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le 1er spécialiste des lofts
ateliers d’artistes, et maisons
contemporaines écologiques
idéo. immo
vivre mieux
mob : + 33 (0)6 63 28 08 36
le 1er spécialiste des lofts
ateliers d’artistes, et maisons
contemporaines écologiques
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sur nice-côte d’azur et grand sud
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mob : + 33 (0)6 63 28 08 36
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sur nice-côte d’azur et grand sud
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DUPLEX BOURGEOIS
1 930 000 €
NICE / CARRÉ D'OR
Magnifique appartement duplex de 260m2 (280m2 habitables), au dernier étage, d'un immeuble bourgeois du Carré d’Or. Alliant le charme de l'ancien (moulures, parquets, HSP, volumes,...) et du
contemporain, il bénéficie de prestations design et d'équipments haut de gamme. Il comprend au 1er niveau un double salon de ré ception, une salle à manger indé pendante, une grande cuisine hightech, 2 chambres, 2 salles de bains, une buanderie et des balcons. À l'é tage, auquel on accède par un splendide escalier contemporain, se situe le salon bibliothèque, une chambre et une salle de
bains. Ainsi qu'un studio indépendant. Cave. Garage possible en sus. A proximité du Négresco, de la Promenade des Anglais et des commerces. • Magnificent beautifully appointed duplex designer
flat of 260 m² (with 280 m² of living space), top floor of a bourgeois building in the Carré d'or district. Combining the elegance of the past (moldings, wooden floors, ceiling height, volume) with todays
modernity, it benefits from a double reception room, a separate dining room, a spacious high tech kitchen, 3 bedrooms with bath, a drawing room with library and a self contained studio flat. DPE : D
LOFT PLEIN CIEL
742 000 €
NICE / PORT / GARIBALDI
En plein coeur du Port et à deux pas de la Place Garibaldi, superbe loft de 140m2 sur 2 niveaux; comprenant 3 chambres (dont un bureau), un dressing, un patio avec mur végétal, un grand
espace de vie ouvert sur une grande cuisine américaine en estrade. Le loft est baigné de lumière, grâce à une verrière coulissante plein ciel. Au calme d'une cour végétalisée et au 1er et
dernier étage d'un petit bâtiment indépendant, ce loft est un bien rare et exceptionnel à Nice. Garage à la vente et/ou Parking à la location possible en sus. Possibilité de surface
supplémentaire en joignant, un duplex contigu de 60m2, comprenant un séjour, 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et wc. • Near the Port, a superb two-storey loft comprising 3
bedrooms, dressing, living area opening onto a large open-plan kitchen. Loft bathed in light with a sliding canopy open sky. In a quiet cul-de-sac, on the 1st & top floor of this small building.
Rare and exceptional in Nice. Poss. : Gge and Pkg in addition. Opportunity of extra surface by adjoining a two-bedroom duplex apartment of 60 sq m...DPE: C
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LOFT SEVILLAN NICE / CENTRE
1 300 000 €
Exceptionnel Loft Sévillan sous verrière de 460m2, avec patio intérieur et piscine à débordement, sur 2 niveaux. Les espaces de vie;
séjour avec cheminée, salle à manger, double cuisine, espace TV, et le jaccuzi sont organisés autour du patio luxuriant. La piscine est
située dans l'espace détente-sport. Les 4 chambres ainsi que l'espace-bureau, sont réparties autour de la coursive du 2nd niveau. À
proximité des commerces, cinémas, des écoles et du tramway. Bâtiment attenant au loft avec 6 garages. • Stunning Loft Sévillan
glass roof of 460 m2, with an interior patio and an infinity pool, on 2 levels. The living areas : living room + fireplace, dining room, kitchen, tv room and jacuzzi are organized around the luxury patio. The 4 bedrooms and office space are distributed around the passageway of the 2nd level. Close to shops, cinemas, schools & trams. Adjoining building to the loft with 6 garages. DPE: NC
4/5P
NICE / CARRE D’OR
825 000 €
NICE / LIBÉRATION
255 000 €
Ce lieu original, conçu par une célèbre designer française, se décline au RDC
en un espace de vie privé et un espace professionnel selon vos envies et/ou le
moment de la journée. Au 1er niveau, 2 espaces de couchage. Volumes rares
surface habitable 54m2. • Created by a famous French lady designer, this
original loft (54 sqm) is divided on the GF, into a private or professional space
accordingly. On the upper level, 2 sleeping areas. Unique space. DPE : NC
LOFT BATEAU
CANNES / STANISLAS
1 300 000 €
Ce superbe loft contemporain de 180m2 offre des prestations haut de gamme. Il bénéficie de 3 espaces de vie de 60m2 modulables
et ouverts sur des terrasses-jardins suspendus avec vue mer au dernier niveau. Un espace bureau au RDC, un espace nuit avec
2 chambres et salle de bains au 1er niveau. Un espace séjour et cuisine équipée au dernier niveau. Garage et parking en location.
