2015/11/13 - Fiche Bois d`Arcy Croix Bonnet - PFO

ACQUISITIONS 2015
BOIS D’ARCY (78) – Croix Bonnet
Date d’acquisition : 13 novembre 2015
Chiffres clés
- Prix d’acquisition : 3 930 000 €
- Rendement Net : 6,90%
Description
- Locaux commerciaux en rez-de-chaussée d’un ensemble
immobilier de logements
- Surface locative de 1 258 m²
- Immeubles achevé en 2012
Situation
Rue Paul Langevin, Marseille - 13013
7 locataires
- FRANPRIX, CREDIT LYONNAIS/LCL, AVIS IMMOBILIER,
DGS COIFFURE, HIROSAKI (restaurant Japonnais), L’ILE
AUX CREPES (restaurant), TRADI & COMPAGNIE
(boulangerie)
10 mars 2016 | Acquisitions 2015 PFO
ACQUISITIONS 2015
BOIS D’ARCY (78) – Croix Bonnet
Les plus
Le mot du gestionnaire
Ces locaux commerciaux sont situés situé au centre
du quartier de la Croix Bonnet à Bois d’Arcy,
commune située à 30 mn à l’Ouest de Paris dans le
département des Yvelines.
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de
repositionnement de PFO sur les commerces. Ces
locaux bénéficient d’un très bon emplacement au
centre du quartier résidentiel de la Croix Bonnet .
Ce quartier est situé sur la RN12 et dans l’aire
d’influence de deux pôles structurants de l’Ouest
parisien : Versailles et l’agglomération de Saint
Quentin en Yvelines.
Il s’organise autour de 3 composantes :
- Un parc d’activités de 50 ha où sont notamment
emplantées La Poste, Leroy Merlin, Sedaf, Spirit,
Boiron …
- Un quartier résidentiel accueillant 1100 nouveaux
logements pour 3000 habitants
- 36 ha réservés à la nature en lisière de la forêt
domaniale de Bois d’Arcy
Avec un supermarché Franprix et 700 m² d’activités
commerciales de proximité, ces locaux ont
l’avantage de proposer un plan de merchandising
adapté à un environnement essentiellement
résidentiel dont ils constituent le cœur commerçant.
Cette acquisition dispose d’une excellente visibilité
depuis la place François Truffaut et de l’axe routier de
l’avenue Arletty avec une continuité de vitrines.
Elle est également intégralement louée.
10 mars 2016 | Acquisitions 2015 PFO