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LES GARANTIES UNIQUES NEXITY
Voûte de la Major
Le J1
Les Terrasses
du Port
Les Docks
Nexity vous offre en partenariat avec Europ Assistance, un service unique et
exclusif de dépannage d’urgence à domicile 24 heures sur 24 et 7 jours sur
7 la première année qui suit la livraison de votre logement neuf *.
Le Silo
Multiplexe
de cinémas
Commerces
Pour habiter
Fond gégional
d’art contemporain
École de design
Maison
du Projet
Cette assurance vous garantit pendant 7 ans l’éventuelle moins-value
de votre bien en cas de revente anticipée liée à un événement de la vie.
La garantie protection revente est offerte au primo-accédant faisant
l’acquisition d’un logement neuf *.
Docks
Libres
Village Urbain
Pour l’achat d’un logement neuf et dans le cadre de son mandat de gestion locative
Solutions Investisseurs, Nexity vous garantit de trouver le premier locataire dans les
30 jours suivants la livraison. À défaut, Nexity s’engage à vous verser à compter du
31ème jour, le loyer estimé et ce jusqu’à 6 mois(a).
Gare
St Chares
L’ENVOL
Entre les rues Auphan et Charpentier.
0800 234 234
Pour investir
RDV à la maison du
projet :
389, bd National Métro
National.
• Assistance 24H/24 : Offre réservée aux occupants d’un logement neuf construit exclusivement par Nexity (hors résidences gérées, résidences construites par la société dénommée GFI et vente en bloc) et dont le contrat de
réservation est signé entre le 15/01/2014 et le 15/01/2015. Prestation proposée par Nexity Solutions, SAS au capital de 37 000 € - 1 terrasse Bellini - TSA 48200 - 92919 Paris La Défense Cedex - RCS Nanterre 491 345 302
- n°ORIAS 08043629 - Intermédiaire en Opération de Banque figurant sur la liste de l’ACP, en partenariat avec Europ Assistance, SA au capital de 23 601 857 €, entreprise régie par le Code des Assurances, immatriculée au
RCS de Nanterre sous le numéro 451 366 405, sise 1 promenade de la Bonnette - 92230 Gennevilliers, gratuite pendant l’année suivant la livraison pour le propriétaire et le locataire occupant le bien concerné, optionnelle et
payante les années suivantes. Ce service ne se substitue pas aux garanties liées à l’acquisition d’un logement neuf. Le détail des conditions peut être consulté sur www.nexity.fr.
• Sécurité Locative : Service proposé en partenariat avec Nexity Lamy - SAS au capital de 219 388 000 € - 10-12 rue Marc Bloch - 92110 Clichy - RCS Nanterre 487 530 099 - Carte professionnelle : Transaction, Gestion et
Prestations Touristiques n°10 92 N983, délivrée par la Préfecture des Hauts de Seine - Garanties financières : Compagnie Européenne de Garanties et de Caution «SOCAMAB» : 128 rue de la Boétie - 75008 Paris - N° ORIAS 10
058 808. Offre conditionnée par la signature d’un contrat de réservation ou d’une promesse de vente entre le 16 Février 2014 et le 31 décembre 2014, portant sur un bien immobilier neuf (hors copromotion) vendu par une
société détenue à 100% par le Groupe Nexity et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou dans la promesse de vente (voir liste des programmes éligibles
sur www.nexity.fr), et de la signature d’un mandat de gestion de type ESSENTIEL le jour de la signature de l’acte de vente, et au moins six mois avant la livraison du bien, auprès de Nexity Lamy ou une de ses filiales. Le
montant d’indemnisation dépendra de la valeur du loyer estimé dans le cadre du mandat. Dans le cas où la carence est constituée, l’indemnisation sera versée au client directement par l’agence titulaire du contrat de gestion
et selon les mêmes modalités que celles retenues pour le paiement de ses loyers.
• Protection Revente : Pour l’application de la protection revente, un primo-accédant est une personne qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale ou secondaire au cours des deux dernières années. La protection
revente garantit les propriétaires, contre une éventuelle moins-value liée à un accident de la vie pendant 7 ans à compter de la livraison du bien. Cette assurance est incluse dans le contrat de réservation des primo-accédants
établissant leur résidence principale dans le logement neuf Nexity réservé, hors co-promotions, signé entre le 15/01/2014 et le 31/12/2014 ; dans le cas d’un achat en couple, elle est également incluse même si l’un des
deux est déjà propriétaire. Contrat groupe n° FRBOPA07622 souscrits par Nexity SA, par l’intermédiaire de Lamy Assurances, 46/48 chemin de la Bruyère - 69574 Dardilly Cedex, courtier inscrit sur le registre des intermédiaires
d’assurances sous le n° 07 026 280, auprès de ACE European Group Ltd, succursale en France de la société de droit anglais ACE European Group Ltd (siège social sis 100 Leadenhall street - Londres, EC3A 3BP - Royaume Uni,
au capital de 544 741 144£), ayant son siège sis Le Colisée - 8 avenue de l’Arche - 92419 Courbevoie Cedex, immatriculée au RCS de Nanterre, sous le numéro 450 327 374.
