presse - La Girandière
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Dossier de presse Profiter d’un concept original Bénéficier de services à la personne Vivre à votre rythme et en indépendance Séjourner dans le confort et la convivialité Habiter dans un cadre exceptionnel et sécurisant ... p.1 La Girandière une marque du groupe J ’ai rêvé d’un monde où l’on puisse vieillir sereinement dans son domicile, dans son environnement…. Un monde où tout serait facilité et adapté pour un quotidien simplifié… Un monde où l’on se sentirait rassuré jour et nuit, accompagné dès que nécessaire, libre de vivre sans contraintes, de recevoir sans fatigue, de partager sans compter... Ce monde, je l’ai créé il y a près de 20 ans, fruit de recherches et d’innovations pour trouver, inventer et proposer une nouvelle forme d’hébergement et d’aide à domicile pour les seniors, afin de répondre à leurs attentes et demandes spécifiques tout en respectant la diversité des situations vécues et des pathologies subies. Cette orientation sur le « libre choix » m’est apparue comme une évidence : nous nous devions de créer un intermédiaire entre le maintien au premier domicile, souvent difficile en raison de l’isolement ou encore de l’inadaptation du logement, et l’hébergement en établissement spécialisé. La Girandière assume ce rôle dignement et accompagne nos aînés dans chaque étape de leur vie, tout en respectant le rythme de chacun. Souvent réticents à abandonner leur maison, même en situation difficile (solitude ou besoins d’aide et d’assistance en vie quotidienne), les résidents peuvent désormais, grâce à La Girandière, retrouver un véritable domicile et bénéficier de services collectifs et individuels dans un cadre de vie sécurisé, convivial et confortable. Nos équipes seront ravies et fières de vous présenter notre concept original, sécurisant, devenu le 1er réseau français de résidences services pour séniors certifié NF Service par Afnor certification, une belle reconnaissance de la qualité de nos services. Pascal CADEAU Fondateur & Directeur Général Des Résidences La Girandière p.2 En maîtrisant les métiers de promoteur et gestionnaire-exploitant, fortement associés dans l’univers des résidences avec services, le Groupe Réside Études s’est hissé en quelques années parmi les leaders nationaux de l’immobilier d’investissement. Un concept original axé sur le rendement locatif et la pérennité des biens En maîtrisant les activités de promotion et de gestion-exploitation, le concept Réside Études de résidences avec services poursuit deux objectifs essentiels : Garantir un revenu sûr aux investisseurs en réalisant des résidences de qualité idéalement situées. Placer au plus haut niveau la satisfaction des résidents, locataires et propriétaires, en concevant un cadre de vie harmonieux dans un environnement équilibré. Le concept Réside Études dynamise tous les secteurs de l’immobilier d’investissement Au fil du temps, le concept de résidences locatives gérées et à rentabilité garantie s’est diversifié à différents types de clientèles : étudiants puis hommes d’affaires, touristes et seniors. Sur le marché des résidences avec services, sur lequel les particuliers bénéficient des réductions fiscales liées au statut LMNP/LMP, le Groupe Réside Études propose un concept d’investissement et cinq marques : Les Estudines, Residhome, Relais Spa, les Girandières et Séjours & Affaires. Au sein du Groupe Réside Études, les activités s’enrichissent mutuellement et les partages d’expérience sont mis au service de marchés à fort potentiel. Les chiffres clés Création en 1989 Plus de 20 000 logements gérés La confiance de plus de 18 000 investisseurs Plus de 150 résidences en exploitation dans toute la France Une présence nationale Contacter La Girandière au ou consulter le site web www.lagirandiere.com p.3 Les résidences seniors à l’horizon 2015 Un phénomène socio-démographique : la vague des «baby boomers» Les seniors « actifs » (60-74 ans) ainsi que les seniors En opposition aux générations précédentes pour qui la phase de mobilité résidentielle n’était qu’une formalité (maintien au sein du domicile historique), les baby boomers redonnent tout son sens à cette phase de mobilité. « fragilisés » (75-84 ans) constituent le coeur de cible des résidences seniors. Un coeur de cible très dynamique puisque ces populations progresseront fortement à l’horizon 2030. Cette tendance s’explique en grande partie par l’entrée et l’avancée progressive dans ces classes d’âge des baby boomers (personnes nées entre 1945 et 1975). L’arrivée à l’âge de la retraite des premières vagues de baby boomers plus mobiles, plus réceptifs et en demande de concepts résidentiels originaux redistribue les cartes au sein du secteur de l’immobilier senior jusqu’à présent marqué par une uniformisation des parcours résidentiels (maintien à domicile puis institutionnalisation). 