ORLEANS VAL DE LOIRE

Etude de Marché
Immobilier d'Entreprise
Activités | Entrepôts
ORLEANS VAL DE LOIRE
2015 • Synthèse n° R17
Chef-lieu de la région Centre et Préfecture du département du Loiret, Orléans bénéficie d'une position géographique privilégiée au coeur du Val de Loire, renforcée par la proximité de Paris.
L'agglomération Orléans Val de Loire bénéficie d'un tissus économique dynamique et diversifié grâce à de
nombreux pôles de compétitivité et filières d'excellence, ainsi qu'un cluster : NEKOE, dédié à l'innovation par
les services.
ACCES
130 km
A10, A71, A77, A19
N20
SNCF Gare Orléans-Les Aubrais
Aéroport d'Orly (55 min), Roissy CDG (1h55)

Orléans
DONNEES GENERALES
France
Métropolitaine
Orléans
Val de
Loire
Part
543 941
334
0,06%
Population
63 375 972
275 037
0,43%
Population active
29 645 434
132 596
0,45%
25 771 470
144 670
0,56%
6 087 638
22 190
0,36%
Superficie (km²)
Nbre d'emplois
Nbre d'entreprises *
Insee 2012 | * 2013
Pôles de compétitivité
5
Cosmétic Valley
S²E²
Dream Eau & Milieux
Elastopôle
Nekoé
LE MARCHE
Territoire
Activités
Entrepôts | Logistique
Offre
disponible
à 1 an
31/12/2015
m²
Demande
placée
2015
m²
94 000
69 000
145 000
253 000
Nbre de
transactions
Valeur
locative
Neuf
€/m²
Valeur
locative
Second
marché
€/m²
68
60
45
39
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La reproduction de tout ou partie de la présente étude est autorisée sous réserve d'en mentionner la source.
Advenis Real Estate Solutions
25 rue du Lièvre d'Or, 45100 ORLEANS
Tél : 02 36 17 33 66 • [email protected]
© Advenis Conseil 2016 • www.advenis-res.com
Etude de Marché
Activités | Entrepôts
Immobilier d'Entreprise
ORLEANS VAL DE LOIRE
2015 • Synthèse n° R17
L'offre immédiate
Offre disponible
Activités

Activités 94
33 %
Entrepôts

17 %
000 m²
Entrepôts 145
000 m²
Classe A
38%
Second marché
100%
Autres
entrepôts
62%
La demande placée
Demande placée
Délai théorique d'écoulement du stock
Valeurs locatives
 41% Entrepôts  87 % Activités  13 mois Entrepôts  7 mois
Activités 69 000 m² | Délai théorique d'écoulement du stock 19 mois
Activités

Neuf / Restructuré
1%
Vente
44%
Location
56%
Second marché
99%
Entrepôts
253 000 m²
|
Délai théorique d'écoulement du stock 9
mois
Segmentation de la demande placée
Autres
entrepôts
38%
Classe A
62%
< 10 000 m²
14%
10 000 - 20 000 m²
23%
20 000 - 40 000 m²
> 40 000 m²
Valeur locative Moyenne (Activités)
L'offre future
Offre future

Entrepôts 92
000 m²
0%
64%
| Neuf / Restructuré : 60 €/m² | Valeur locative Moyenne (Entrepôts) 39 €/m²
| Second marché : 45 €/m² |
Tendance N/N-1 | NC = non communiqué | NS = non significatif
Sources EXPLORE, Advenis RES
| * moyenne des 5 valeurs les plus élevées | graphes réalisés sur les volumes (m² )
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