Usine à Ambert

IMMOBILIER
Usine de tresses désaffectée
du milieu du XXème siècle
au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez
Localisation
Ambert
Puy-de-Dôme (63)
Altitude : 535 m
Population : 7300 hab.
Moulins
ALLIER
Vichy
Accès
40 mn de l’A72 et 45 mn de l’A75
1 h 10 de Clermont-Ferrand (gare SNCF)
1 h 20 de St Etienne (gare TGV)
1 h 10 de Clermont-Ferrand (aéroport)
Clermont
-Ferrand
Ambert
Usine désaffectée
Distances
90 km de Clermont-Ferrand (1h20)
146 km de Lyon (2h)
355 km de Montpellier (3h45)
500 km de Paris (4h50)
PUY-DE-DÔME
CANTAL
HAUTE-LOIRE
Le Puy-en-Velay
Aurillac
Informations techniques
Nombre de bâtiments : 1 bâtiment en «L»
Surface totale du bâti : 1577 m², surface au sol : 625 m²
Etat général des bâtiments : sain (date de construction :
1950)
Propriétaire actuel : Commune
Dispositions réglementaires actuelles : PLU
Surface foncière : 22 000 m²
Surface constructible : 4 000 m²
Coefficient d’occupation des Sols (COS) : 0,50
Utilisation actuelle des bâtiments : désaffectés.
Dernière utilisation : industrie jusqu’en 1970,
habitation jusqu’en 1985
Type de transaction : vente, prix à négocier
Défiscalisation : oui, ZRR permanente
Accès internet : haut débit
Liens internet
www.parc-livradois-forez.org
www.vacances-livradois-forez.com
1/2 - Comité Régional de Développement Touristique d’Auvergne, édition 2010
63 - IM - 0208
Description de l’offre
Le site et sa localisation
Le bâti en L est localisé à 2 km du centre bourg. Il
est entouré de prés et de ruisseaux et d’un environnement de proximité très boisé. L’accès se fait
par une allée de tilleuls depuis le RD 996.
Le bâtiment est une ancienne usine de tresses avec
une architecture des années 1950. Bâtiment sur 3 niveaux peu cloisonnés. Le petit côté du L abritait la
partie administrative et le stockage et le grand côté,
les locaux de fabrication.
Un ruisseau longe le côté Nord du bâtiment : possibilité de production d’eau chaude sanitaire avec une
turbine (8 Kw). Tous les commerces et services sont
présents à Ambert.
Des activités de plein air diversifiées : randonnées,
VTT, cyclo…, ski nordique (12 km), escalade (14 km),
ULM et montgolfière (4 km), guides et accompagnateurs sur place.
Des activités de sports et de loisirs sur place : centre
aqualudique, centre omnisports et tennis à Ambert.
Un environnement culturel riche à Ambert ou à
moins de 5 km : moulin papetier (Moulin Richard de
Bas), musées, Fourme d’Ambert, train touristique,
parc animalier, 30 mn d’un site culturel de notoriété :
La Chaise Dieu (abbatiale, festival)…
Des sites naturels nombreux : plan d’eau aménagé
pour la baignade, pêche, pêche en rivière (la Dore),
Hautes Chaumes du Forez (alt. 1300 m à 1600 m)…
Offre d’hébergement de la zone géotouristique
de proximité (Parc du Livradois-Forez)
62 558 lits touristiques dont 8 622 lits marchands
répartis de la manière suivante :
- hôtels : 1346 lits
- meublés : 1200 lits
- campings : 3698 lits
- autres : 2378 lits
POINTS FORTS À RETENIR
> La localisation de l’offre : proximité du centre ville proposant tous les commerces et services
> Un espace naturel qualitatif et préservé
> Un bâti sain, peu cloisonné, facile à adapter
> Un bâtiment qui porte une partie de l’histoire du pays
> Une proximité géographique d’un bassin émetteur important : Rhône-Alpes
> Un seul propriétaire : la commune d’Ambert
> Des potentialités d’activités de plein air, sportives et culturelles nombreuses et des prestataires
d’accompagnement présents et disponibles sur le territoire
2/2 - Comité Régional de Développement Touristique d’Auvergne, édition 2010
63 - IM - 0208