notice descriptive sommaire epinay sur seine (93800) linea

NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE
EPINAY SUR SEINE (93800)
LINEA
PRÉSENTATION DU PROJET
Située 33/37 avenue de la République à Epinay sur Seine (93800), à proximité
du centre-ville et du centre commercial « l’ILO », son architecture
contemporaine et harmonieuse vous séduira et vous offre des prestations de
qualité dans un environnement urbain agréable.
Le bâtiment de 5 étages comprend 38 logements, du studio au 5 pièces. Le
stationnement des véhicules est assuré par 43 places en sous-sol (dont 5 places
commandées et 2 places pour les personnes à mobilité réduite) et 20 places
extérieures (dont 1 place pour les personnes à mobilité réduite).
L’opération sera conforme à la réglementation thermique 2012 (RT 2012), à la
règlementation relative à la protection contre l’incendie des bâtiments
d’habitation et à la réglementation relative à l’accessibilité des Personnes à
Mobilité Réduite.
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Octobre 2015
LES PARTIES COMMUNES
Hall d’entrée
Le hall d’entrée bénéficie de prestations chaleureuses :
 Enduit décoratif ou revêtement bois sur les murs
 Grès cérame au sol
 Boîtes aux lettres encastrées
 Miroir mural
 Equipement d’un vidéophone et d’un digicode
Dégagements et paliers d’étages
Les sols seront revêtus d’une moquette de chez BALSAN ou équivalent.
Les murs recevront une peinture décorative selon le choix de l’Architecte.
Aménagements extérieurs
Selon le projet de l’Architecte, les espaces extérieurs seront agrémentés d’arbres et
arbustes et des emplacements de stationnement extérieur seront aménagés.
Quelques logements au rez-de-chaussée bénéficieront d’un jardin privatif.
Parkings
38 places de parking en sous-sol et 20 places en extérieur.
Toutes les places de parkings seront numérotées et attribuées.
L’accès aux places extérieures sera contrôlé par un portail automatique et l’accès aux
places en sous-sol par une porte basculante automatique télécommandée.
GROS ŒUVRE – FACADES – COUVERTURE
Fondations et structure
Les fondations seront réalisées en béton armé selon l’étude de sol.
La structure de l’immeuble sera réalisée en voile béton ou en maçonnerie avec poteaux
et poutres en béton armé selon l‘étude de l’ingénieur conseil.
Les épaisseurs de planchers et murs seront déterminées dans le respect des nouvelles
réglementations.
Murs de façades – doublage et distribution
Les façades seront réalisées en béton ou en maçonnerie avec une isolation afin de
répondre aux exigences du label BBC RT 2012.
Elles seront revêtues d’un enduit de teinte au choix de l’Architecte et de briquettes en
soubassement des logements.
Les cloisons de distribution seront de type Placopan de 5 cm d’épaisseur.
Toiture
La couverture sera composée d’une toiture
plate et d’éléments cintrés abritant
-2les équipements techniques
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Octobre 2015
MENUISERIES
Menuiseries extérieures
Menuiseries bois. Double vitrage selon l’étude thermique.
Fenêtres et portes-fenêtres ouvrant à la française suivant plans de l’Architecte.
Fermetures extérieures
Pour toutes les fenêtres et portes-fenêtres des étages : volets roulants en PVC double
paroi avec commande manuelle individuelle selon localisation.
Pour les fenêtres et portes-fenêtres au rez-de-chaussée : volets roulants à lames
aluminium avec système anti-soulèvement.
Menuiseries intérieures
Les portes intérieures seront planes, huisseries métal et quincaillerie au choix de
l’Architecte.
Les façades des placards seront de couleur blanche, portes coulissantes ou ouvrant à la
française si leur largeur est inférieure à 0,90 m.
Les portes palières seront à âme pleine avec serrure trois points de type A2P*.
PRESTATIONS INTÉRIEURES PRIVATIVES
Sols
Les séjours, entrées, et dégagements recevront un revêtement de sol PVC sur chape
acoustique avec plinthes en bois peintes en blanc.
