Quimperlé

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Quimperlé
Immobilier : vers une reprise du marché
Inquiets il y a six mois, les professionels quimperlois de l’immobilier se veulent optimistes.
Les premiers signes de la reprise du marché sont là.
Les biens qui ont encore la cote
Ceux dont le prix est inférieur à
100 000 €. Au dessus, les ventes se
font plus rares. Le neuf séduit davantage que l’ancien. Depuis quelques
mois, les nouveaux propriétaires sont
essentiellement composés de retraités et de jeunes couples avec enfants.
Les premiers cités se démarquent des
seconds sur un point, « ils n’ont pas
besoin d’acheter à crédit », constate
un agent immobilier de Quimperlé.
Quand le marché va-t-il
reprendre ?
Difficile à dire, les professionnels de
l’immobilier affirment que « la visibilité est presque nulle ». Ils s’accordent
tout de même sur un point : la situation devrait s’améliorer un peu dans
les prochains mois. « Nous avons
déjà remarqué un frémissement des
ventes depuis janvier », confie un
agent immobilier. Certains sont en revanche moins optimistes. « Si les gens
ne se décident pas à franchir le cap,
la tendance peut durer encore deux
ans », analyse Mathieu Nigen, notaire
à Quimperlé. C’est donc la confiance
dans le marché qui relancera, ou non,
Retraitée, Jaqueline le Garrec a mis en
vente sa maison de Tréméven, en
juillet dernier. Elle fait construire aux
parcs de Kerhor, dans la zone de
Kergoaler. L’emménagement est prévu
en septembre prochain.
« Ma nouvelle maison me coûte
156 000 €, il a fallu que je trouve l’argent pour l’acheter. Ma banque m’a
proposé un prêt relais pour financer
l’opération. En 1982, quand j’ai acheté
ma maison actuelle, il suffisait d’avoir
un CDI pour se faire prêter de l’argent,
ce n’est plus le cas. Heureusement, je
suis propriétaire et ma maison est une
garantie pour la banque. À 59 ans et
à la retraite, je n’aurais jamais eu ce
prêt sinon.
En remplaçant un panneau, hier, Quimperlé a satisfait
à une des exigences de la charte Ya d’ar brezhoneg.
Marijo Mellouët (à gauche) a participé
à la pose du panneau manquant.
Les actions à venir seront réalisées
en tenant compte des besoins spécifiques de Quimperlé. Un groupe de
travail (élus, techniciens…) se chargera du suivi.
École Bisson : les parents mécontents
Ils dénoncent les incessants changements de professeurs dans
une même classe de maternelle.
Les parcs de Kerhor, à Kergoaler, accueilleront bientôt un nouveau lotissement composé de maisons individuelles et de
deux cabinets médicaux.
l’immobilier.
Vendre son bien
Plusieurs facteurs influent sur la vente
d’une maison ou d’un appartement.
Le plus important est la valorisation
du bien. Il est primordial de ne pas surestimer son logement, sous peine de
freiner les éventuels acquéreurs. « Il
est important d’écouter les conseils
d’un professionnel avant de fixer un
prix de vente », remarque Mathieu Nigen. Pourquoi ? La plupart des vendeurs estiment leur bien en fonction
des prix d’autres maisons ou appartements disponibles sur le marché. Or,
ces références sont « biaisées » assure le notaire quimperlois.
Faut-il acheter maintenant ?
Prix à la baisse, panel important de
biens à la vente… « C’est le moment
d’acheter », assure Mathieu Nigen. Il
faut « franchir le cap ». Mais aussi ne
pas hésiter à faire des demandes de
crédit aux banques. Contrairement à
la rumeur, les banques continueraient
de prêter de l’argent. Seul changement, elles demandent plus de garanties, notament « un apport initial de
10 % », explique un professionel de
l’immobilier.
Benjamin MORIN.
« J’ai dû baisser le prix de vente de ma maison »
Témoignage
Toutes les entrées de ville sont bilingues
La conseillère municipale, Marijo
Mellouët, ne cachait pas son plaisir,
hier après-midi. Les services techniques posaient un panneau Kemperle
sur la vieille route de Baye, juste avant
Coat-Dero.
