S MOUV DANC

AVRIL 14
Mensuel
OJD : 137530
Surface approx. (cm²) : 1324
Page 1/3
S MOUV
DANC
DU LOGEMENT
Ecoquartiers, résidences adaptées, locations de courte
durée Sur un marché souvent tendu, des services innovants
et des formules médites d'habitat ont fait leur apparition
Visite guidée par « L'Expansion »
DOSSIER COORDONNE PAR GILLES LOCKHART
IRE LES JOURNAUX SUT
le miroir de sa salle de
bams, vérifier ce qu'il
reste dans son refrige__ rateur tout en faisant
ses courses au supermarche,
lancer sa machine a laver a dis
tance les constructeurs promettent de révolutionner noti e
interieur avec les dernieres tech
nologies Maîs en attendant ces
habitats du futur hyperconnectes, d'autres solutions déjà opérationnelles, se développent en
matiere de logement Elles se
veulent ecologiques ou solidaires Personnalisées, pour re
pondre aux demarches de plus
en plus rationnelles des acquéreurs High-tech, avec l'ambition de retarder la dependance
des seniors Et connectées, évi-
H4D
6817769300524/GLB/MFA/2
demment, avec pour cible des
18 29 ans, qui sont pres de 80 %
a faire du logement leur preoc
cupation n° I selon un sondage
CSA réalise par le bailleur social
indépendant Polylogis Tour
d'horizon de ces nouvelles manieres de se loger
LES
RÉSIDENCES
SUR MESURE
POUR SENIORS
Avec 6 millions d'habitants ages
de plus de 75 ans, la France fait
partie des champions en matiere
d'espérance de vie En 2050,
l'Hexagone comptera ll millions
de septuagénaires soit pres d'un
Français sur six, selon les pro
jections de ['Insee Face a cette
e\olution démographique, le
nombre de logements adaptes
reste insuffisant moins de 6 %
du parc national, selon un rap
port remis a Cecile Duflot fin
2013 Une penurie qui fait les
beaux jours des promoteurs
toujours plus nombreux a se lancer sur le marche juteux des re
sidences avec services
Les 380 etablissements comptabilises sur le territoire fran
çais, dont le nombre devrait doubler d'ici a 2015, s'adressent a des
personnes autonomes, souvent
des femmes désireuses de quitter leur fever apres un accident
domestique (une chute, par
exemple) Des logements equipes en domotique aux ateliers
pratiques (loisirs créatifs jardi
nage ) en passant par les equipements sportifs, ces residences
promettent une prise en charge
totale Le tout pour des tarifs
avoismant le millier d'euros par
mois Promoteur exploitant
d'une cinquantaine de ces residences en France, Domitys propose des tarifs tels que 817 euros
mensuels pour un studio a Lyon
charges et services compris, ou
1239 euros pour un T2 dans le
Val de Loire Sairenor un petit
nouveau commercialise des T2
a 650 euros par mois, services
non compris, a Cluny, en Bourgogne A Meaux, les Tl de La Girandiere avoisment les 800 euros
Avec, la encore, eau et electricite
a payer en supplement
Un cout que les enseignes tentent de compenser en proposant
Eléments de recherche : H4D ou H-4-D ou Health For Development : société spécialisée en télésanté et télémédecine, toutes citations
AVRIL 14
Mensuel
OJD : 137530
Surface approx. (cm²) : 1324
Page 2/3
^^x*
^^
^^^•"""""^^
«<c
v
les dernieres innovations a Tms
tar de la cabine de telesante acquise par Sairenoi, en 2013
Objectif proposer une sorte de
check up sante automatise ne
nécessitant pas la presence d'un
tetotobe,
comme
ladeîntète
tendance
H4D
6817769300524/GLB/MFA/2
medecin, de maniere a lutter
contre les deserts medicaux
Confortablement assis dans un
fauteuil bourre de capteurs et
guide par la voix suave du robot,
le patient peut opter pour deux
modes Le premier est l'auto
consultation un bilan de sante
(tension, fièvre glvcemie ) rea
lise en quinze minutes et gratuit,
au terme duquel un document
sur lequel figurent les resultats
lui est délivre « La cabine est utihsable que la personne soit
résidente chez nous ou non »
précise Ludovic Sa\anello directeur general de Sairenor La
seconde option est la telecon
sultation, qui permet a un medecin d'effectuer en video les
premiers examens, avant de décider si l'état du patient requiert
V
une intervention Le concepteur
de cette cabine de sante futuriste, l'entreprise aixoise Health
for Development en a déjà
vendu une quarantaine d'exemplaires en France
LES ECOQUARTIERS,
PLUS VERTS ET
MOINS CHERS
A l'évocation du mot ecoquartier, Olivier sourit un peu « En
deux ans, on a subi quatre dégâts
des eaux Chaque fois le parquet
a ete refait Maîs les plombiers
n'arrivent toujours pas a identifier l'origine de la fuite J'aurais
cru que les logements ecolos evi
talent ce genre de desagre-
ment », résume ce locataire du
parc social avant de remettre
en place sa bassine Aux portes
d Auban ilhers, a trois pas de
la Cite des sciences, le futur
ecoquartier Claude-Bernard
a pourtant de quoi faire rever
Cinema, ecoles, maisons
de retraite, commerces,
parc, tramway, côtoieront
460 appartements livres
d ici a 2015 Tous
construits selon les
normes BBC (bâtiment basse consommation), qui promettent de reduire
