Evaluer les biens hôteliers et immobiliers de loisir

Atelier du CERF Rhône-Alpes en partenariat avec l’EPFL 73
INVITATION
Comment venir ?
En voiture
Evaluer les biens hôteliers et
immobiliers de loisir
MADELON
Mercredi 22 juin 2016
de 14h à 17h30
Accueil à partir de 13h30
En train
Gare de Chambéry Challes-les-Eaux
En bus
Depuis la gare, prendre le bus N2 devant
la gare et descendre à l’arrêt Manège
à pied
Depuis la gare, environ 15 min de marche
à Chambéry
Centre de congrès «Le Manège»
331 Rue de la République
73000 Chambéry
Inscription préalable avant le 16 juin 2016
Par téléphone : 04 26 73 68 81
Par email à [email protected]
Atelier du CERF Rhône-Alpes en partenariat avec l’EPFL 73
PROGRAMME
Evaluer les biens hôteliers et immobiliers de loisir
L’évaluation est le passage obligé de tout projet d’achat ou de
vente de biens fonciers et immobiliers, pour les acteurs publics
comme privés. Si les professionnels du tourisme pratiquent au
quotidien l’évaluation des biens hôteliers et immobiliers de
loisir, d’autres acteurs peuvent également y être confrontés sans
que ce ne soit leur cœur de métier ou d’action.
14h00 | Ouverture
Ainsi les collectivités et leurs groupements, les acteurs qui les
accompagnent dans la mise en œuvre de leurs politiques auront
à s’interroger sur cette question dans le cadre d’interventions sur
des biens touristiques désaffectés, d’opérations de revitalisation
touristique ou encore en prévision d’interventions d’envergure
sur des secteurs spécifiques tels que les stations de sport d’hiver,
par exemple.
Sylvain CHARLOT, Responsable du pôle ressource «réhabilitation et remise en tourisme de l’immobilier de
loisir en montagne», Atout France
Or l’évaluation demande une expertise pointue, avec des
éléments à prendre en compte et des méthodologies parfois très
complexes.
En outre les biens d’hébergement touristiques sont eux-mêmes
d’une grande diversité : que ce soit en termes de typologie, de
mode de gestion,…
L’objectif de cet atelier est de donner les éléments à connaître
sur ces biens lorsque l’on réfléchit à une intervention impliquant
une acquisition, une location voire une mise à bail et de détailler
leur mode d’évaluation et les éléments de vigilance à maîtriser.
Les interventions seront assurées par un spécialiste du tourisme
et un expert de l’évaluation de ce type de biens.
Philippe POURCHET, Directeur de l’EPFL 73
Sybille THIRION, Directrice du CERF Rhône-Alpes
14h10 | Introduction : contexte et enjeux liés au foncier et à l’immobilier touristique
14h25 - 17h30 | Evaluer les biens hôteliers et immobiliers de loisir : préalables,
méthode et précautions
Par Maurice Delécole, expert en évaluation immobilière auprès la Cour d’appel de Chambéry.
Les propos de l’intervenant se baseront sur son expérience et sur des exemples issus de sa pratique
professionnelle.
Maurice Delécole :
• rappellera les fondamentaux en matière de biens hôteliers et immobiliers de loisir
• détaillera quelles méthodes employer en fonction du mode de gestion, du type de bien,…
Il abordera l’évaluation des biens hôteliers, des résidences de tourisme, des logements meublés ou
non, des villages vacances, des multi-propriétés, ... Il expliquera si l’on évalue de la même manière les
ensembles ou lots et les biens à l’unité, ...
• les facteurs de dévalorisation et de valorisation internes et externes
• les spécificités de ces biens
• les nombreux points de vigilance et le panorama du contentieux actuel dans le domaine
• …