fréjus - Cogedim

FRÉJUS
Méridionale
et authentique !
L
ovée entre le massif des Maures et les
hauteurs de l’Estérel, à deux pas des
plages de sable blond et des calanques de
Saint-Aygulf, Fréjus jouit d’une situation
géographique d’exception. Dans cette ville
d’art et d’histoire, le bonheur de vivre en
Esterel
Garden
Provence s’exprime : marchés aux mille
senteurs, ruelles typiques et ensoleillées,
ateliers d’artisans d’art et d’artistes, inspirés
comme tant d’autres par les teintes uniques de
la région. Profitez de longues balades au cœur
d’espaces naturels protégés, mais aussi des
plaisirs aquatiques qu’offre la Méditerranée…
Ici, les atouts sont multiples.
Une vie ensoleillée
Fréjus,
active et attractive
A
ttrayante
et
chaleureuse,
Fréjus
propose à ses habitants de nombreuses
LES PLUS
activités sportives et culturelles avec ses
deux piscines, sa base de voile municipale,
 Un écrin naturel et préservé
 6 km de belles plages de sable
ses gymnases et stades, ses cinq musées
fin et de calanques
municipaux, son théâtre ou encore sa
 Une station balnéaire réputée,
magnifique chapelle créée par Cocteau.
un port de plaisance labellisé
Pavillon Bleu
Attractive et paisible, ouverte sur la mer,
mais aussi sur une vaste forêt sillonnée de
 Une ville fleurie et verdoyante
 Des activités sportives riches
sentiers, Fréjus invite à la détente et offre
une excellente qualité de vie.
et variées
 Une vie culturelle abondante
et valorisée
Marché provençal
Route du mimosa
Le pôle BTP
Canal de la marina
Le Grand Capitou,
la Côte d’Azur en mouvement
Tout le dynamisme de la Riviera
vous ouvre ses portes
T
out en bénéficiant d’une attractivité
ajoutée. Un authentique vivier actif et
touristique indéniable, Fréjus et sa
entreprenant qui a permis le classement
voisine
Saint-Raphaël
encouragent
le
de l’agglomération fréjuso-raphaëloise
développement économique. Au cœur
au rang de 3 e bassin d’emploi en Paca
d’un bassin de plus de 500 entreprises,
et parmi les 5 zones d’emploi les plus
le secteur du Grand Capitou a été conçu
dynamiques de France.
 Une zone de développement
pour accueillir une véritable alternative
économique :
un
pôle
d’excellence
voué aux technologies de pointe, un
pôle BTP favorisant les entreprises et
LES PLUS
N
otre
nouvelle
réalisation
Esterel
Garden ouvre ses portes dans ce
cadre idéal, à deux pas de l’animation
artisans, un pôle production et un pôle
du centre-ville, à quelques minutes des
mixte qui hébergent d’ores et déjà
grands axes de circulation, au cœur d’un
des activités tertiaires à forte valeur
bel environnement…
économique incontestable
 Un espace facile d’accès et proche
des grands axes
 La proximité des établissements
scolaires, de la crèche au lycée
 Des centres commerciaux tout
proches, facilement accessibles
Une résidence élégante invitant au bien-être…
E
ntièrement sécurisée, la résidence présente
son environnement grâce à un joli cœur
une architecture résolument contem-
d’îlot paysager de plus de 1 000 m2, planté
poraine. Faite de contrastes entre lignes
d’essences aux senteurs méditerranéennes,
droites et courbes, elle affiche une élégante
réservé à l’usage exclusif de ses résidents.
composition visuelle, l’ondulation des toitures
Ce décor verdoyant fera le bonheur des plus
protectrices apportant une légèreté et une
petits grâce à la présence d’une aire ludique
fluidité à l’ensemble architectural. D’accueil-
spécialement aménagée.
lants balcons donnent du relief et rythment les
façades. Animées d’un élégant jeu de couleurs
dans les tons grège, gris, blanc et vert anis,
elles sont le reflet de la douceur des lieux.
E
n lisière d’une forêt méridionale, Esterel
Garden se fond parfaitement dans
LES PLUS
 Une architecture contemporaine
 Un cœur d’îlot paysager et arboré
à usage exclusif des résidents
 Une résidence privée et sécurisée
pour plus de tranquillité et de sérénité
Des prestations alliant
confort et modernité
L
Pour vivre plus vert !
Esterel Garden intègre les normes de qualité et de confort les
a résidence Esterel Garden se compose de deux bâtiments
plus exigeantes. En matière d’énergie, la résidence bénéficie
de 3 étages seulement, accueillant de beaux appartements.
de la dernière réglementation thermique (RT 2012).
Ces lieux de vie, de 2, 3 et 4 pièces, répondent aux exigences
énergétiques les plus récentes et sont idéalement orientés pour
Une meilleure orientation
profiter d’un ensoleillement naturel bénéfique et maximal. Très
bien aménagés et fonctionnels, vous y trouverez le confort
L’implantation des bâtiments optimise les apports solaires,
que vous recherchez grâce à des prestations soigneusement
privilégiant ainsi le confort thermique des résidents.
sélectionnées, promesses de bien-être.
