Logiciel de Gestion Locative

LOGICIEL DE GESTION LOCATIVE
PREMIUM
Développé depuis 2006, le logiciel SOLUSSimmo Gestion Locative est l’outil incontournable pour la gestion
d’un parc de locations.
Ce logiciel performant et simple d’utilisation, va vous permettre de gagner du temps et de piloter votre
activité de gestion immobilière.
Logiciel de Gestion Locative
Création et gestion des contrats de baux
Création de locataires / biens / contrats de baux.
Impression de contrats de baux avec possibilité de
personnalisation (ajout de clauses, modification de
clauses existantes). Gestion et impression des états des
lieux. Passerelle possible vers le logiciel état des lieux pro.
Gestion des attestations d’assurances habitation et des
relances attestations. Demande d’attestation d’entretien
d’équipements présents dans la location (ex : chaudière,
chauffe-eau). Enregistrement de colocations. Adresses de
correspondances. Edition d’une liste des locataires à une
date données ou au 1er janvier pour l’administration fiscale. Gestion du dépôt de garantie, de sa
restitution et des éventuelles retenues. Solde de tout compte lors du départ du locataire. Archivage /
désarchivage possible des biens, locataires, baux et propriétaires. Enregistrement des garants et des
actes de cautionnement. Enregistrement des diagnostics immobiliers avec outil de préconisation.
Nombreuses éditions et rapports de synthèse (ex : rapport loyers et facturations, solde des comptes
garanties, opérations dépôts de garantie).
Gestion des appels de loyers
Proratisation possible des premiers appels de loyers ou des loyers lors des départs des locataires,
Gestion des loyers soumis à TVA, possibilité d’enregistrer des provisions pour charges soumises ou non à
TVA, lancement d’appels de loyers mensuels, trimestriels, semestriels, annuels ou sur toute autre
périodicité, gestion des loyers à terme échu ou à échoir, plusieurs documents d’appels de loyers,
possibilité d’imprimer des appels de loyers récapitulatifs pour les locataires ayant plusieurs baux,
enregistrement des reprises de soldes.
Gestion complète des révisions de loyers
Révision des loyers manuelle ou automatique, mise à jour automatique des valeurs des indices de
révisions des loyers (IRL, ILC, ICC, ILAT, ICC moyen), révisions de loyers annuelles ou tri annuelles,
révision des dépôts de garantie, proratisation possible des révisions de loyers pour les révisions de
LD2M Eurl à capital variable - Capital de 3000 € - Siège social: 5 rue de Richemont Hameau de Montchavert 60530 DIEUDONNE
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loyers en cours de mois, fixation libre des échéances de révision de loyers, édition d’un courrier
d’information concernant les révisions ou ajout d’une mention sur l’appel de loyer.
Encaissements et éditions de quittances
Fonctionnalité encaissement express pour l’enregistrement de paiements en quelques clics,
encaissement de paiements à répartir, encaissement en masse, enregistrement de réductions de loyers
(ex : remise sur loyer suite au remplacement du papier peint par le locataire), gestion des paiements
reçus directement par le propriétaire, encaissement des loyers impayés par imputation sur le dépôt de
garantie, enregistrement des avances, gestion des trop perçus de loyer avec possibilité d’effectuer des
remboursements. Edition de quittances de loyers (plusieurs modèles disponibles), réimpression des
quittances, impression de reçus pour les paiements partiels et les paiements de facturations. Edition de
bordereaux de remises de chèques. Gestion des retours d’impayés (ex : rejet de chèques).
Suivi des impayés et relances
Graphique de synthèse des appels de loyers et des paiements enregistrés sur l’écran d’accueil. Edition
d’un état des créances. Gestion des relances impayés et des courriers de relance. Impression d’un relevé
de compte locataire. Lettrage automatique des paiements de locataires avec les loyers et facturations.
Gestion et suivi des charges et dépenses
Enregistrement de charges locatives et de dépenses propriétaires, gestion des régularisations de charges
avec possibilité de filtrer sur une période. Répartition de dépenses entre les locataires en fonction d’une
clé de répartition et en fonction de leur temps de présence. Enregistrement des charges de copropriété
(appels de fonds et relevés de charges). Gestion des cas de conservation ou de reversement au
propriétaire des provisions pour charges. Calcul automatique des provisions pour charges lors des
encaissements de loyers. Modification du calcul des provisions pour les encaissements de paiements
d’allocations logements CAF. Intégration des dépenses propriétaires dans les déclarations de revenus
(déclarations 2044 et 2072). Création de compteurs généraux et compteurs divisionnaires et répartition
de charges locatives en fonction des consommations des locataires (ex : répartition de dépenses d’eau).
Comptabilité
Génération automatique de transactions comptables grâce à un auto-paramétrage du logiciel. Possibilité
de personnalisation complète des comptes comptables utilisés. Rapprochement bancaire par solde,
importation d’opérations bancaires (format au fichier .ofx). Import de transactions comptables. Export
des transactions comptables dans différents formats (Sage, EBP, format excel, format csv) pour une
éventuelle communication à votre expert-comptable. Edition de tous les documents comptables
(balance comptable, grand livre, édition de journaux). Edition d’extrait de comptabilité sur une racine de
compte comptable. Impression d’une balance propriétaires, édition de la pointe de trésorerie.
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Préparation des déclarations de revenus des propriétaires (déclarations 2044 et 2072). Clôture
d’exercice et gestion des à nouveaux.
Des services innovants inclus
Demandes de dossiers locataires par internet, transmission de vos lots vacants sur des sites de petites
annonces immobilières. Envoi de SMS (passerelle envoyerSMSpro.com). E-mails de rappels automatisés.
Calculatrice financière. Envoi des documents sous forme pdf par e-mail. Envoi en masse des e-mails. Export
de données vers Word, Excel. Edition d’affichettes vitrine. Alimentation d’un extranet propriétaires /
locataires.
Bien que complet notre logiciel de gestion locative est très convivial ce qui vous assure une prise en main
en un temps record !
LOCKimmo premium c’est votre solution gestion locative !
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