Les chambres recevront une moquette de type Altitude de chez BALSAN ou
équivalent, avec plinthes en bois peintes en blanc.
Les cuisines, salles de bains, salles d’eau et WC recevront un carrelage 30x30 cm avec
plinthes assorties dans les gammes Magnetic de chez DESVRES ou équivalent.
REVÊTEMENTS MURAUX
Murs et plafonds
L’ensemble des murs et plafonds recevra une peinture velours de couleur blanche.
Dans la cuisine :
Faïence 20x20 cm sur une hauteur d’environ 60 cm en dosseret sur la longueur de
l’évier et sa largeur s’il est adossé à une cloison ou un voile.
Dans la salle de bains ou la salle d’eau :
Faïence 25x33 cm dans la gamme Magnetic de chez DESVRES ou équivalent, au
pourtour de la baignoire ou du receveur de douche sur une hauteur d’environ 2 m.
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Octobre 2015
ÉQUIPEMENTS MÉNAGERS
Dans la cuisine :
Les cuisines ou coins cuisine seront équipés d’un évier en inox 1 bac selon plan, posé
sur meuble.
Robinetterie de type mitigeur de marque GROHE ou équivalent
Branchements en attente pour machine à laver le linge ou la vaisselle.
ÉQUIPEMEMENTS SANITAIRES
Salles de bains
Meuble vasque type Teo de chez CHENE VERT ou équivalent, largeur selon plan
architecte et dimensions du commerce composé d’un meuble bas, du plan vasque avec
miroir et bandeau lumineux. Couleur au choix dans la gamme proposée.
Robinetterie de type mitigeur de marque GROHE ou équivalent
Les baignoires seront en acrylique, couleur blanche, de marque ROCA ou équivalent.
Panneau d’habillage en mélaminé de même couleur que le meuble vasque.
Robinetterie de type mitigeur thermostatique avec douchette de marque GROHE ou
équivalent.
Dans les salles d’eau, il est prévu un receveur de douche de couleur blanche équipé
d’une robinetterie mitigeur thermostatique de marque GROHE ou équivalent avec
douchette sur support mural.
WC
Cuvette blanche à l’anglaise avec abattant blanc en PVC rigide.
CHAUFFAGE
Chauffage collectif au gaz, chaudière à condensation installée dans un local technique
au sous-sol.
Radiateurs en acier de couleur blanche avec robinets thermostatiques, à l’exception
des radiateurs situés dans les séjours qui seront équipés d’un thermostat d’ambiance.
Ventilation mécanique contrôlée
PRODUCTION D’EAU CHAUDE
Production d’eau chaude collective par chaudière à gaz à condensation avec comptage
individuel.
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Octobre 2015
ÉQUIPEMENTS ÉLECTRIQUES
L’installation électrique sera réalisée conformément aux normes C.15.100.
L’appareillage sera de type Espace de chez ARNOULD ou équivalent.
ÉQUIPEMENTS DE TÉLÉCOMMUNICATION :
Radio TV : Raccordement à l’antenne collective hertzienne – Réception des chaines de
la T.N.T
Téléphone : Installation de conjoncteurs RJ 45 dans les séjours, cuisines et chambres à
partir des 2 pièces, en attente d’abonnement de l’occupant.
Portier : L’ouverture du portillon sur rue ainsi que la première porte du sas d’entrée
sera assurée par digicode et la 2ème porte du sas par vidéophone.
Les prestations des ouvrages ou parties d’ouvrages qui ne seraient pas
définies dans la présente notice descriptive sont déterminées par l’Architecte. Le choix
des prestations proposées à l’acquéreur peut être modifié pour des raisons
d’approvisionnement ou d’impératifs techniques de toute nature ou par des options
qui seraient demandées par l’acquéreur.
NOTA :
Date :
LE RÉSERVANT
« Lu et approuvé »
LE RÉSERVATAIRE
« lu et approuvé »
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Octobre 2015