Poste de Chargé d`opérations immobilières, Université de

Poste de Chargé d’opérations immobilières,
au sein du Service Maîtrise d’Ouvrage de la direction du Patrimoine,
Université de Nice Sophia Antipolis
Type de recrutement
Ce poste est à pourvoir par
voie de mutation, de
détachement ou en CDD
(contractuel)
Niveau d’emploi
A Ingénieur d’Étude,
ingénieur des TPE, ingénieur
Bâtiment, Architecte ou
équivalent
Localisation du poste
Université Nice Sophia
Antipolis
Campus St jean d’Angély,
à Nice
Corps : A - BAP G (IGE) ou équivalent
Présentation de l’établissement/service et de la fonction du poste :
L’Université de Nice Sophia Antipolis est une université pluridisciplinaire qui compte
quelques 26 000 étudiants. Elle est dotée d’un budget global de 250 millions d’€. Elle dispose
de 2 680 personnels (1 080 BIATOS et 1 600 enseignants) ainsi que des vacataires
professionnels. Elle développe une importante activité de recherche au sein de 45 laboratoires
et 1 structure fédérative de recherche.
Le parc immobilier de l’université représente une superficie de 300 000 m² SHON de
patrimoine bâti qui s’étend sur le domaine universitaire de 545 000 m² d’emprise foncière
répartis en 9 campus principaux et 36 implantations universitaires.
Le budget de la direction du patrimoine est constitué :
- des crédits de maintenance,
- des crédits des opérations inscrites au contrat de projets Etat – Région et Campus
Prometteur.
L’Université de Nice Sophia Antipolis recrute un chargé d’opérations immobilières, pour
son Service Maîtrise d’Ouvrage, à la Direction du Patrimoine.
La direction du patrimoine est composée :
- D’un service Maîtrise d’Ouvrage qui assure la maîtrise d’ouvrage (directe ou
indirecte) des opérations de construction, réhabilitation, rénovation bâtiment. Le SMO
est composé d’un responsable de service, adjoint au directeur du patrimoine, de 4
conducteurs d’opérations (en incluant le présent poste proposé)
- D’un Service Maintenance Immobilière qui assure en direct la maintenance de
niveau 5. Le SMI est chargé du pilotage global de la maintenance. Il anime les
-
-
différents acteurs (campus -niveaux 1 à 4-, le Service Hygiène et Sécurité, le bureau
des marchés, la direction des Affaires Financières). Il élabore, avec eux, une stratégie,
la met en œuvre, prépare la programmation pluriannuelle, rend compte de son
exécution. Il anime et assiste les services techniques des campus et veille à leur
professionnalisation. Il est composé d’un responsable de service et de 3 techniciens.
D’un Service Gestion Domaniale, chargé de la fiabilisation des données (surfaces,
affectations), du déploiement d’un logiciel de gestion des données patrimoniales
(Active 3D) et de la sécurisation juridique de occupation des locaux. Le SGD
accompagne la direction du patrimoine dans l’élaboration d’un Schéma Directeur
Immobilier. Il est composé d’un responsable de service, d’une juriste à mi-temps et
d’un assistant ingénieur (en cours de recrutement).
D’une mission Plan Vert qui vise à inscrire l’université dans une démarche responsable
en matière de développement durable. Elle est composée d’une chargée de mission.
D’une mission exploitation chargée d’animer la filière et de rechercher des pistes
d’améliorations et d’économie. Elle est composée d’un chargé de mission.
La Direction est complétée par deux assistantes.
Missions du poste :
Le chargé d’opérations immobilières a en charge la maîtrise d’ouvrage des opérations de
construction, réhabilitation ou rénovation immobilières de l’université. À ce titre, il :
-
Conduit les études de faisabilité et recherche les financements.
Veille au respect des plannings, notamment en matière de conduite des études.
Assure le suivi comptable (AE et CP par poste) et financier (coût prévisionnel global tenu
à jour) des opérations et développe des outils fiabilisés à cet effet.
- Contrôle les engagements et les dépenses.
- Veille au respect des enveloppes allouées et à la mobilisation des crédits correspondants.
