Le futur de l`immobilier se dessine à Louvain

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Le futur de l’immobilier
se dessine à Louvain
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Baptiste ERPICUM
TE ◆ Mercredi 19 février 2014
L
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Intérieur
« La Poutre de Beel » est le premier bâtiment de logement en
Europe à recevoir le certificat BREAAM « exceptionnel » pour
ses performances environnementales. Il s’intègre dans une
ancienne zone industrielle de Louvain en pleine reconversion.
e projet « Tweewaters » commence à prendre forme sur l’ancien site des
brasseries Stella Artois. Le premier bâtiment du développement urbain
au sud de Louvain est pratiquement terminé. Il borde, sur 185 mètres, la
piste cyclable qui part du nord de la ville. Sa longueur est telle qu’on le
surnomme «La Poutre». Les rayons du soleil se reflètent sur le plâ­
tre blanc de la façade. Trois étages se superposent de façon décalée
pour lui conférer un aspect dynamique. Trois ouvertures sont percées
dans le bâtiment pour créer des liens entre les espaces verts à l’est et à
l’ouest. L’immeuble abrite 106 appartements, et différents petits com­
merces prendront place au rez­de­chaussée. Il y aura notamment un coif­
feur, une pharmacie et un marchand de BD. Les voitures sont dirigées
vers un parking souterrain pour inviter les habitants à se promener li­
brement dans le quartier, faire du shopping ou rejoindre la vieille ville à
vélo.
«La Poutre» est posée entre la Dyle et le canal de Louvain. Elle s’inscrit
comme un trait d’union dans ce qu’on appelle le Vaartkom. Cette an­
cienne zone industrielle se trans­
forme peu à peu en quartier vivant et
durable. Elle devient une partie inté­
grante de la ville de Louvain. Dans le
cadre du projet « Tweewaters »,
d’autres constructions viendront
s’ajouter à «La Poutre» imaginée
dans les ateliers de l’architecte Sté­
phane Beel. D’ici 2020, ce sont
1 200 habitations basse énergie qui
verront le jour. Septante pour cent de
la superficie seront réservés pour les
espaces verts. L’énergie consommée par les 5 000 futurs habitants provien­
dra d’électricité produite sur le site. La gestion des déchets sera optimisée…
Tout est pensé pour faire de « Tweewaters » le premier quartier européen
qui produirait plus d’énergie verte et de chaleur qu’il n’en consomme.
Un projet qui offre une qualité de vie inégalée
En tant que promoteur, l’entreprise Ertzberg veille particulièrement à
l’aspect écologique du projet. Mais pas uniquement. Ertzberg désire aussi
offrir une qualité de vie inégalable aux futurs habitants de «Tweewaters».
«Nous réfléchissons à toutes les facettes inhérentes à une société. Nous les exami­
nons, les passons au crible, les concevons et, si possible, nous innovons, explique
le CEO Jo Vandebergh. Tous les aspects de notre société sont interconnectés, il
ne s’agit pas de se concentrer sur l’une ou l’autre chose, mais de concevoir une
histoire où tous les éléments s’imbriquent les uns aux autres. Nous abordons
autant l’utilisation de l’espace, les matériaux et l’énergie, que la consommation,
la gestion des déchets, la mobilité et les
services», poursuit­il. Rien ne semble
en effet laissé au hasard. Dans le fu­
tur quartier «Tweewaters», des parcs
accueilleront les jeux d’enfants. Les
accros au boulot pourront rapide­
ment faire leurs courses en bas de
chez eux. Les personnes âgées bénéfi­
cieront d’un service d’aide à domi­
cile… Et la vie pourra ainsi s’écouler,
entre la Dyle et le canal de Louvain,
tel un long fleuve tranquille.