la facture d'énergie
primaire (celle qui
compl end les consommations de chauffage,
d eau chaude, de rafraîchissement, de ventilation et d eclai
rage) d'un tiers par rapport aux
immeubles RT2005
Avec plus de 500 projets sur
l'ensemble du territoire les ecoquartiers s'affichent comme la
derniere tendance urbaine Plus
« verts », ils valorisent aussi la
mixite sociale et le vivre
ensemble Parfois un peu trop
« II y a des dealers sous nos fe
nêtres, se plaint Emmanuel, qui
loue un 70 metres carres a Pre
quel-Fontarabie, deuxieme projet labeille dans Paris Cela génère pas mal de nuisances »
Maîs les residents apprécient
le chemin parcouru entre leurs
anciens immeubles et ces quar
tiers nouvelle generation «On
vit mieux ici qu'en HLM,
tranche Blandine, la compagne
d'Olivier Des rencontres entre
voisins sont organisées pour
faire naître la vie de quartier Les
commerces de proximite v
contribuent aussi » Amoureux
du XX 1 arrondissement, Emmanuel évalue le montant des
economies qu'il réalise chaque
mois « Dans notre 45-metres
carres, on parait une cinquantaine d'euros de charges sans
le chauffage A Frequel, la fac
ture est de 70 euros, chauffage ->-
Eléments de recherche : H4D ou H-4-D ou Health For Development : société spécialisée en télésanté et télémédecine, toutes citations
AVRIL 14
Mensuel
OJD : 137530
Surface approx. (cm²) : 1324
Page 3/3
inclus Les loyers restent également abordables. Nous payions
800 euros dans notre ancien appartement, contre 700 actuellement, et nous avons une chambre de plus. »
Dans l'écoquartier Ginko à
Bordeaux, Stéphane Rodriguez
a acquis une maison de 95 mètres carrés habitables en accession modérée en 2013. Ce président du conseil syndical d'un des
îlots analyse les innovations du
quartier « Le système de chauffage utilise du bois des forêts
d'Aquitaine et de l'huile végetale
C'est une manière de valoriser
l'économie locale, soulignc-t-il.
Pour l'instant, l'écoquartier remplit cet objectif-là. J'attends de
voir la fin du projet. »
LA COLOCAJION
INTER-GÉNÉRATIONNELLE,
UN ÉCHANGE
AVANTAGEUX
Comme ll % des étudiants,
Helen Schoenberg étudiante en
psychologie a l'université américaine de Pans, partage son appartement avec une autre personne. Au détail près que
soixante-douze années la sepa-
•fc*
rent de sa colocataire, Madeleine
Alison Après une première expérience malheureuse avec une
autre étudiante, la jeune Allemande a décidé de recourir aux
services d'une des 50 associations spécialisées dans la colocation intergénérationnelle.
« J'ai découvert le concept sur
Internet, se souvient-elle. J'ai
perdu ma grand-mère très jeune,
c'était l'occasion de rattraper le
temps perdu. » Entourée de ses
petites-nièces jusqu'à leur récent départ, Madeleine Alison,
pour sa part, a trouvé dans cette
formule un moyen de prévenir
la solitude. « C'est une présence
dont j'ai besoin, estime la pétulante nonagénaire, qui apprend
l'argot français à sa colocataire.
Ce n'est pas tant son aide au quotidien que sa conversation qui
m'intéresse. Nous nous prome-
Ce que la loi Duflot change pour les particuliers
Adoptée en février 2014, la
loi pour l'accès au logement
et un urbanisme rénove
(Alur) introduit plusieurs
changements pour le
particulier.
Un bail type devrait être
mis en place par décret
«avant l'été» Y figureront
les caractéristiques du logement, le montant du loyer et
du dépôt de garantie le loyer
appliqué au locataire précédent, le loyer maximal autorisé ainsi que la nature et le
montant des travaux effecH4D
6817769300524/GLB/MFA/2
tues depuis la fm du dernier
contrat Le texte prevoit par
ailleurs que les frais
d'agence seront a la charge
du bailleur, à l'exception de
la rédaction du bail, de l'état
des lieux, de la visite du logement et de la constitution du
dossier du locataire, regles a
moitié par les deux parties
Le délai de préavis sera
ramené a un mois dans les
zones tendues tout comme
celui de la restitution du
dépôt de garantie si
aucune reserve n'est émise à
la suite de l'état des lieux.
Les candidats à la construction sont pour leur part
concernés par le volet urbanisme de la loi, qui instaure
la competence des mtercommunalités pour l'élaboration des plans locaux
d'urbanisme (PLU), a moins
que des maires, représentant
au moins 20 % de la population d'une communaute, ne
s'y opposent Le texte supprime le coefficient d'occupation de sols (COS) et la
taille minimale des terrains
constructibles, favorisant
de fait la densification des
zones urbaines ll sera plus
facile de faire évoluer son
habitat dans un lotissement Pour en modifier le
reglement, il suffira désormais que 50 % des proprietaires détenant au moins
les deux tiers de la superficie (ou les deux tiers détenant au moins 50 %) l'acceptent, et non plus
l'ensemble des colotis,
comme c'est le cas actuellement
®J.T.-B.
Eléments de recherche : H4D ou H-4-D ou Health For Development : société spécialisée en télésanté et télémédecine, toutes citations