Agences immobilières s`abstenir
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Agences immobilières s`abstenir
Cholet A RETENIR Le Courrier de l’Ouest Abonnements et portage : 02 41 808 880 (non surtaxé) Rédaction de Cholet : 10, boulevard Gustave-Richard Tél : 02 41 49 48 20. Fax : 02 41 58 13 66 [email protected] Annonces légales : Tél. : 0 820 820 612 - Fax : 0 820 309 009 (0,12 /mn) [email protected] Publicité : 12, boulevard Gustave-Richard B.P. 90048 49308 Cholet cedex Tél. : 02 41 49 19 00. Fax : 02 41 58 84 96 Petites Annonces : Tél. : 0 820 000 010 (0,12 /mn) Avis d’obsèques : Tél. : 0 810 060 180 - Fax : 0 820 820 831 PRATIQUE f Santé Pharmacie des Roches. 27 rue Laennec (02 41 62 22 86), jusqu’à 22 heures. Après 22 heures, s’adresser au commissariat de police (02 41 64 82 00). Médecin. 02 41 33 16 33. Infirmière. 06 61 49 95 02. Pompiers. 18 (ou portable 112). SAMU. 15 (ou portable 112). Centre antipoison. 02 41 48 21 21. f Utile Police municipale. 02 72 77 22 22. Halles et marchés. Les halles, place du 8-Mai, de 6 heures à 13 heures. Déchetteries. Blanchardière et Cormier, de 9 h 30 à midi et de 15 heures à 19 heures. f Loisirs et culture Piscine. De midi à 14 heures et de 17 heures à 20 heures. Patinoire. De 21 heures à minuit. f Cinémovida Cinémovid’Art « Le Grand Homme » à 20 h 15. « Winter Sleep » à 16 h 45 (Vost). « Le rôle de ma vie » à 14 heures. ANTIQUITÉS MILITAIRES BOURSE AUX ARMES DE COLLECTION Collection - Maquettes - Livres - Miniatures Dimanche 28 septembre 2014 Salle de la Bergerie SAINT-FLORENT-LE-VIEIL MC.COM : 02 41 39 97 30 RCS : Angers 324 779 925 L’Union syndicale locale des retraités CGT du Choletais participera à la manifestation qui aura lieu mardi à Angers (rassemblement à 15 heures au Jardin du Mail) pour dire « non au blocage des pensions de retraite » au gouvernement et au patronat. Un covoiturage pour se rendre à Angers est organisé au départ de l’Union locale CGT de Cholet (81 rue Darmaillacq) à 13 h 30. Grande vente annuelle d’Emmaüs Emmaüs Cholet se prépare pour la 26e édition de la grande vente annuelle. Les compagnons et l’ensemble des bénévoles réservent aux amateurs de bonnes affaires et aux chineurs expérimentés de belles surprises autour des stands de vêtements, de livres, de meubles, de bibelots… Rendez-vous les 4, 5 et 6 octobre prochain rue Auguste-Bloin, samedi de 10 heures à 17 h 30 et dimanche et lundi de 14 heures à 17 h 30. « Agences immobilières s’abstenir » Vendre un bien immobilier est de plus en plus difficile. A Cholet, les propositions affluent sur les sites de petites annonces, laissant l’embarras du choix aux acheteurs, toujours plus exigeants. Apolline LAURENT [email protected] P our vendre sa maison ou son appartement, beaucoup de particuliers ont recourt aujourd’hui au principal site de petites annonces en ligne : Leboncoin. Yoann Robineau vend pour la troisième fois une maison via ce site. Il a pris de jolies photos, mis en avant les qualités de sa maison de style moderne et précise en caractère gras : « Agences s’abstenir ». « On est tout à fait capable de faire des visites et de gérer la vente de notre maison nous-même, déclare t-il. C’est également une considération pour nos potentiels acheteurs puisqu’ils n’auront pas de frais d’agence à payer. » Mais c’est surtout l’assurance que l’entièreté de la somme de la vente lui revienne, sans être coupée en petits morceaux, entre le notaire et l’agence. Ces dernières guettent d’ailleurs très attentivement les nouveaux biens mis en vente sur le site. « Comme si on allait investir pour qu’ils achètent ! » « Elle l’adore » à 13 h 40, 18 heures, 20 h 10 et 22 h 15, 15 h 50 (Version française sous-titrée). « Get on up » à 14 heures et 22 heures (VF), 19 h 20 (Vost). « Avant d’aller dormir » à 13 h 40 et 20 h 15 (VF), 22 h 15 (Vost). « L’Incroyable histoire de Winter le Dauphin 2 » à 18 h 10. « Brèves de comptoir » à 14 heures, 18 heures et 20 h 05. « Saint-Laurent » à 13 h 45 (séance bleue), 16 h 40 et 19 h 35. « Bon rétablissement » à 14 heures, 15 h 55 et 20 heures. « Un homme très recherché » à 22 h 