2,0 Ce phénomène socio-démographique crée un contexte propice à l’émergence d’une offre résidentielle originale adaptée aux besoins de la dernière génération de seniors. C’est dans ce contexte bien spécifique que la Girandière a choisi de fourrnir une réponse adaptée à une demande dynamique et diverse en provenance d’une population exigeante grâce à ses solutions « Post-retraite » à destination des seniors « actifs » et « Préventives » pour les seniors « fragilisés ». unité : million de seniors +1,69 > 1,5 Une croissance forte des populations de seniors au coeur du marché des résidences seniors à l’horizon 2030 2013-2020 2025-2030 2020-2025 2030-2035 Les deux âges de la vieillesse au cœur du marché des résidences seniors +1,04 +0,98 1,0 2035-2040 0,5 Estimations Xerfi-Precepta / Source primaire : INSEE, Projections de population pour la France métropolitaine (scénario central), données 2013 +0,36 +0,18 +0,16 +0,25 +0,24 0,0 -0,08 -0,5 p.4 -0,35 Seniors «actifs» 60-74 ans Seniors «fragilisés» 75-84 ans Seniors «dépendants»* 85 ans et + Un environnement Exceptionnel Pour répondre aux exigences de cette population La Girandière propose un cadre de vie agréable dans le respect du bien-être du résident. Nos résidences sont situées à proximité des commerces, pharmacies, médecins, écoles et offrent un accès direct aux moyens de transports de la ville. Services aux personnes à domicile (NF 311) Cette marque prouve la conformité à la norme NF X 50-056 et garantit que le respect de la déontologie, l’accueil, l’analyse de la demande, l’élaboration de l’offre de service, le devis, le contrat, les dispositions pour l’intervention, les compétences des personnes, le suivi, le traitement des réclamations et l’analyse de la satisfaction du client sont contrôlés régulièrement par AFNOR Certification 11, rue Francis de Pressensé - 93571 LA PLAINE SAINT DENIS CEDEX Vous évoluez au sein de la résidence dans des espaces communs de grande qualité autour d’un hall d’accueil lumineux et apaisant desservant la salle de restaurant, le grand salon d’animation, les coins détente et lecture… Le tout dans une décoration agréable et soignée. Votre qualité de vie repose sur la présence d’un personnel qualifié 7J/7 et 24H/24 et d’un grand choix de services à la carte : aide aux gestes de la vie quotidienne, suivi de santé, ménage, entretien du linge, petits travaux de bricolage, assistance administrative…. Fortes de 20 années d’expérience, nos équipes seront ravies et fières de vous présenter notre concept devenu le 1er réseau français de résidences services pour séniors certifié NF service par Afnor certification, une belle reconnaissance de la qualité de nos services. Services à La Personne agréés et certifiés NF L a force de La Girandière repose sur la continuité de ses services et la présence 24h/24 7j/7 d’une équipe dédiée « Services à la personne », sur place, composée d’auxiliaires de vie, aides médico-psychologiques, aides soignantes et infirmières coordinatrices. Cette équipe permet l’accompagnement au quotidien de nos résidents dans les gestes de la vie quotidienne. Pour les actes médicaux, détail rassurant, vous pourrez garder votre médecin, votre infirmier(e), votre kinésithérapeute… Nous vous aiderons à assurer la coordination entre vos praticiens de Santé. Une équipe se charge également d’effectuer vos travaux de ménage, l’entretien de votre linge, repassage, séchage, pliage ainsi que vos petits travaux de bricolage, l’assistance administrative ou informatique, la livraison de courses, la promenade de vos animaux de compagnie… p.5 De Vrais Appartements L e concept repose sur la notion de domicile, La Girandière est composée de vrais appartements allant du T1 au T3, adaptés à la mobilité