Les éléments à vérifier quand on visite un appartement

FICHE PRATIQUE IMMOBILIER
L’assurance n’est plus ce qu’elle était.
Les éléments à vérifier
quand on visite un appartement
Petit guide de la 1ère visite d’un logement.
La première visite d’un appartement à louer ou à acheter est toujours trop rapide, il faut
être vigilant. De nombreux éléments d’information sont apportés par les diagnostics
obligatoires. Cette check-list concerne les autres renseignements utiles.
VOISINAGE DE L’IMMEUBLE
BIEN
MOYEN
MAUVAIS
BIEN
MOYEN
MAUVAIS
BIEN
MOYEN
MAUVAIS
BIEN
MOYEN
MAUVAIS
BIEN
MOYEN
MAUVAIS
Proximité de commerces alimentaires et écoles
Emplacements de stationnement
Transports en commun
État des immeubles voisins
L’ÉTAT GÉNÉRAL DE L’IMMEUBLE
Âge de l’immeuble et date du dernier ravalement
État de la toiture
État des parties communes et de l’ascenseur
Systèmes de sécurité (code, sas, etc.)
L’ÉTAT GÉNÉRAL DE L’APPARTEMENT
Système de fermeture de la porte d’entrée
Étanchéité des fenêtres (double vitrage)
État des volets
Âge et état de la chaudière
Nombre et type de radiateurs
Nombre et emplacement des prises électriques
LES PIÈCES D’EAU
Système de ventilation et taches d’humidité
Conformité de l’installation électrique
État des éléments
État de la robinetterie (à tester)
Emplacement pour gros électroménager
LES PIÈCES À VIVRE
Vis à vis par les fenêtres (distance et aspect)
Luminosité
Volume
FICHE PRATIQUE IMMOBILIER
Les éléments à vérifier quand on visite un appartement
LES CHAMBRES ET BUREAU
BIEN
MOYEN
MAUVAIS
Isolation phonique
Placards ou dressing
Distance de la chambre à la salle de bain
Pour apprécier l’isolation phonique d’un appartement, April vous recommande de le visiter
en fin de journée, quand les voisins sont là. Fermez les fenêtres et éteignez la TV ou la radio.
Un passage dans la rue, plus tard le soir, vous renseignera sur les éventuelles nuisances
sonores de quartier comme un bar de nuit. Enfin, vérifiez si des bus passent dans la rue et
jusqu’à quelle heure.
Si l’appartement convient, la 2e visite se fera plus tôt dans la journée, pour apprécier sa
luminosité. L’immeuble étant moins occupé, vérifiez si vous entendez l’ascenseur depuis le
logement.
Enfin, APRIL vous conseille de vous faire accompagner d’un proche qui aura un autre regard
sur le logement.
FOCUS APRIL
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Si vous êtes en phase de visite pour acheter un bien immobilier, pensez
également à bien vous renseigner sur les crédits immobiliers et l’assurance
de prêt. Depuis la mise en place de la loi Lagarde, il vous est possible de
contracter une assurance de prêt immobilier ailleurs que dans la banque qui
vous octroie le crédit. Avec APRIL, vous pouvez gagner jusqu’à 50 % sur le
coût total de votre assurance !
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