Document - Unité d`Habitation le Corbusier

Unité dt Habitation
Le Corbusier
C o m p t e - r e n ddue I a R é u n i o nd u C o n s e iSl y n d i c a l
d u 22 février 2010
A s s i s t a i e natu c o n s e i:l
, ayran
, a l m e l sC, o u r r o yd, e G i u l iM o r g h e n M
C o n s e iSl y n d i c a:l M m e s M o r e l ,S i g a u tM
, . B e n h a mC
SyndicFoncia: M. Durand
Régisseur
: M. de Rosario
Invités: Mme Lhérisson,
M. Thévenieau
ExcuséM
: . Brocco
L as é a n c ee s t o u v e r t eà 1 8 h 3 0; p r é s i d e ndt e s é a n c eM . d e G i u l iM o r g h e n
* Approbationdes derniersPV
L e P Vd u c o n s e idl u m o i sd e j a n v i e re s t a p p r o u v é .
* Loi de finance
Un courriera été établiet seraremisà notre député,M Tian,regroupantlesquestionsà soumettreà
s u g o u v e r n e m e n: t
l ' A s s e m b l édea n sl e c a d r ed e sq u e s t i o n a
* l e sq u e s t i o n d
s ' o r d r eg é n é r a ls, u r l e d o m a i n ed ' a p p l i c a t i odne l a l o i
* l e sq u e s t i o n p
s l u sp a r t i c u l i è r e(sc o n d u i t eà t e n i r e n c a sd e d i v o r c ed, e d é c è sd, e l i c e n c i e m e n.t.,. )
L e sq u e s t i o ntse c h n i q u e sr ,e l a t i v e a
s u x m o d a l i t é sd ' a p p l i c a t i odne l a l o i ,s e r o n ta d r e s s é easu
r e s p o n s a b ldeé p a r t e m e n t adle si m p ô t s .
l t l e sc o p r o p r i é t a i r eess t p r é v u el e 6 m a r sà 1 8 h 3 0 .
U n e r é u n i o na v e cl e c a b i n e tF i d a e
* Suivides procédures
AffaireCusin
Statu quo
LitigeSiarep
Lacopropriétéa chargéMe Rosenfeld
d'assurernotredéfensedansce dossier,en lieu et placede
Me PieriL
. e sé l é m e n t sd u d o s s i evr o n t l u i ê t r e t r a n s m i sa f i nq u ' i la d r e s s eu n c o u r r i e rà l ' a v o c adt e
l ' e n t r e p r i sV
ei v i a n .
Etatdesimpavés
P a sd e n o u v e a ud o s s i e r .
C o n s e isl y n d i c adl e l ' U HL eC o r b u s i e-r2 2 / 0 2 / t O
* Abordsde la copropriété
L e sa b o r d sd e l ' U Hf o n t l ' o b j e td ' u n e n t r e t i e nm e n s u epl a r M P M , m a i sl e st r a c e sé c r i t e sd u t r a n s f e r t
t a sê t r e e n p o s s e s s i odne M P M . U n e
à M P M n e s e m b l e np
o f f i c i e dl u t e r r a i nd e l a v i l l ed e M a r s e i l l e
d e m a n d ea é t é t r a n s m i s eà l a v i l l ed e M a r s e i l l e .
* Travauxet subventions
FaÇade
ouest
r fin mars.
t fin du chantieà
O n d é p l o r e3 s e m a i n e ds ' i n t e m p é r i eqsu i r e p o u s s e nl a
Toit terrasse
A f i n d e p o u v o i ra s s u r e lre r e t o u rd e l ' é c o l ed a n ss e sl o c a u xl,e L 9 a v r i l ,i l f a u d r a i tp o u v o i ra s s u r e lra
de la commissionde sécuritéavant
réceptiondestravauxle 5 avrilpour permettreensuitele passage
la réintégrationdes locauxde l'école.
de la DGABCafin de faire le point sur lestravauxde reprisedes
Fonciava contacterle responsable
plafondssuiteaux infiltrations.
le deviss'élèveà 88 000€ (sousréserve
sur lescheminées,
Concernantlestravauxsupplémentaires
d e v a l i d a t i o np a r l e b u r e a ud e c o n t r ô l e )a, u x q u e l si l f a u t a j o u t e rl e s1 0 0 0 0 €d ' é t u d ed e M B o t t o n .
Lestravauxd'étanchéitédu dôme du gymnase(50 000€votésen AG il y a 3 ans)sont en cours
d'étudepar M Botton,de façonà réalisercestravauxen mêmetempsque la partieNorddu toit
terrasse.
Subventions
a é t é a d r e s s éà
e l a D R A Cc o n c e r n a nlt' é t u d ea r c h i t e c t u r a ldee l a f a ç a d e
U n ed e m a n d ed e s u b v e n t i o n
est.