réduite et aux dernières normes de sécurité (détection incendie – appel personne). Les appartements sont équipés d’un coin cuisine, d’une salle de bain avec douche à l’italienne et main courante, d’un coin nuit, d’un balcon ou terrasse et d’un garage ou cave sur réservation*. Initialement pré-meublé* pour faciliter l’aménagement, le résident a la possibilité d’agencer son appartement avec son propre mobilier et objets personnels. La Girandière propose également des séjours temporaires pour découvrir notre concept quelques semaines ou quelques mois ! * Selon les résidences Un Vrai restaurant Moment incontournable que celui des repas ! Un vrai restaurant est à disposition. Pour les plaisirs gustatifs, notre chef et son équipe hôtelière concoctent, sur place, un déjeuner ou un dîner servi à l’assiette respectant les goûts et les régimes alimentaires de chacun. Le restaurant ne comporte aucun caractère obligatoire, ainsi libre au résident de cuisiner ou de faire livrer ses repas à domicile ! p.6 Réceptions Privées Pour faciliter le quotidien et favoriser les réceptions, certaines résidences mettent à disposition un salon privé ainsi que des chambres d’hôtes sur simple réservation. Ainsi, les résidents peuvent fêter un anniversaire ou un repas de famille en toute sérénité, sans se fatiguer ! Grand Salon Libre d’accès à tous, le salon représente un lieu d’échange et de convivialité. Suivant les résidences, il met à disposition de nombreux jeux et livres, l’accès à internet, à la musique et à la télévision ainsi qu’un coin cheminée pour des soirées rêveries ou billard pour les plus sportifs… Animations N os animatrices sont en charge de la vie sociale des résidences. Elles invitent à partager différentes activités : échanges intergénérations, balades, médiathèque, spectacles, chant, concerts, atelier mémoire, sorties au marché, événementiels… Espace Détente Pour répondre au besoin de bien-être et de remise en forme des résidents, certaines résidences proposent des séances de Balnéo. Réputée pour ses effets bénéfiques sur le corps la balnéothérapie procure une sensation de détente et de confort. p.7 a la girandière à chaque budget sa formule Vivre à La Girandière est accessible à tous. Les tarifs varient selon les résidences et en fonction des services choisis par le résident. Exemple de redevance d’hébergement meublé à Trélissac. Loyer, charges et services communs T1 T2 De 860 €/mois à 1038 €/mois * De 1039 €/mois à 1314 €/mois * T3 1453 €/mois * Tous les autres services sont disponibles à la carte. • Restaurant Dîner : 6,50 € exemple de tarif en restaurant à Trélissac • Blanchisserie • Espace détente • Aide à la personne 5,50 €/15minutes • Travaux ménagers exemple de tarif de jour à Trélissac • Petits bricolages • ... Pour découvrir La Girandière Escale comprenant : nnes Pour 2 perso nuits 3jours/2 ** 270 € p.8 - 3 jours / 2 nuits ou 1 semaine dans une résidence La Girandière - la pension complète (petit-déjeuner, déjeuner & dîner) - la participation aux activités de la résidence (animations, coaching vitalité) Financements Potentiels L’Allocation Personnalisée d’Autonomie En fonction des capacités développées et plus particulièrement du degré d’autonomie qu’elle possède dans la réalisation des gestes de la vie quotidienne, la personne âgée peut avoir besoin d’une aide et d’un accompagnement chez elle, face aux gestes de la vie courante. Il lui est alors possible de demander l’attribution ou la révision de l’APA à domicile auprès des services spécialisés du Département. Avantages fiscaux Nos services à la personne étant déclarés et agréés, vous pouvez bénéficier d’une déduction fiscale. Aide légale Dans le cas où le résident ne pourrait plus subvenir financièrement à ses besoins, les enfants peuvent être appelés à participer pécuniairement aux frais d’hébergement de leurs parents. Aide au logement Le résident locataire peut faire appel à l’aide au logement auprès de son organisme référent (MSA ou CAF). Sous conditions de ressources. Autres Certaines mutuelles peuvent attribuer des fonds selon des conditions qui leur appartiennent. 