Textes et illustrations non contractuels - Illustrations Shutterstock, Kréaction, Illustration projet quartier : Studio Dalton. Architecte : INSITU06.
Marseille 3e - SAINT MAURONT
NEXITY George V Marseille RCS 343 088 209
le village urbain
le village
urbain
Marseille 3e - SAINT MAURONT
Naturellement urbain, intensément humain
Un village urbain réinventé au cœur du nouveau Marseille.
Tous les atouts D’un quartier RENAISSANT !
Docks des Suds
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Un quartier neuf, dans la dynamique d’Euroméditerranée.
Au cœur de St Mauront, le quartier Auphan Charpentier connaît une mutation aussi
spectaculaire que les Docks voisins de la Joliette.
Les friches industrielles se sont effacées derrière des constructions à taille humaine
bordées de larges allées et de verdure.
Ce quartier de Marseille, hier délaissé, a désormais adopté un nouveau visage : celui
d’un art de vivre ensemble où tout est réuni pour rendre la ville facile, agréable et
sereine.
L’implantation d’écoles, de collèges, de commerces de proximité donneront un nouveau
souffle à ce quartier. Après le succès commercial de deux résidences à Saint Mauront
désormais en cours de travaux - Les Docks Libres (face au métro National) et l’Envol
(ancienne Caserne Cardot) - Nexity est plus que jamais convaincu des atouts du quartier et
s’engage de nouveau pour son renouvellement.
C’est aujourd’hui au Village Urbain que Nexity vous ouvre les portes de la propriété !
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Parc Bougainville
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VIVRE ET S’éPANOUIR EN TOUTE SéCURITé...
Vous faire accéder à la
propriété est notre priorité !
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A Marseille, au-del à des mots Nex
Tramway Arenc-Le Silo
Place aux loisirs
A proximité de la résidence, de nombreux équipements pourront vous accueillir toute l’année :
- Haut lieux musicaux : les Docks des Suds, le Silo d’Arenc,
- Le Mucem, la Bibliothèque des archives : pour voir, découvrir, et se cultiver.
- Le pôle culturel de la Belle de Mai
- L’école de danse Le Klap
- Le Centre Régional de la Méditerranée.
- De nombreux terrains multisports
Flâner et rêver en ville
- Côté shopping : vous aurez maintenant l’embarras du choix entre les boutiques des Voûtes
de la Major, celles des Docks de la Joliette, et le tout nouveau centre commercial des
Terrasses du Port.
- Bientôt le parc de Bougainville et le parc des Aygalades apporteront à ce nouveau village
urbain la note végétale précieuse en ville… Une invitation à la balade !
Nouveau centre commercial Les Terrasses du Port
En pôle-position pour bouger et travailler
Futur Collège privé st Mauront
Ce quartier bénéficie en plus d’une situation exceptionnelle pour les transports en commun :
- TER
- Tramway T2 (arrêt Arenc-Euroméditerranée)
- Bus interurbain (zone d’ Arenc)
- Métro National et Bougainville
En moins de 15 minutes vous rejoignez le centre d’affaires de la Joliette,
comme le cœur de Marseille !
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> Présence au côté des villes pour accél
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La Seyne-sur-Mer et 6 programmes à
3ème arrondissement :
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Lumière,
fraîcheur
et bien-être
à tous
les étages
Ici, on vit autant dehors que dedans : chaque appartement
a été pensé pour privilégier les ouvertures en préservant les
pièces plus intimes. Double ou triple exposition, de nombreux
appartements sont prolongés par une terrasse, une loggia ou
un balcon. Quelques uns vous offrent des attiques, véritables
villas sur le toit.
• Des appartements du 2 au 4 pièces
• Des terrasses et balcons à tous les étages
• De nombreux choix de surfaces d’appartement et d’expositions
• Des aménagements et prestations confortables
• Des parkings dans la résidence
• Accessible par un portail extérieur à ouverture
télécommandée à distance
Plan masse de l’opéaration.
En savoir plus sur la réglementation thermique 2012
La Réglementation Thermique 2012 est une évolution de la RT 2005 dont découlait le label
BBC. Cette nouvelle réglementation est plus exigeante que la précédente et a pour objectif
de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à 50 kWhEP/ (m2 / an).
La RT 2012 a trois exigences : l’efficacité énergétique du bâti, la consommation énergétique
du bâtiment et le confort d’été dans les bâtiments non climatisés. Les nouveaux bâtiments
construits sous la RT 2012 seront 2 à 3 fois plus performants que ceux soumis à la RT 2005.
RÉGLEMENTATION
THERMIQUE
RÉGLEMENTATION
THERMIQUE