Ref : 7715NMC Price : 1 232 800 € Location : Basse Normandie

Ref : 7715NMC
Price : 1 232 800 €
Location : Basse Normandie / Calvados
Dans le Pays d'Auge, à 40kms de Deauville, authentique Manoir XVIIIème d'environ
300m², belles prestations. Maison d'amis et dépendance. L'ensemble repose sur
8ha de prairies avec 2 étangs et un parc bordé d'une rivière. Piscine chauffée.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 7715NMC
Page 1
Ref : 7715NMC
Location
Living space : 300 m²
Total potential : 0 m²
Land surface : 8 Ha
Outbuilding : yes
Pool : yes
Region : Basse Normandie
Department : Calvados
Price : 1 232 800 €
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 7715NMC
Page 2
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 7715NMC
Page 3
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 7715NMC
Page 4
Full description
Dans le Pays d'Auge, à 40kms de Deauville, authentique Manoir XVIIIème d'environ 300m²,porche d'entrée
monumental et belles prestations. Maison d'amis de 75m², grande dépendance de 140m² avec box. Deux
garages dont un climatisé, atelier 70m². La propriété repose sur 8ha de prairies et comprend deux étangs
dont un avec son île et sa piscine chauffée, ainsi qu'un très beau parc bordé par une rivière. Cadre
romantique, au calme.
Manoir : 300m² colombages, matériaux authentiques, très belles prestations, porche d'entrée monumental
Rez-de-chaussée :
Entrée 17m² très beaux sols en Pré d'Auge, tomettes, escalier, salle d'eau, wc 2m²
Cuisine 14m² équipée, tomettes au sol, porte sortie extérieure
Arrière cuisine 5m² (alarme)
Séjour/Salon/Bibliothèque 65m² cheminée monumentale, sol tomettes et bois, poutres et colombages.
Plafond cathédrale pour la bibliothèque qui est faite en chêne massif sur mesure, cheminée avec trumeau.
Porte sortie extérieure. Escalier sur noyau desservant l'étage, mezzanine
1er Etage :
Salle de bain 21m² tomettes, très belle baignoire balnéo ronde, habillage pierre, douche hammam, musique
incorporée, hydrojets
Chambre 32m² poutres, tomettes, cheminée, placards
Chambre 14m² tomettes, balcon
Palier 6m² arrivée de l'escalier entrée
Salle de bain 5m² entourage baignoire pierre
Chambre 14m² tomettes, tissu au mur, colombages
2ème Etage : colombages
Mezzanine 15m² sol tomettes et bois, vitraux
Salle de sport 15m²
Chambre 15m² colombages
Dégagement 5m²
Salle de bain 19m² tomettes, pierres et poutres, wc
Chauffage fuel : chaudière professionnelle 75Kwatts, 3 circuits indépendants, eau chaude avec pompe de
circulation
Alarme, portail électrique avec caméra, vidéophone
Télécommande de diffusion de musique dans certaines pièces du Manoir
Dépendances :
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 7715NMC
Page 5
Maison d'amis
Rez-de-chaussée
Garage/chaufferie 26m² poutres
Garage climatisé 18m²
Atelier 3 pièces (28, 5, 32m²)
1er Etage : 75m² deux accès possibles, façade en colombages, déambulatoire
Entrée principale 7m² couloir
Coin repas 7m² passe plat
Cuisine 5m² équipée, très lumineuse
Salon 17m² cheminée
Chambre 17m² poutres, salle de douche, wc
Couloir avec placards
Salle de douche 5m², wc
Chambre 13m² balcon, accès déambulatoire
Ecuries : 140m² sur étage
3 box dont 1 pour poulinage (12m² chacun)
Sellerie
Escalier meunier desservant grenier à foin
Garage
Appartement à aménager 80m² au sol sur étage 60m²
Terrain : 8ha, rivière, 2 plans d'eau dont un avec son île, prairies et parc
Piscine 11m par 5m chauffée, pool house
Proche village toutes commodités 2kms
Lisieux 18kms, Deauville 40kms
Lieu très touristique
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 7715NMC
Page 6