fiche descro com meaux 2016-04 - Seine-et
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IMMEUBLE A VENDRE OU A LOUER Adresse : 11 rue Louis Fournier - 77100 MEAUX PARC DES PLATANES NATURE EQUIPEMENT Description : Immeuble neuf regroupant 10 lots d'Activités avec Bureaux d'accompagnement en 3 Bâtiments construits sur un terrain cadastré à MEAUX, Section AP N° 222 Année de construction : 2010 (Livraison juin 2010) Urbanisme : Zone UX b au Plan Local d'Urbanisme (PLU) de MEAUX (activités industrielles et artisanales) SURFACE Développée Hors Œuvre Nette (S.H.O.N.) : 3.377 m2 Dimensions principales disponibles : Voir grille de surfaces jointe Loi Carrez : 3.244 M2 Divisibilité : par lot de copropriété Utile : 3.244 m2 Terrain : 5.576 m2 OBSERVATIONS LeParcdesPlatanesestsituéauseind'uneZoneAr4sanale dépendantdelaVilledeMeaux.Ilregroupe10lotsd'ac4vitésavec bureauxd'accompagnementde270à330m2environparlot,au seinde3bâ4mentsindépendantsneufsdebelaspectarchitectural, rassemblésdansuneseulecopropriété LeParcdesPlatanesestbienadaptépouraccueillirdesTPEetPME ar4sanalesoudepe4teindustrieainsiquedesSociétésdeService, demaintenanceoudeS.A.V. PRIX ET CONDITIONS Prix vente et location : nous consulter Paiement : * Vente : comptant au jour de la signature de l'acte * Location : par trimestre d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC Honoraires de Commercialisation : * Vente : charge vendeur * Location : quote-part Preneur : 15 % HT du loyer de base annuel HT & HC Charges : prévisionnel 2016 * Copropriété : 6,00 €/m2 HT environ * Location : 7,00 €/m2 HT environ hors fiscalité Taxe foncière & TEOM : 14 €/m2 en sus Taxe sur les Bureaux : non soumis Droits d'enregistrement : Honoraires de Notaire : 6 % du Prix de Vente payables au jour de l'adjudication par l'acheteur Zone Franche : Le Parc des Platanes est inclus dans la Zone Franche de Meaux Conditions particulières : Voir conditions stipulées dans le Règlement de Copropriété disponible sur le site dédié : www.vente-locaux-activites-meaux.fr. Fluides : Caractéristiques physiques : Electricité : Alimentation électrique des lots en basse Hauteur : Bat A & B :Utile activité : 6,40 m ; Utile tension conforme aux normes EDF. sous mezzaninne : 3 m Bat C : Activité 5,50 ; sous mezzanine : 2,40 m Gaz : Non alimenté Charge au sol : Activités 3 T/m2 Bureaux et Mezzanine : 350 kg/m2 Eclairage : Bureaux et accueil: appareils encastrés fluorescents basse luminance directe (4 X 18W) Hall d'activité et mezzanine : éclairage composé de Portes : 1 porte double vanteaux (1,80x2,20) réflecteurs industriel 1 *58W 2*36W 1 Porte sectionnelle par lot : 4.00 mx 3.50 m ht Parkings : 2 emplacements privatifs ext. par lot Climatisation : NON 2 parkings communs : handicapé & visiteur Chauffage : * Bureaux : convecteurs électriques pour * Activités : 1 aérotherme électrique température de température 20 °C en hiver par -7°C extérieur. l2°C en hiver par -7°C extérieur Equipements techniques : Sanitaires : 2 WC dans bureaux (dt 1 handicapé) Attentes EF - EC et eaux usées dans activités Isolation : fenêtres PVC double vitrage feutre dans bardage 60 mm (laine de verre). Couverture : bac acier avec isolation thermique laine de Roche 60 mm Ascenseur : NON Sécurité : Informations environnementales : Incendie : pas d'alarme incendie Extincteurs et RIA à installer Amiante : sans objet D.P.E. : * conso. Energetique : classe E * GES : classe C Risques naturels et technologiques : Immeuble situé dans un PPRn et PPRt Intrusion : accés via digicode par lot Prestations particulières : Téléphone : 1 attente par lot Distribution dans les bureaux par plinthes techniques Informatique : distribution par plintes techniques PVC 2 compartiments avec prises RJ 45 (pas cablé) Une Mezzanine par lot aménageable en stock léger, bureaux ou appartement de fonction sous réserve Bâtiments d'activité n'entrant pas dans le cadre de bâtiment soumis aux installations classées pour la protection de 1' environnement. Le site est desservi par la fibre optique - 2 opérateurs : Semaphore 77 et Orange