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de Martine & Jean
RONCHIN
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Un peu , beaucoup
RONCHIN
Un peu …
de sérénité dans une ville
tournée vers l’avenir
Beaucoup…
Située en limite immédiate de Lille, Ronchin bénéficie d’un
de possibilités dans
un quartier aux portes de Lille
emplacement privilégié tout en préservant son atmosphère
paisible. Considérée comme un agréable lieu de
1
2
villégiature, les marchés font vivre la ville tandis
que le Jardin des Plantes de Lille et sa serre
équatoriale, situés à deux pas de la résidence,
procurent une sensation de bien-être et de
dépaysement.
Nul besoin de longs trajets, avec 11 écoles
maternelles et élémentaires, 4 collèges
3
4
et lycées, l’université des Sciences du
Sport… La proximité est de mise pour cette
résidence. Ville multi générationnelle, il y a
tout ici pour vivre confortablement en famille
5
et ne manquer de rien.
Ecole primaire Leon Frapie
Collège Anatole France
Parc de Notre Dame de Lourdes
4 Métro Porte de Douai
5 Commerces
6 Gare de Ronchin
7 Serre équatoriale
du jardin des plantes
1
2
3
Aujourd’hui, « la ville des ronces » s’appuie
résolument sur ses qualités en matière d’équipements
7
pour se tourner vers un avenir durable.
6
À deux pas de la mairie et de son parc boisé,
La Cour de Martine & Jean vous accueille
dans un quartier plein de vie, aux nombreux
commerces. Le Petit Ronchin dispose de
nombreux atouts qui facilitent le quotidien
au cœur d’un environnement au charme
préservé. De la bibliothèque à l’auditorium, en
passant par la cyberbase ou la ludothèque, la
culture occupe une place primordiale au sein
du quartier.
Sa vie sportive diversifiée permet également
à chaque « Bruants » de pratiquer sa passion :
la piscine municipale à moins de 2 km de
la résidence, 3 stades dont le plus proche,
le stade Léo Lagrange à 1 km, le LUC/Lille
Université Club à 900 m et de nombreuses
salles de loisirs (stand de tir, boulodrome,
billard…).
Grâce à la plantation de massifs arbustifs,
le jardin devient un espace de régénération
naturelle offrant un cocon idéal pour toute
la famille. Complété par des espaces
engazonnés et des arbres de haute tige
(plantation dès l’origine d’arbres adultes),
il propose une variété de paysages tout au
long de l’année.
Cette frange végétale offre ainsi un lieu de
promenade privilégié, véritable atout pour
la détente et les jeux des enfants.
Le jardin…
Passionnément !
Au cœur d’un intime îlot de verdure,
les 51 logements de La Cour de
Martine & Jean prônent de nouvelles
façons de vivre qui sauront convenir
à tous. Entre modernité et tradition,
la résidence s’intègre parfaitement
à son environnement créant ainsi
le cadre d’un hameau privilégié au
cœur de la ville.
L’ensemble se décompose en 2
immeubles nichés dans un jardin
offrant une grande qualité paysagère
Notre
concept, notre
philosophie de projet est
aux résidants. Le paysagiste a
travaillé une frange de verdure,
véritable masque visuel et acoustique
à la voie ferrée.
d’intégrer chaque bâtiment dans
un environnement paysager à taille
re de vie
humaine permettant d’offrir un cad
agréable pour tous.
L’îlot Martine, au cœur classique, et
l’îlot Jean, à l’âme audacieuse, font
la part belle à l’espace et la lumière
naturelle. Agréables et fonctionnels,
les logements sont conçus pour offrir
un maximum de confort et de bienêtre à toute la famille.
pté à
Un travail paysager spécifique et ada
pensé
l’environnement du site a donc été
pour offrir des espaces conviviaux
de qualité dans la Cour de
Martine & Jean .
Agence Canopée
ÎLOT MARTINE
Paysagiste
LA COUR
de Martine & Jean
RUE ANATOLE FRANCE
ENTRÉE
Martine et Jean
vous simplifient la vie
LA COUR
Au-delà de l’affichage des
consommations électriques,
la gestion des éclairages et
du chauffage permet une
économie d’énergie importante
au sein de votre foyer.