- Assure la maîtrise d’ouvrage directe des opérations bâtiments, rédige les programmes des
projets et élabore les marchés de travaux et de prestations intellectuelles.
- Suit l’exécution des marchés, dans le respect des textes réglementaires.
- Gère les éventuels contentieux
- Tient compte dans ses opérations de la maintenance à venir.
- Assure le relais avec le campus gestionnaire à l’occasion de la remise des ouvrages.
- Pour les opérations dont la maîtrise d’ouvrage est assurée par une collectivité territoriale,
il assure le suivi de l’opération et organise le lien avec les autres services de l’université. Il
veille notamment à la bonne adéquation du bâtiment avec les besoins, à la prise en compte
de la maintenance à venir, à l’appropriation par les utilisateurs et gère les éventuels
contentieux.
Il est le garant du bon déroulement des opérations qu’il gère dans leur globalité. Il anticipe les
difficultés à venir. Il est force de proposition sur les actions à conduire et les met en œuvre.
Il participe à la vie du Service Maîtrise d’Ouvrage. À ce titre, il pilote ou contribue à des
missions spécifiques afin d’optimiser son fonctionnement, élaborer des outils performants et
développer des compétences partagées. (ex : rédaction de marchés types, tenue d’une
documentation, acquisition de compétences en marchés publics, etc…). Il élabore et tient à
jour un archivage actif des documents de référence de ses opérations facilement accessibles
(papier et version dématérialisée).
Il participe à la vie de la direction du patrimoine. À ce titre, il assure notamment un lien
transversal avec les autres services. Il intègre les orientations stratégiques de la direction dans
la conduite de ses missions (notamment en ce qui concerne la maintenance, l’exploitation, le
plan vert et la gestion patrimoniale). Il contribue à l’élaboration du Schéma Directeur
Immobilier.
Mission spécifique :
La Direction du Patrimoine souhaite consolider ses compétences en matière de marchés
publics au sein du SMO. Le titulaire du poste pilotera l’acquisition et le partage de ces
compétences (élaboration de documents types, veille juridique, personnes ressources, etc.).
Compétences principales:
Savoir généraux, théoriques ou disciplinaires
- Bonne connaissance du code des marchés publics.
- Connaissance générale des techniques des différents corps de métiers du bâtiment et de
logistique.
- Connaissance générale des structures des bâtiments.
- Connaissance générale des installations électriques, installations de gaz, de chauffage et de
climatisation.
- Connaissance générale de la réglementation budgétaire et financière applicable aux
opérations traitées.
- Connaissance générale du code général de la propriété des personnes publiques.
Savoir-faire opérationnels et qualités requises
- Grande réactivité
- Maîtrise de la conduite de projet bâtiment
- Qualités rédactionnelles
- Qualités relationnelles
- Qualité managériales pour travailler en partenariat avec les autres services et les futurs
utilisateurs.
- Maîtrise de la mise en œuvre des techniques de construction, de maintenance, d’adaptation
et de mise en sécurité des bâtiments.
- Qualités organisationnelles : concevoir et mettre en œuvre des procédures et méthodes de
travail.
- Capacité d’analyse.
Compétences associées :
Savoir généraux, théoriques ou disciplinaires
- Connaissance générales de la réglementation ERP.
- Connaître la réglementation et la spécificité technique des locaux à usage des laboratoires.
- Connaissance générale de la loi MOP.
- Connaissance générale des logiciels spécialisés du domaine d’intervention.
Savoir-faire opérationnels
- Mettre en œuvre la réglementation en matière de sécurité du travail et les normes concernant
les établissements recevant du public (ERP), immeubles de grande hauteur (IGH),
installations classées.
- Appliquer le code de la construction et de l’Habitation et le code de l’urbanisme.
- Mettre en œuvre de la réglementation en matière de marchés publics et de domanialité
publique.
Contacts :
Matthieu LAFUSTE, directeur du patrimoine adjoint
Université Nice Sophia-Antipolis
04 92 00 11 02
[email protected]
Merci d’adresser vos messages électroniques avec copie à :
Stéphanie BOUGIS, assistante de direction,
[email protected]