2013 exprimés TTC variant selon la superficie de * Tarifs l’appartement, son exposition et/ou la présence de parking. exprimés TTC selon disponibilités (hors aide à la * * Tarifs personne) et sur sur réservation au 0811 65 09 89 Tarifs applicables du 01/05/13 au 31/12/13 Equipe & Personnels Qualifiés savoir-faire Administratif Disponibilité Service La Réussite et le succès des résidences La Girandière s’appuient sur les synergies croisées des différents métiers de notre activité : Un recrutement minutieux Du service administratif à la direction, du service restauration au service aide à la personne en passant par l’animation ; chaque résidence compte une trentaine de personnes, dont l’implication, la rigueur et la mobilisation générale contribuent à la notoriété de notre marque ainsi qu’au respect et bien-être des résidents. Soucieux du bien être de nos résidents nous appliquons à nous entourer de collaborateurs investis et experts dans leur profession. Postuler au sein de nos équipes, c’est vouloir participer à un projet commun avec enthousiasme et implication. Une équipe dévouée Pour plus d’informations consulter notre rubrique « recrutement » sur notre site internet : www.lagirandiere.com p.9 Est-il possible d’essayer Oui, le concept même de nos résidences La Girandière est de laisser toute liberté dans le choix de vie, c’est pourquoi nous disposons d’appartements meublés et entièrement équipés dédiés aux escales découvertes (convalescences, vacances…)*. temporairement la résidence ? Ces séjours permettent de juger par vous-même du confort des logements et de la qualité des services. * Selon les résidences le résident doit-il Non, Le service restauration est à la carte. Libre choix de fréquenter, sur réservation, le restaurant occasionnellement, en demi-pension ou en pension complète sans oublier que tous les appartements sont équipés d’un coin cuisine permettant de préparer les repas à domicile. Tenez-vous compte des goûts différents ? déjeuner ou dîner au restaurant ? Oui, nous attachons une forte importance à l’écoute de chaque résident tant sur le point culinaire que sur le choix et la mise en place des activités d’animations, sorties… Nous avons la mission de nous adapter à chacun de nos résidents et non l’inverse. Est-il possible Oui, le résident est libre d’inviter qui il souhaite chez lui. Dans le souci de faciliter toujours au mieux votre quotidien, nous mettons à disposition, sur réservation et suivant les résidences, des chambres d’hôtes ainsi qu’une salle de réception privée pour les fêtes familiales ou événements particuliers. Les invités peuvent également profiter de nos services, animations et restaurant. Un résident malade, peut-il rester ? On est chez soi à La Girandière, nos équipes qualifiées sont présentes 24h/24 pour aider et vous accompagner dans les moments difficiles (aide aux gestes de la vie quotidienne, assistance administrative, travaux ménagers et petits bricolages…) Etant à domicile, vous gardez vos praticiens de santé (médecin, pharmacien, kinésithérapeute...) qui vous orienteront vers les services spécialisés dans le cas d’une intervention médicale. Non, vivre dans une résidence La Girandière n’est pas plus cher qu’une maison de retraite, bien au contraire ! A La Girandière on ne paye que les services dont on a réellement besoin ! Des aides interviennent également : le loyer est sujet à l’aide au logement (CAF ou MSA) ; vous pouvez bénéficier de l’APA (allocation personnalisée d’autonomie) ainsi que de réductions d’impôts au titre des sommes payées pour les services consommés. p.10 de recevoir amis, famille, petits-enfants ? Vivre à La Girandière revient-il plus cher qu’une maison de retraite ? Les témoignages de résidents on a l’impression d’avoir toujours vécu ici ... Des repas variés, appétissants, copieux et toujours bien présentés... Ici, on est en sécurité. M. et Mme Herlem, résidents La Girandière Valenciennes Nous avons fait plusieurs résidences services pour séniors avant de choisir La Girandière, nous avons trouvé ici une vraie sécurité par l’encadrement et l’écoute de l’ensemble du personnel. Que du bonheur ! M. et Mme DELPIERRE , résidents La Girandière BRUZ je suis venue à La Girandière pour rompre ma solitude… Mission pleinement accomplie ! Mme LECLAIR, résidente La Girandière Craon à La Girandière, Nous avons réussi à recréer l’univers de l’ancien appartement de notre mère à l’identique! M. FICHET, fils de résidente. p.11 SAS LA GIRANDIERE - 42, Avenue George V 75008 PARIS - RCS Paris 493 182 281 p.12