10. « Pride » à 17 h 50 (VF). « Nos étoiles contraires » à 16 h 45. « 3 Cœurs » à 15 h 50 et 20 h 15. « Gemma Bovery » à 13 h 40. « Sex Tape » à 14 heures, 16 heures, 20 h 25 et 22 h 25. « Délivre-nous du mal » à 22 h 05 (VF). « 22 jump street » à 22 h 20. « Lucy » à 16 h 05 et 22 h 30. « Hippocrate » à 15 h 40 et 18 h 05. « Sin City : j’ai tué pour elle » à 17 h 50 et 22 h 30. RETRAITE On en parle Il y a trois semaines, Christèle Baron a mis en ligne son appartement de 77 m2, rue de l’Abbé-Deniau, à 80 000 €. À peine son annonce étaitelle postée, que différentes agences la contactaient pour lui proposer de gérer son bien. Elle a accepté car elle est pressée de vendre. Mais elle préférerait quand même conclure par elle-même : « Le site permet d’avoir pas mal d’opportunités et une idée du marché. J’ai fixé mon prix en fonction des autres annonces. Puis on y vend de tout, c’est devenu le site incontournable pour les acheteurs. » Rien que sur la ville de Cholet, on recence jusqu’à 1 070 annonces de biens immobiliers, particuliers et agences confondues. Alors, forcément, les acheteurs ont l’embarras du choix. « Les gens sont de plus en plus exigeants. Ils veulent que la maison corresponde tout de suite à leurs critères de déco, de situation etc. surtout depuis que la télévision regorge d’émissions sur les rénovations et la décoration. Comme si on allait investir notre Si la météo est mauvaise pour vendre, elle est radieuse pour les acheteurs. Non seulement il y a profusion de biens, mais en plus, les banques proposent des taux de crédit au ras des pâquerettes. Une fois la décision prise d’acheter un bien dans le Choletais, la question se pose : où est-ce le moins cher ? Il va de soi que tout dépend de la nature du bien. Si l’on s’en tient aux moyennes, les tarifs les plus élevés se trouvent à La Tessoualle et à La Séguinière. Proche des grands axes Si Cholet se trouve bien en dessous c’est surtout parce que les appartements à vendre, biens moins chers au m2, sont bien plus nombreux sur le marché. Ce qui contribue à faire baisser la moyenne. A La Séguinière on peut expliquer le tarif par la proximité de la quatre voies (comme La Tessoualle), qui permet de rayonner Naissances : Hugo Auvret à Nueil-sur-Layon. Basile Chupin à Cholet. Ilan Fleurance à Clisson (Loire-Atlantique). Delio Garnier à Vendrennes (Vendée). Allamine Mahamat aux Herbiers (Vendée). Décès : Mathe Chevalier, 78 ans, veuve Legros à Tiffauges (Vendée). René Merlet, 77 ans, retraité à Cholet. Eugénie Vrignaud, 92 veuve Papin, retraitée à Saint-Mars-la-Réorthe (Vendée). f Vie quotidienne Cholet, 12 septembre. Brigitte Jolly attend depuis 11 mois un acheteur pour pouvoir enfin passer à autre chose. argent dans des travaux pour qu’ils achètent ! » s’insurge Claire. Elle essaie de vendre son appartement de 60 m depuis novembre 2013. Elle a déjà baissé trois fois son prix, passant de 75 000 à 65 000 €. Elle s’était inscrite dans un premier temps dans des agences, leur faisant confiance. « On n’a eu aucune visite en trois mois. On a donc décidé de s’inscrire sur Leboncoin, au mois de janvier. Et bizarrement, on a eu cinq visites ensuite. On a baissé nos prix, quasiment bradé notre bien. Mais aucune offre. » Depuis 11 mois, elle attend. Avec une certaine amertume car elle a laissé passer la maison de ses rêves. Brigitte Jolly aussi est fatiguée d’attendre un acheteur. Cela fait 11 mois qu’elle a mis sa maison en vente et a reçu près de 15 visites au total. Elle a eu trois propositions qui n’ont pas abouti « soit parce que les banques refusaient les prêts, soit parce que j’ai refusé, jugeant l’offre insuffisante par rapport à mon prix. » Pourtant, aujourd’hui, elle regrette de ne pas avoir accepté tout de suite. « C’est lassant d’organiser toutes ces visites, de voir les gens scruter votre maison dans les moindres recoins. Ma maison ne me ressemble plus, elle est neutre pour que les gens ne s’arrêtent pas sur des détails personnels » explique telle. La lassitude, l’attente souvent trop longue… La période semble décidément bien mauvaise pour être vendeur. À SAVOIR Une tendance