Site Plan Control Proposal Summary Manager

Site Plan Control Proposal Summary
Manager Approval, Public Consultation
File Number: D07-12-16-0145
Applicant: William Crompton
Email: [email protected]
Phone: 613-238-2072 ext. 223
Date: January 20, 2017
Comments due date: February 17, 2017
Planner: Kimberley Baldwin
Ward: 4 – Kanata North
Councillor: Marianne Wilkinson
Owner: CMR Real Estate Holding
Corporation
Site Location:
3280 Palladium Drive.
The subject site is located at the north end of Palladium Drive, approximately 700
metres north of Highway 417 and west of Huntmar Drive, in the Kanata West Business
Park. The parcel is approximately 7000 square metres in size and is currently vacant
with vegetation.
The site is situated along the northern boundary of the Kanata West Business Park,
which permits a mix of office and low-impact light industrial uses. Other surrounding
land uses include the Tanger Outlets to the south, a recently development residential
subdivision known as Arcadia to the east, and agricultural land to the north.
Applicant’s Proposal
The City of Ottawa has received a Site Plan application to develop a single storey
medical facility (orthodontics services) with additional office area for lease.
Proposal Details
The applicant proposes to develop the subject lands in two phases. The purpose of this
application is to review the first phase of the development, which will consist of a singlestorey building at the front (western side) of the site. The proposed 1,000 square metre
building is intended to be a medical facility and will also include additional space
anticipated to be leased for office or personal service uses. Entrances to the proposed
building will be oriented towards the parking area. There are approximately 46 vehicular
parking spaces, including two barrier-free access spaces, as well as 2 bicycle parking
spaces, in the first phase of this development. The site will be landscaped with
approximately 9 deciduous trees and 5 coniferous trees around the perimeter of the
site.
For information purposes, the future second phase will consist of a separate two-storey
office building to be located behind the medical facility building. Parking and
landscaping will also be upgraded with the construction of the second phase.
The site is designated Enterprise Area in Schedule B and Section 3.6.5 of the Official
Plan and is in a Business Park Industrial Zone, Subzone 13 [IP(13)] in the City of
Ottawa 2008-250 Zoning Bylaw.
Related Planning Applications
N/A.
Roadway Modifications
Roadway modifications may be required.
Timelines and Approval Authority
The “On Time Decision Date”, the target date upon which a decision on the application
is to be rendered by the Planning, Infrastructure and Economic Development
Department, via delegated authority, is March 25, 2017.
How to Provide Comments:
For additional information or to provide your comments go through Ottawa.ca/devapps
or contact*:
Kimberley Baldwin
Planner
Development Review, West
110 Laurier Avenue West, 4th floor
Ottawa, ON K1P 1J1
613-580-2424, ext. 23032
Fax No.: 613-580-2576
[email protected]
*Please provide comments by February 17, 2017.
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Résumé de la proposition de réglementation du plan d’implantation
Approbation du directeur, consultation publique
No de dossier : D07-12-16-0145
Requérant : William Crompton
Courriel : [email protected]
Téléphone : 613-238-2072, poste 223
Date: 20 janvier 2017
Date des commentaires : 17 février 2017
Urbaniste : Kimberley Baldwin
Quartier : 4 – Kanata Nord
Conseillère : Marianne Wilkinson
Propriétaire : CMR Real Estate
Holding Corporation
Emplacement
3280, promenade Palladium
L’emplacement en question est situé à l’extrémité nord de la promenade Palladium, à
quelque 700 mètres au nord de l’autoroute 417 et à l’ouest de la promenade Huntmar
dans le parc d’affaires de Kanata Ouest. La parcelle couvre environ 7 000 mètres
carrés. Elle est actuellement vacante et pourvue de végétation.
L’emplacement s’étend le long de la limite nord du parc d’affaires de Kanata Ouest qui
permet un éventail d’utilisations de bureaux et d’industries légères à faible impact. Le
secteur avoisinant comprend le point de vente Tanger Outlets au sud, un lotissement
résidentiel récent appelé Arcadia à l’est et des terres agricoles au nord.
Proposition du requérant
La Ville d’Ottawa a reçu une demande de réglementation du plan d’implantation en vue
d’aménager une installation médicale (soins orthodontiques) de plain-pied abritant aussi
des bureaux additionnels à louer.
Détails de la proposition
Le requérant envisage d’aménager le bien-fonds en question en deux phases. La
présente demande vise à examiner la première phase de l’aménagement, qui
consistera en un bâtiment de plain-pied (côté ouest) à l’avant de l’emplacement. Le
bâtiment de 1 000 mètres carrés proposé est destiné à une installation médicale; il
comprendra également des espaces additionnels à louer pour des bureaux ou des
utilisations de services personnels. Les entrées du bâtiment proposé donneront sur le
parc de stationnement. La première phase de l’aménagement comptera 46 places de
stationnement dont deux seront des places sans obstacle et il y aura aussi deux places
de stationnement pour vélos. L’aménagement paysager prévu comprendra quelque
9 arbres à feuilles caduques et 5 conifères autour du périmètre de l’emplacement.
À titre d’information, la seconde phase envisagée ultérieurement consistera en un
immeuble distinct de deux étages qui abritera des bureaux et sera construit à l’arrière
de l’installation médicale. À ce moment-là, il est prévu que le stationnement et
l’aménagement paysager feront aussi l’objet d’améliorations.
L’emplacement est désigné Secteur d’entreprises dans l’annexe B et la section 3.6.5 du
Plan officiel et est soumis au zonage [IP(13)], Zone industrielle et de parc d’affaires,
sous-zone 13, dans le Règlement de zonage 2008-250.
Demandes connexes de planification
S.O.
Modifications à la chaussée
Des modifications à la chaussée pourraient être requises.
Calendrier et pouvoir d’approbation
La « date de décision en temps voulu », c’est-à-dire la date limite à laquelle la Direction
générale de la planification, de l’infrastructure et du développement économique rendra,
par délégation de pouvoir, une décision relativement à la demande, est fixée au
25 mars 2017.
Soumission de commentaires
Pour obtenir des renseignements supplémentaires ou faire part de vos commentaires,
veuillez consulter Ottawa.ca/demdam ou communiquer avec* :
Kimberley Baldwin
Urbaniste
Examen des projets d’aménagement, Ouest
110, avenue Laurier Ouest, 4e étage
Ottawa (Ontario) K1P 1J1
613-580-2424, poste 23032
Télécopieur : 613-560-6006
[email protected]
*Veuillez faire part de vos commentaires d’ici le 17 février 2017.
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