservation et fonctionnement
Le tableau I « travaux non SAE » concerne exclusivement le mainteneur OTIS.
les points 4.1 et 8.4 qui seront à analyser par le CS,
le point 7.10 était prévu dans le CCAP EXXECO pour l'appel d'offres de rénovation des ascenseurs.
Les items du tableau II sont exclusivement à traiter par OTIS au titre du contrat de
maintenance : Confirmation par ASCAUDIT : mail du 26 MARS 2013.
M BLED de la société OTIS m'avait en mars 2013 promis de m'envoyer un récapitulatif des travaux
effectués par OTIS suite à l'audit, pas de réponse à ce jour malgré de multiples rappels
téléphoniques et par mails.
A noter que nous n'avons pas eu communication du rapport annuel d'entretien des ascenseurs
pour2012 « suivi du contrat de maintenance des ascenseurs », D'autre part la consultation du site
OTIS « eservice » ne permet pas de voir si les travaux correspondants ont été effectués.
2- Sécurité, loi Robien :
Le risque I-2 point 5,3 portes palières : dispositif empêchant ou limitant les actes susceptibles de
porter atteinte au verrouillage de la porte palière depuis le palier : (devant être fait avant 2010)
D'après Ascaudit concernant le point R1.2 il appartient au propriétaire d'indiquer s'il convient de le
traiter, à savoir s'il est nécessaire de prévenir des actes de nature à porter atteinte au verrouillage des
portes.
Risque I.2 point 5.4 devait être fait en 2010 : le cahier des charges EXXECO CCAP précisait page
32 « réglementation applicable : dans tous les cas, l'installation devra être conforme aux textes,
normes et loi applicables et cela dès la remise en service après modernisation » Donc a fortiori
respecter la loi de Robien du 2 juillet 2003.)
L'item 5.5 II.3 concerne OTIS, ainsi que l'item 12.4 II.5
3-autres risques identifiés lors du contrôle technique :
Cela ressort des règles de l'art et de la maintenance OTIS, et aurait en tout état de cause dus être
exécutés lors de la rénovation de nos ascenseurs (levées des réserves 22/07/2008) -le cahier des
charges EXXECO CCAP précisait page 32 « réglementation applicable : dans tous les cas,
l'installation devra être conforme aux textes, normes et loi applicables et cela dès la remise en
service après modernisation » Donc a fortiori respecter la loi de Robien du 2 juillet 2003.
Ascenseur Y8317 :
1-conservation et fonctionnement
Le tableau I « travaux non SAE » concerne exclusivement le mainteneur OTIS.
les points 4.1 et 8.4 qui seront à analyser par le CS,
le point 7.10 était prévu dans le CCAP EXXECO pour l'appel d'offres de rénovation des ascenseurs.
Point 14.1 : absence de liaison équipotentielle sur le garde corps dans le local machines ; Pourquoi y
a t'il une différence avec l'autre local machine ? Otis aurait dû y remédier lors de la rénovation, et
EXXECO le mettre en réserve . En tout état de cause cela relève des règles de l'art, donc à charge
d'OTIS.
Le point 2.1 absence de récipient de récupération d'huile en fond de cuvette : aurait dû être réalisé
lors de la rénovation (voir CCTP)
Le point 9.3 absence de plinthe sur les balustrades du toit de cabine : aurait dû être réalisé lors de la
rénovation (voir CCTP), et pourquoi y a t'il une différence avec l'autre ascenseur ?
Les items du tableau II sont exclusivement à traiter par OTIS au titre du contrat de
maintenance : Confirmation par ASCAUDIT : mail du 26 MARS 2013.
2- Sécurité, loi Robien : Idem Y8316
3-autres risques identifiés lors du contrôle technique :
Cela ressort des règles de l'art et de la maintenance OTIS, et aurait en tout état de cause dus être
exécutés lors de la rénovation de nos ascenseurs (levées des réserves 22/07/2008) -le cahier des
charges EXXECO CCAP précisait page 32 « réglementation applicable : dans tous les cas,
l'installation devra être conforme aux textes, normes et loi applicables et cela dès la remise en
service après modernisation » Donc a fortiori respecter la loi de Robien du 2 juillet 2003.