C
Une isolation renforcée
haque appartement dispose également d’une belle
terrasse, offrant aux étages les plus élevés de très jolies
Tout au long de la construction, COGEDIM contrôle l’isolation des
vues. Les appartements de plain pied bénéficient quant à eux
murs et des planchers et optimise la performance des matériaux :
d’un remarquable privilège : un jardin privatif aménageable à
étanchéité des menuiseries, réduction des ponts thermiques, tests
loisir, agrémenté d’une haie végétale.
de perméabilité à l’achèvement des travaux (fenêtres, joints…).
Des équipements plus performants
La résidence est dotée de panneaux solaires pour la production
d’eau chaude sanitaire, avec appoint par chaudière collective à gaz.
Réduire l’impact énergétique de votre appartement sur
l’environnement, c’est aussi bénéficier dès aujourd’hui :
D’un confort optimisé au quotidien.
D’une véritable maîtrise de votre
consommation d’énergie.
D’une garantie patrimoniale à terme.
Bâtiment économe
< = 50
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
Esterel Garden
A
B
C
D
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F
G
Bâtiment énergivore
Étiquette énergétique en kWhep/m2/an
RT 2012
La douceur de vivre
en perspective
Des prestations de qualité
 Accès à la résidence et aux halls d’entrée contrôlés par vidéophone.
 Ascenceurs desservant tous les niveaux y compris le sous-sol,
sécurisés par contact à clef ou code.
 Portes palières avec serrures de sûreté A2P* 5 points.
 Carrelage 35*35 cm dans toutes les pièces.
 Placards à façade coulissante.
 Volets roulants dans toutes les pièces.
 Faïence sur 2 m de hauteur autour de la douche et de la baignoire.
 Meuble vasque avec miroir, et appliques lumineuses.
 Sèche-serviettes dans salles de bains et salles d’eau.
 Garde-corps extérieurs en aluminium laqué.
 Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants.
 Production d’eau chaude sanitaire collective par pompe
à chaleur électrique avec appoint solaire.
LES PLUS
 Des appartements fonctionnels baignés de lumière
 De belles terrasses prolongent chaque appartement
 D’agréables vues sur la nature environnante
 Un jardin privatif pour chaque appartement
en rez-de-chaussée
COGEDIM SAS - N° Siret 054 500 814 00 55. © Crédits photos : Camille Moirenc - Julien Desvignes - Sodobat. Illustrations non contractuelles
destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Les appartements sont vendus et livrés non
aménagés et non meublés Reproduction interdite, tous droits réservés. Document non contractuel. 03/15. Réalisation :
Esterel Garden
Chemin du Bonfin
83600 FRÉJUS
Vers
Antibes
Nice
Italie
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Toulon
Marseille
École maternelle
et primaire publique
Paul Roux
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École maternelle et
primaire publique Caïs
Parc Aurélien
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Supermarché
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Stade Eugéne Pourcin
Centre Culturel
Municipal
La Poste
Mairie
École
maternelle
Aulezy
Musée d'Histoire
Locale
Avenue du
FRÉJUS
Gymnase
Jean Vilain
École élémentaire
publique Les Eucalyptus
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En train :
Gare TER de Fréjus à 10 mn.
Gare TGV de Saint-Raphaël à 15 mn.
Lycée Enseignement
Professionnel Galliéni
Centre
Hospitalier
Collège
André Léotard
Avenue A
Collège et stade
les Chênes
DN7
Mémorial des Guerres
en Indochine
Piscine Galliéni
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s
Av
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En bus :
Les lignes de bus 1, 1 bis et 2 relient le quartier du Capitou
au centre-ville de Fréjus, et aux gares routière et SNCF.
Centre
commercial
Grand Esterel
École
maternelle
Aurélien
d’
Ar
m
SAINT-TROPEZ
Gl
e
D37
Le Re
En voiture :
Accès à l’autoroute A8 à 2mn, vers Marseille,
Aix-en-Provence, Lyon, Nice et l’Italie.
Centre historique de Fréjus à 10 min.
« Corniche d’Or Esterel » (route du bord de mer N98) à 10 mn.
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SAINTE-MAXIME
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MER MÉDITERRANÉE
Pôle d’excellence
Jean-Louis
Avenue
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de
FRÉJUS
Rond-point
du Gargalon
Centre
commercial
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Golfe de la Napoule
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Notre-Dame
de Jérusalem
« Chapelle
Cocteau »
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Pôle BTP
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Aéroport Cannes
Mandelieu
Parc
Zoologique
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Musée des troupes
de Marine
Bonfin
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MANDELIEU
LA-NAPOULE
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Cannes
Nice
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Hypermarché
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Théâtre
Le Forum
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Gare
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Le
Port-Fréjus
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Re
cogedim.com
Parc
aquatique
Base nature
François Léotard
0811 330 330
Coût d’un appel local depuis un poste fixe
Golfe de Fréjus