Résidence Les Chanterelles

27 logements locatifs sociaux
Résidence
Les Chanterelles
2 rue Blaise Pascal
95820 BRUYèRES-SUR-OISE
Le programme
•Bruyères-sur-Oise est située dans le haut Val d’Oise, à 33 kilomètres au nord de
Paris. Cette commune d’environ 4 000 habitants ne compte pas moins de 26 % de
logements sociaux. Ce chiffre est en progression constante avec l’aménagement
d’une ZAC, dont fait partie la résidence Les Chanterelles, qui regroupe déjà une
centaine de maisons individuelles, et qui accueillera prochainement de nouveaux
logements sociaux. Paris est accessible en moins d’une heure en train ou par
l’autoroute A16 en voiture.
• La résidence Les Chanterelles est composée d’un bâtiment de faible hauteur –
trois étages – dont l’architecture s’harmonise avec les constructions récentes
alentours. Deux halls d’entrée desservent les 27 logements. Par ailleurs, trois
bornes enterrées sont à disposition des locataires pour le tri des déchets.
Le projet de la résidence Les Chanterelles a été soumis aux Architectes des
Bâtiments de France car une partie de la ZAC se trouve dans la zone de préservation
de l’Église Saint-Vivien, monument classé. Ceci explique la présence d’une toiture
en double pente.
Hall d’entrée
•Le bâtiment a été conçu avec des équipements respectueux de l’environnement et
économes en énergie : la résidence répond aux critères du label Qualitel BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation)
délivré par Cerqual, organisme de certification. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont délivrés en partie grâce à des
panneaux solaires installés en toiture. Cette résidence consomme 55kWh/m2/an, ce qui la classe dans la fourchette basse
de la catégorie B des logements économes en énergie.
•La livraison de la résidence s’est faite en juin 2013.
Familles logées
Parmi les familles logées dans la résidence, plus d’un tiers est constitué de personnes qui vivent seules. Près de la moitié
des occupants a au moins deux enfants et, parmi eux, 50 % sont des familles monoparentales. 52 % des locataires ont
des ressources inférieures à 60 % des plafonds de ressources.
Le financement
C
Route de
1
Bruyères-sur-Oise
nt
Jau
mo
an
D924
ler
s
ela
Cat
e J.
Ru
Av
. Je
bly
Chemin
rè
s
Résidence
Les Chanterelles
Pavé
D922
A16
Rue
22
eur
D9
t
Pas
A16
Trois bornes enterrées sont à la disposition des locataires pour le tri des déchets
Boran-sur-Oise
Route de Cha
m
D2
3 799 Ke
D924
6
2 462 Ke
60 Ke
480 Ke
225 Ke
119 Ke
94 Ke
2 Ke
101 Ke
256 Ke
A1
• Prêts CDC
• Prêt collecteurs
• Subvention collecteurs
• Subvention Région
• Subvention État
• Subvention Conseil général
• Subvention GRDF
• Prime d’insertion
• Fonds propres EFIDIS
•BUDGET TOTAL
D60
3
Plan d’accès
D922
D85
Forêt Domaniale
de Carnelle
La typologie des logements
19 appartements PLUS
5
deux pièces
7
trois pièces
7
quatre pièces
8 appartements PLAI
5
deux pièces
3
trois pièces
Les prestations
Rue de Boran
Rue Blaise Pascal
Label Habitat & Environnement BBC Effinergie
•
•Logements
•Carrelage dans les pièces humides
•Sols souples imitation parquet dans les pièces sèches
•Volets roulants motorisés
•Visiophone
•Sèche serviettes dans les salles de bains
•Chauffage et eau chaude
Chauffage et eau chaude sanitaire délivrés par une chaufferie
•
collective au gaz associée à des panneaux solaires en toiture
pour le préchauffage de l’eau
Radiateurs avec robinets thermostatiques d’ambiance
Plan masse
•
•Parties communes
•Un local à vélos en rez-de-chaussée de chaque hall
•Un local à poussettes en rez-de-chaussée de chaque hall
•Accès sécurisé par système de badge et visiophone
•Stationnement
•36 places de stationnement dont deux réservées aux
locataires handicapés et à mobilité réduite
•Espaces verts
Ce pictogramme signale une résidence construite
ou réhabilitée et équipée dans le respect environnemental.
Parties communes
Les intervenants
Architecte (conception)
RGS Architectes
Architecte (exécution)
RGS Ingenierie
Hall d’entrée
Contrôleur technique
Bureau Veritas
Les loyers
Exe mple s
Coordonnateur SPS
RLM
d e loy e r s e t d e c h a r g e s m e n s u e l s
Type de
logement PLUS
Surface habitable
moyenne
Loyer
principal
Charges
mensuelles
TOTAL
Deux pièces
Trois pièces
Quatre pièces
45 m2
62 m2
82 m2
348 e
440 e
540 e
144 e
189 e
238 e
492 e
629 e
778 e
Type de
logement PLAI
Surface habitable
moyenne
Loyer
principal
Charges
mensuelles
TOTAL
44 m2
62 m2
300 e
374 e
142 e
186 e
442 e
560 e
Deux pièces
Trois pièces
Parking : 15 e par mois
Entreprise de BTP
TBI SHAM
EFIDIS
Directeur de programmes
Stéphane Bouafia
Chargé d’opérations
Aurélien Husson
Direction régionale Nord VALESTIS
95
93
La Direction régionale nord VALESTIS gère 6 165 logements
sur les 50 800 logements d’EFIDIS en Île-de-France
78
75
94
Vos interlocuteurs
EFIDIS
50 800 logements gérés
332 logements livrés en 2012
821 collaborateurs
EFIDIS est certifiée pour
sa maîtrise d’ouvrage
EFIDIS
39 rue des Bussys
95 605 Eaubonne Cedex
Tél : 09 70 82 19 20
Directrice régionale
Responsable territorial
Responsable de groupes immobiliers
Chargée de clientèle
Marie-Claude Touitou
Laurent Le Gentil
Patrice Chapart
Hafsa Zekhnine
EFIDIS fait partie du groupe SNI (Société Nationale Immobilière),
filiale immobilière d’intérêt général de la Caisse des Dépôts.
Elle gère 50 800 logements sociaux en Île-de-France et dispose
de deux marques territoriales, SAGECO (Paris intra muros)
et VALESTIS (Val d’Oise), d’une marque pour ses résidences
étudiantes, STUDEFI, et d’une société coopérative, DOMEFI,
qui construit en accession sociale à la propriété.
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www. efidis.fr
Octobre 2013 - Graphisme : zaoum - Photos : Francis Rhodes – Imprimé par ACI sur du papier FSC.
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