* Entretiende l'UH
Petitstravaux
quelquestravaux:
LaSDAPa acceptéde subventionner
* l a r e p r i s ed e sc h u t e sd ' e a up l u v i a l e
* l a r e p r i s ed ' é l e c t r i c i tpéo u r l ' é c l a i r a gdeu j a r d i nd ' h i v e r
* la peintureet l'électricité
de l'appartement643 (18 000€)
* l a p o s ed e l a s e c o n d em a i nc o u r a n t ed a n sl e se s c a l i e rdse s e c o u r s
de secoursont
Desdevisconcernantla réfectiondesgrillageset desappliquesen verredesescaliers
(20
000€environ).
été reçu; cestravauxdevrontêtre votésen AG
F i b r eo p t i q u e
e o i n tà p o i n t
P r é s e n t a t i odnu d o s s i e dr e l a s o c i é t éF r e ep a r M . S i b i a ks, u r l a b a s ed ' u n et e c h n o l o g i p
de Freea constitué
Lesous-traitant
de I'ARSEP.
et avecun câblage4 fibres,selonles préconisations
p
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ntechnique
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u n d o s s i e dr é t a i l l é
s o u r l e c â b l a g ed e l ' U H .R e s t eà
m a n d a t ép a r l e C o n s e isl y n d i c a l .l f a u d r a i tc o m p t e r2 à 3 s e m a i n e p
c o n f i r m e ru n a c c o r de n t r eF o n c i ae t F r e ec o n c e r n a nl te c â b l a g ed e p u i sl e p a l i e rj u s q u ' àl ' i n t é r i e udr e s
appartements.
* Prestataires
I NED U S T R I E L L E
SECURIT
U n r e l â c h e m e ncte r t a i nd a n sl e t r a v a i ld e sa g e n t sd e s é c u r i t éa é t é n o t é p a r p l u s i e u r s
: un courrierva être renvoyéà leur responsable.
copropriétaires
C o n s e isl y n d i c adl e l ' U HL eC o r b u s i e-r2 2 / 0 2 / L 0
ONET
l l e s t d e m a n d éà l ' e n t r e p r i sdee p o r t e rp l u sd ' a t t e n t i o nl o r sd e l a m i s ee n r o u t ed e l a m a c h i n eq u i
assurele nettoyagedessols,l'accumulation
de gravierssousla machineprovoquantdes rayuresdu
revêtementde sol.
OTIS
Un nouveaudevisconcernantla réfectionde l'intérieurdesascenseurs
a été reçu: le montant
s'élèveà 22 000€,vote en AG nécessaire.
DALKIA
Letubagedesconduitsde chauffagedesappartements
700 et 701 est en cours.
Dératisation
La renégociation
descontratsest en cours.
Laséanceest levéeà 22h00.
présidentde seance
Corradode Giuli Morghen
C o n s e isl y n d i c adl e l ' U HL eC o r b u s i e-r2 2 / 0 2 / t 0
secrétairede séance
BorisCalmels
Unité dI Habitation
Le Corbusier
C o m p t e - r e n ddue l a R é u n i o nd u C o n s e iSl y n d i c a l
d u I 5 m a r s2 0 . |0
A s s i s t a i e natu c o n s e i:l
C o n s e iSl y n d i c a:l M m e s M o r e l ,S i g a u tM
, . B e n h a mC
, a l m e l sC, o u r r o yd, e G i u l iM o r g h e n M
, ayran
SyndicFoncia: M. Durand
Régisseur
: M. de Rosario
lnvités: Mme Lhérisson
Excusé: M. Brocco
Laséanceest ouverteà 1-8h30
; présidentde séanceM. de GiuliMorghen.
* approbationdu dernierPV
Le pv ayantété diffuséle jour même il seraapprouvéultérieurement.
x appelà candidatureau conseilsyndical
L e sp e r s o n n essu s c e p t i b l eds' a p p o r t e p
r o n c t u e l l e m e nl et u r sc o m p é t e n c easu c o n s e isl y n d i c adl o i v e n t
se faireconnaîtreauprèsdu syndic.
* état des comptes
L ' é t a tb u d g é t a i r d
e e m a n d ép a r M m e S i g a u st e r ac o m m u n i q u ép a r F o n c i ap o u r 2 0 0 9; i l e s t e n c o u r s
d ' é d i t i o np o u rd é b u t2 0 L 0 .U n ev é r i f i c a t i odne sc o m p t e s2 0 0 9s e r af a i t e( f a c t u r e à
s l ' a p p u i )a i n s iq u e
s u r l e c o m p t eo ù t r a n s i t e nlte ss u b v e n t i o n s .
*loi de finances
Le5 mars,M. Brocco,Claude,Vesco,de GiuliMorghen,Moreauet Durandont rencontréM Tian
p o u r l u i r e m e t t r el e d o c u m e n rt é s u m a nlte sq u e s t i o n à
s p o s e ra u g o u v e r n e m e n L
t .a p o s s i b i l i tdée
saisirle ConseilConstitutionnel
seraenvisagée,
au vu des nouveauxtextespubliés.