perçue par les notaires La vente de biens de particulier à particulier est en constante hausse. Maître Bernard Delorme, notaire Choletais, estime que ces ventes, sans frais d’agence, devraient rapidement dépasser les 50 % de l’ensemble des ventes de biens immobiliers dans les prochaines années. « Les gens se passent de plus en plus des agences immobilières. Mais je tiens tout de même à attirer l’attention des futurs acheteurs sur différents points. D’une part, on se rend compte que la majorité d’entre eux découvrent les diagnostics énergétiques, amiante etc. lors de la signature du compromis de vente. C’est assez dangereux car ce seront à eux de faire les travaux de remise aux normes. Ensuite, les vendeurs ont tendance à surestimer leur bien ou à inclure dans leur prix, le coût d’éventuels travaux voire même, la commission habituellement donné aux agences. Il faut donc être très vigilant. » Les prix au m2 dans l’agglomération du Choletais Heureux ceux qui aiment la campagne. Loin de tout, ils paieront bien moins cher leur maison d’habitation. f État civil vers la Vendée, la Loire-Atlantique et les Deux-Sèvres très facilement, mais aussi par la politique locale de limitation du nombre de constructions chaque année. Petits prix en Deux-Sèvres A l’autre bout du palmarès, on trouve logiquement Chanteloup-les-Bois qui souffre tout autant d’accès plus compliqués et du plus grand éloignement des services. Si l’on s’éloigne du Choletais, on constate dans le nord Deux-Sèvres des tarifs plus abordables à Mauléon (1 300 €/m2 mais ce tarif moyen tient compte de toutes les communes du Grand Mauléon, dont Loublande aux portes de Cholet) et plus encore à Nueil-les-Aubiers (1 181 €/m2). A l’inverse, à Mortagne-sur-Sèvre en Vendée, à 1 667 €/m2, la situation est moins favorable. Quoi qu’il en soit, à l’heure de passer à l’acte, c’est souvent le coup de cœur qui joue les juges de paix. Sources : MeilleursAgents.com, estimations au 1er septembre. Alcool assistance. Ce vendredi soir, à 20 h 30, réunion à la ferme des Turbaudières, rue d’Azay-le-Rideau. Espace de paroles pour les addicté(e) s salle Belle-Île, pour l’entourage salle Gléna. Le thème sera « la vigilance : source d’épanouissement ». Gratuit. Contacts : 02 41 62 67 12, 06 82 95 43 37 ou alcool-assistance-49.fr Créer ou reprendre une entreprise artisanale. La Chambre des métiers et de l’artisanat organise une réunion publique lundi 29 septembre, de 14 h 30 à 17 heures, au premier étage de la Novathèque (5, boulevard Pierre-Lecoq). Toute personne ayant un projet ou une idée de création pourra être reçue en entretien individuel par un conseiller de la CMA49 à Cholet (financement, les aides, l’auto-entreprenariat). Gratuit. Réservation : 02 41 62 64 87 ou [email protected] Université du temps libre. Inscriptions aux activités vendredi 3 octobre, de 9 h 30 à 12 h 15 et de 14 à 17 heures, hall salle Araya (Hôtel de ville). Les brochures avec les programmes sont disponibles à l’Office du tourisme. Contacts : 02 41 58 34 64, 06 79 29 61 83 ou [email protected], utl-cholet. fr. f Voir, visiter Musée du textile. À l’occasion des 20 ans du Musée du textile, le public est invité samedi 4 octobre, de 14 à 18 heures, à laisser quelques mots décrivant les liens tissés avec le musée. Souvenirs ou anecdotes, tous ces témoignages seront publiés dans la revue De fil en aiguille, éditée par l’association des Amis du musée du textile choletais. Contact : 02 72 77 22 50, [email protected], www. museedutextile.com. f Loisirs et sport Dans la CAC, les tarifs au m2 peuvent varier fortement en fonction du bien, de sa situation et de son état. Ces prix moyens n’ont donc qu’une valeur indicative. VENDREDI 26 SEPTEMBRE 2014 Danse irlandaise. L’association Myst’Eire propose des cours de danse irlandaise (danses en claquettes et chaussons). Rendez-vous jeudi 2 octobre, de 20 h 30 à 22 h 30, à la salle Mocrat, avenue Mocrat. Découverte des différents aspects de la danse irlandaise. Méthode d’apprentissage progressive et ludique. Un cours d’essai offert avant l’inscription. Contact : asso.mysteire@ gmail.com.