A 5' des plages et de la croisette. • Superbly appointed contemporary loft, designed by an architect, has 3 living areas of about
60 sq m each, open onto terraces-hanging gardens. Ground floor : office space. On the 1st floor : 2 bedrooms, 1 is a master one with
bathroom en suite & terrace. 2nd floor : reception room and kitchen open onto a terrace enjoying views over the sea. This unique zen
atmosphere, in the heart of the famous and peaceful area of Stanislas is 5min from the beaches. Garage and parking for rent. DPE. NC
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LOFT DUPLEX CHÂTEAU NICE / CENTRE
2 400 000 €
Au 1er étage d'une superbe demeure, ce lieu magique et contemporain, de 350m2 sur 2 niveaux, bénéficie d'une
magnifique terrasse de près de 200m2 avec vue mer panoramique sur Nice et la Baie des Anges. Ce loft se compose
de 2 séjours-réceptions, avec 7m de hauteur sous plafond et une superbe ogive centrale chacun, ouverts sur la
terrasse principale avec une exposition panoramique sud-ouest, de 2 bureaux et de 4 chambres avec salle de bains
dont 2 en duplex. Un garage et parkings collectifs, cave. • On the 1st floor of this stunning property, in a magical
& contemporary setting, a two-storey loft of 350 sq m + 200 sq m magnificent terrace enjoying panoramic sea views
over Nice & Baie des Anges. It comprises 2 reception rooms with 7m high ceilings open onto the main south-west
facing terrace, 2 studies, 4 bedrooms with bathroom en suite. Garage & communal parkings, cellar. DPE : D ET E
APPT
2P
LOFTS INDUSTRIELS NICE / PORT
de
353 000 € à 1 271 000 €
Rare et exceptionnel sur Nice. Dans le quartier branché du Port, plusieurs lofts de 56m2 à 231m2 dans un ancien bâtiment industriel ré habilité . Très beaux volumes sous une grande verrière. Grande hauteur sous plafond.
Terrasses de 25 à 90m2. Parking et garage possible en sus. Plus d'informations sur demande. Frais de notaires
ré duits. Possibilité d’acquisition brute sur é tude. • Rare & exceptional ! In the trendy Port of Nice, several lofts
from 56 sq m to 231 sq m, in a renovated former industrial building. Beautifully proportioned under a glass roof.
High-ceilings. Terrace from 25 to 90 sq m. Poss. Pkg & Gge in addition. Request for information. Reduced notary fees. Opportunity of acquiring this non-redesigned loft study. DPE: NC
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LOFT DESIGN
APPT
Exceptionnel et rare, à deux pas de Victor Hugo. Dernier étage de 120m2, avec terrasse plein ciel de 40 m2 et balcon
de 19 m2 sur une vue verdure au grand calme. Véritable 5 pieces facilement transformable en 4 pièces. Exposition
ouest/est. Traversant. Très lumineux. Double séjour en marbre, chambres en parquet. À rénover. Enorme potentiel.
Grand garage fermé de plain pied avec mezzanine dans la résidence a 60 000 € en sus. Possibilité de vente entièrement rénovée en 4 ou 5 pièces à 1 125 000 €. • Exceptional & rare. Top floor 5-roomed suitable for a conversion into
a 4-roomed, with roof terrace and balcony, green views, in a quiet location. West/East exposure. Very light. Double reception room, bedrooms. In need of renovation. Garage on the same level + mezzanine, in the residence 60 000€ in
addition. Possibility to be sold renovated into a 4 or 5-roomed : 1 125 000 €.DPE NC
NICE / PORT
210 000 €
Deux pièces avec loggia, aux prestations contemporaines, dans un programme neuf. Ce programme
comprend 3 autres appartements 2 studios de 33 m2 et un 4 pièces, de 90m2 avec une terrasse de
9m2. Prix sur demande. Garages et parkings en sus. Frais de notaires réduits. Livraison 2nd semestre
2013. • Two-roomed with loggia, contemporary design, in new development, comprises 3 other
apartments : 2 studios of 33 sq m & 4-roomed of 90 sq m with terrace. Price on request. Gge and
Pkg in addition. Reduced notary fees. Delivery 2nd half of the year 2013. DPE: NC
DUPLEX
3P
NICE / PORT /GARIBALDI
318 000 €
En plein coeur du Port et à deux pas de la Place Garibaldi, Beau duplex contemporain de
60m2 comprenant au 1er niveau, un séjour ouvert sur la cuisine équipée et wc indépendant
et à l'étage, 2 chambres avec dressing et salle de bains. Au 1er et dernier étage d'un
bâtiment indépendant. • Near the Port, a beautiful contemporary duplex apartment of
60 sq m, comprising on the1st level : living room with open-plan kitchen. Upstairs : 2
bedrooms + dressing & bathroom. Located on the 1st and top floor of a building. DPE: NC
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