Désormais, toutes les entrées de
ville sont indiquées dans les deux langues puisque le conseil général avait
de son côté fait le nécessaire sur les
routes départementales.
Quimperlé remplit, ainsi, le premier
point de la charte Ya d’ar brezhoneg,
qu’il a récemment ratifié avec l’Office
de la langue bretonne. « C’est une
action symbolique mais elle montre
notre volonté de remplir les engagements de cette charte », a commenté l’élue.
Comment se porte l’immobilier ?
Les années folles sont révolues. Ces
douze derniers mois, le marché de
l’immobilier a connu un net ralentissement. « Notre chiffre d’affaire a chuté de 30 % sur l’année », constate un
agent immobilier quimperlois. Selon
les statistiques du conseil régional
des notaires, les ventes de maisons
dans la région de Quimperlé avaient
baissé de 3,9 % début 2008. Dans la
ville-centre en revanche, elles ont augmenté de seulement 0,6 %.
Ouest-France
Mercredi 25 février 2009
Pour les parents d’élèves de l’école
Bisson, la coupe est pleine. Leur association a publié hier un communiqué où elle s’insurge contre le défilé
d’instituteurs dans une classe de PS2
et moyenne section : quatre depuis la
rentrée de septembre.
L’institutrice titulaire partie en congé
maternité. Un enseignant est venu
prendre la relève. Le temps d’établir
un projet pédagogique, il a été muté
dans une autre école du Finistère
malgré la protestation des parents à
l’époque, juste avant les fêtes de Noël
qu’il avait préparées avec les enfants.
Une
nouvelle
institutrice,
Emmanuelle Allain, avait repris les
rênes de la classe. Cette dernière
est titulaire à l’école du Lézardeau, à
Quimperlé. Mais elle aussi vient d’annoncer son départ. Un autre remplaçant assure depuis la transition jusqu’à l’arrivée de la nouvelle enseignante nommée par l’Académie. Elle
arrivera jeudi.
La directrice de l’école Bisson,
Alexandra Nicolas, assure qu’il s’agit
de « circonstances malheureuses ».
« C’est vrai que c’est dommage de
cumuler autant de têtes. Mais l’enseignement est toujours là. Les enfants peuvent s’adapter. »
Forum
« Maintenant, j’espère vendre rapidement. Depuis juillet, j’ai eu une
trentaine de visites. Plusieurs couples
sont très intéressés. Des Parisiens
étaient même sur le point de signer le
contrat de vente, ils voulaient absolument cette maison. Seulement, ils ont
appris que leur maison de Paris ne
trouvait pas preneur. Les personnes
qui devaient l’acheter s’étaient vues
refuser leur crédit.
« Lundi, j’ai décidé de baisser le prix
de vente de 10 000 €, à 175 000 €. Je
n’ai pas vraiment le choix, je dois absolument rembourser le prêt relais en
septembre. Je sais que je finirai par
vendre ma maison de Tréméven mais
je commence quand même à m’inquiéter. »
Ordures ménagères : taxer autrement
Jacqueline le Garrec devant sa future maison, aux parcs de Kerhor.
Maurice Ricquebourg, de Rédéné,
suggère une nouvelle base de taxation.
« Certes, des moyens sophistiqués
et chers existent. Considérant que
ce ne sont ni les murs ni la surface
(la base de taxation actuelle, NDLR)
qui créent les ordures ménagères
mais que ce sont les hommes, il faut
asseoir cet impôt sur la population.
Mais comme, malgré le recensement,
les services de certaines mairies ne
connaissent pas le nombre d’habitants dans chaque maison, on pourrait
baser cette imposition sur la consommation d’eau, service public connu de
chaque mairie. Cela répartirait ainsi
Sa troisième tournée d’affiches pour le même match
Secondes et troisièmes autour d’un café littéraire
plus équitablement cet impôt.
« J’entends déjà certains opposer
les forages personnels. Mais la loi
Lalonde de 1992 - la même qui introduisait le Spanc - impose un système
de comptage pour tout prélèvement
d’eau. »
‡Et vous, qu’en dites-vous ? Quimperlé-forum, c’est votre rubrique.