M m e J o u r d a nI,n s p e c t r i cdee s l m p ô t s ,c o n s u l t é e
s u r l e r a t t r a p a g se u r 3 a n se t s u r l a q u e s t i o nd e
l ' a r c h i v a gdee sd o c u m e n t s u r 3 a n sd o i t n o u sr é p o n d r e .
C o n s e isl y n d i c adl e l ' U HL eC o r b u s i e-r I S / 0 3 / I O
I.
* procédures
affaireCusin
stotu quo
l i t i g es i a r e p
Pourchiffrerprécisémentlesdommagesliésà cetteaffaire,il convientde clôturerla trancheferme
est prêt à être adresséà l'avocatde Vivianen réponseà la
destravaux.Lecourrierde Me Rosenfeld
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tard.
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contestation
état des impavés
P a sd e n o u v e a ud o s s i e r
* abordsde la copropriété
p a s .D e sr e c h e r c h esso n te n c o u r sc o n c e r n a n t
L e p a r k i n ge s t d a n su n é t a t d e s a l e t éq u i n e s ' a m é l i o r e
l a p r o p r i é t éd u p a r k i n ge t l ' e n t i t ée n c h a r g ed e s o ne n t r e t i e n( l aC U Me t l a v i l l es e r e n v o y a nlta b a l l e ) ,
ainsique la propriétédu passageprochedesgarages.
* travaux et subventions
facadeouest
sur lesélémentspréfabriqués
De la maçonnerieet desfinitionssont encorenécessaires
; la réception
s e r ao p r i o r i p o s s i b lde' i c if i n m a r s .
toit terrasse
e i v i a nc o n c e r n a nlta q u a l i t éd u
U n c o u r r i e ra é t é a d r e s s éd é b u tm a r sp a r M . B o t t o nà l ' e n t r e p r i sV
ont été effectuéspar Vivian.
travaileffectuésur le chantier; des repriseset réajustements
L'ordrede serviceconcernantla réfectiondescheminéesa été donnéet cestravaux
t a su n e r é o u v e r t u r se é c u r i s édee l a c o u rd ' é c o l e( p a r t i es u dd u
s u p p l é m e n t a i r ense p e r m e t t e n p
toit terrasse)à compterdu 19 avril2010.
S u i t eà l a r é u n i o nd ' é c o l ea y a n te u l i e ul e 2 6 f é v r i e r ,l ' i n s p e c t e udr' a c a d é m i se' e s te n g a g éà m a i n t e n i r
2 c l a s s eas u C o r b u s i ear v e cu n m i n i m u md e 3 1 é l è v e s .
-
façadeest
L'étatde la façadese dégrad€,M. Bottonva être sollicitésur une éventuellepurgeet/ou miseen
sécurité.
subventions
Une demandeva être envoyéepour le toit terrasseauprèsdesdifférentspartenaires(état à ce jour :
56 k€ reçussur 790 k€ accordés).
* entretiende l'UH
t r a v a u xc o u r a n t s
r our
A p r è sa c c o r dd u S D A Pe t d e l a D R A Cd, e sl u m i n a i r evso n t ê t r e c o m m a n d é as u p r è sd u f e r r o n n i e p
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étages
r e p r e n d r el ' é c l a i r a gdee s3 è ' " e t
f i b r eo p t i q u e
appartementsréalisépar le
Laconventiona été signéeavecFree(fibre4 brinset raccordement
m ê m ep r e s t a t a i r e ) .
C o n s e isl y n d i c adl e l ' U HL eC o r b u s i e-r 1 5 / 0 3 / t O
* prestataires
s é c u r i t éi n d u s t r i e l l e
U n e r é p o n s ea é t é a p p o r t é ep a r S é c u r i t éI n d u s t r i e l laeu c o u r r i e rd e F o n c i ac o n c e r n a nlte
relâchementdesagentsde sécurité.Desrappelsde consignes
et desfichescontractuelles
ont été
c o m m u n i q u éas u xa g e n t sL. e l o c a lv i e a é t é d é b a r r a s s é .
otis
U n es o l u t i o na l t e r n a t i v vea ê t r e é t u d i é ep o u r l e r é a m é n a g e m e n
d te sc a b i n e s( r e m i s ee n p e i n t u r ed e s
paroisexistantes)
; un plafondd'essaia été proposépar Otis.
Otisva égalementêtre contactéconcernantle bruit générépar lesascenseurs.
dalkia
Letubagedesappartements
700 et 701 est terminéet permetde retrouverle débit d'air maispasla
température,des investigations
supplémentaires
vont être menées.
Laséanceest levéeà 22h00.
p r é s i d e ndt e s é a n c e
Corradode Giuli Morghen
- 15/03h0
Conseilsyndicalde l'UH LeCorbusier
secrétairede séance
BorisCalmels