nouveau : le pret lisse "cafpi` optimise la déductibilite des interets d

JUIN/AOUT 08
Bimestriel
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107 AVENUE MICHEL MASTER
17000 LA ROCHELLE - 05 46 34 59 76
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NOUVEAU : LE PRET LISSE "CAFPI'
OPTIMISE LA DÉDUCTIBILITE
DES INTERETS D'EMPRUNT
La loi Tepa, votée en août 2007, permet aux
acquéreurs d'une résidence principale de déduire
de leurs impôts les intérêts de leurs emprunts
pendant les cinq premières années.
qu'il gagne en crédit d'impôt les cinq premières
années est réinvesti dans des mensualités plus
fortes ces cinq mêmes années.
• l'augmentation ponctuelle de ces mensualités
ont
pour conséquences de diminuer la durée
Une opportunité que Cafpi, leader des courtiers
initiale
du prêt et donc son coût total.
en prêts immobiliers, vient d'optimiser en proposant le « Prêt lissé ».
Pour exemple, un couple marié avec deux enfants
Le principe ? Dans un premier temps, un simula- qui emprunte 180.000 euros sur 25 ans à 4,90%
teur calcule pour chaque client l'économie bénéficiera d'un crédit d'impôt de 10.200 euros
d'impôt qu'il réalisera en fonction du montant de (3.400 la première année puis 1.700 les quatre
son emprunt, de ses revenus et de sa situation années suivantes).
familiale.
En acceptant d'utiliser ce crédit d'impôt pour
Dans un deuxième temps, Cafpi propose de augmenter pendant ces cinq ans les mensualités
consacrer l'équivalent de ce crédit d'impôt à une prévues, l'emprunteur terminera son prêt 27 mois
augmentation ponctuelle des mensualités de plus tôt et le coût total du prêt baissera de 23.975
remboursement des années N+l à N+6. Pour le euros.
client, l'avantage est double :
Le simulateur de prêt Cafpi peut être téléchargé
• l'effort de remboursement est lissé puisque ce gratuitement sur le site www.cafpi.fr pour pouvoir
effectuer soi-même, sans engagement et en toute
confidentialité, sa propre simulation d'emprunt.