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Pays de Quimperlé en bref
Les résultats de la boule sportive
La deuxième journée comptant pour
le challenge de la Boule sportive
quimperloise disputée en triplettes samedi 21 a connu une bonne participation. La victoire revient à Louis Jaffrézou-Mathurin Doré-Maurice Floteau
avec trois parties gagnées. Suivent
avec deux parties gagnées : Gaby
Beaur-Pascal Lorans-Jean Gloanec,
Raymond Bichelot-Roger Théou-Eugène Goulven, Claudine Poulain-Pascal couic-Jean Hellegouarc’h, Louis
Massé-Liliane Toure-Laurent Pautte,
Roger Riou-Guy Droual-Jean cariou,
Félicien Lucas-Raymond Poulain-André Le Naour. Quarante cinq joueurs
ont participé à la rencontre.
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Jean-Jacques Tanguy espère qu’il ne pleuvra pas pendant le match.
Cette semaine, Jean-Jacques Tanguy scrute la météo avec attention.
Hier il entamait une nouvelle tournée
d’affiches annonçant la rencontre du
week-end FC Quimperlé-FC Lorient C.
Le match devait initialement se dérouler le 14 décembre et il fut repoussé
pour cause d’intempéries. Le report
au 25 janvier fut lui aussi annulé, pour
les mêmes raisons. Cette fois-ci serat-elle la bonne ? Les prévisions s’annoncent humides, mais « se toutes
façons, s’il pleut, ce sera après le
match », ironise Jean-Jacques.
À Penn da Benn, une billeterie pour les spectacles
La librairie Penn-da-Benn, place
Saint-Michel propose une billetterie
pour diverses manifestations : les Monologues du Vagin, MJC de Scaër le
8 mars ; l’Ellipse à Moëlan : Bruno Geneste et Dom Duff, Serge Cabon et le
Noback Quartet, Gwennynn le 28 février ainsi qu’Alan Stivell le 7 mars ;
Les- Vieilles Charrues, et notamment
le concert de Bruce Springsteen le
16 juillet ; la salle des Arcs de Quéven : tous les spectacles dont Pee
Wee Ellis le 28 février, Titi Robin et
Mériadec le 7 mars, Emily Loiseau
le 21 mars ainsi que Mariane et Buridane le 28 mars ; Le Sterenn à Trégunc : Hadouk Trio le 20 mars, Autour
de la guitare les 15 et 16 mai, Associasound System le 13 juin.
Renseignements : 02 98 39 13 04
Environ 70 élèves de seconde sont venus mardi à Jules-Ferry échanger leurs
sentiments après la lecture de quatre romans sélectionnés pour le prix de
littérature de Kerneuzec.
Café, thé et gâteaux… Mardi après
midi à Jules-Ferry, deux classes de
secondes du Lycée de Kerneuzec
étaient venues échanger leurs impressions avec une quinzaine d’élèves
volontaires de troisième autour des
quatre romans sélectionnés pour le
prix littéraire de Kerneuzec : L’inaperçu, de Sylvie Germain, Les déferlantes, de Claudie Gallay, Les maîtres
de Glenmarkie de Jean-Pierre Ohl et
Margherita Dolcevita de Stéfano Benni.
C’était l’occasion pour les futurs lycéens de faire connaissance avec
les ouvrages approchés en seconde.
Dans ce contexte, les collégiens ont
pu bénéficier d’un blog qu’ils animent
en exprimant leur impression après la
lecture de ces quatre ouvrages : lecafelitterairedejules.over-blog.com.
Un « troc et poux » à Lorient dimanche
L’association Festi’Bouts se donne
pour objet l’organisation et la diffusion
de manifestations culturelles jeune et
tout public.
Elle organise un troc et poux (troc
et puces enfant) le dimanche 1er mars
à partir de 14 h à la cité Allende à Lorient. Emplacement : 3 €, entrée, 1 €.
Renseignements : 06 62 51 46 98 ou
02 98 39 64 18