Soucieux de votre sécurité,
Martine & Jean ont mis en
place un détecteur de fumée
ainsi qu’un système de
domotique simple et accessible
qui vous permet (selon gamme
de domotique*) lorsque vous
quittez votre logement, de
bénéficier d’un scénario facile
et complet pour être sûr de ne
rien oublier pour votre confort
et votre sécurité ou d’accéder
à distance à votre foyer via un
smartphone ou une tablette.
Des prestations soignées…
à la folie chez Martine !
de Martine & Jean
de Martine & Jean
LA COUR
de Martine & Jean
de Martine & Jean
ÎLOT
Martine
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Martine
Un art de vivre au cœur d’un îlot de verdure
ÎLOT
Jean
*Voir notice de l’îlot concerné, conditions en agence.
ÎLOT
Martine
• 28 logements du T2 au T4
(dont 6 en duplex)
ÎLOT
Jean
Un art de vivre au cœur d’un îlot de verdure
• Parquet stratifié gamme
ambiance de SIGLA NEUF
dans les pièces de vie
• Volets roulants dans toutes
les chambres et au rez-dechaussée
• Salle de bains équipée de
carrelage et d’un meuble
vasque surmonté d’un miroir
et d’un bandeau lumineux
• Choix de faïence gamme
ambiance de SIGLA NEUF
• Appareillage électrique
gamme ambiance
de Martine & Jean
ÎLOT
Martine
Des conditions de vie…
Un parc
en cœur
de ville
Hubert MAES
Architecte
« Le projet repose sur la création d’un cœur
vert inscrit dans un tissu urbain. Dans un esprit
de continuité, un principe de structuration de
l’îlot est mis en place.
Cette continuité a été imaginée en veillant au
respect des habitats existants. L’aménagement
recompose la trame urbaine en redonnant sa
place au logement.
L’idée est de jouer avec les caractéristiques du
site, ainsi les bâtiments s’inscrivent à la fois
dans une trame résidentielle et réinterprètent
le passé industriel du lieu.
La matérialité confère une harmonie à
l’ensemble du projet, elle participe à son
intégration au quartier et témoigne de l’histoire
du site. »
pas du tout banales chez Jean !
ÎLOT
Jean
Un art de vivre au cœur d’un îlot de verdure
• 23 logements du T2 au T4
(dont 6 en duplex)
• Logements offrant des
volumes en double hauteur
• Sol souple gamme premium
de SIGLA NEUF dans toutes
les pièces
Les espaces de vie, prolongés
de larges balcons ou terrasses
bénéficient des orientations les
plus favorables ; un cadre idéal
pour profiter des beaux jours.
La résidence garantit un
excellent confort acoustique à
l’intérieur des logements grâce
aux menuiseries extérieures
ultra performantes.
ÎLOT JEAN
Les points communs de
Martine et Jean :
• Volets roulants au
rez-de-chaussée et
chambres
• Accès sécurisé à la résidence
• Ascenseur
• Parking en sous sol
• Respect de la norme RT 2012
(performance énergétique)
• Respect de la NRA (Nouvelle
Réglementation Acoustique)
• Chauffage individuel gaz
• Salle de bains équipée
d’un lavabo sur colonne
surmonté d’un miroir et
d’un bandeau lumineux
• Choix de faïence
gamme premium
SIGLA NEUF
MOUVAUX
Une accessibilité totale…
de
GARES
Faculté
de droit
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B’Twin Village
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Jardin
des
Plantes
Lycée Faidherbe
Lille Université Club
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Collège Anatole France
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Gare de Porte
de Douai
Faculté de sport Lille 2
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Co
SIGLA NEUF, promoteur du Groupe Pascal Boulanger, a pour vocation la création
d’espaces d’habitation, lieux de bien-être en accord avec votre style de vie
unique. A l’écoute de nos clients depuis de nombreuses années, nous maîtrisons
totalement nos réalisations de la conception à la remise des clés. SIGLA NEUF,
à travers ses autres départements: bureaux, locaux commerciaux, services aux
entreprises… est un acteur majeur du développement économique du Grand Nord.
Particuliers ou professionnels, habitation principale, bureaux ou investissements,
SIGLA NEUF prépare l’avenir.
- SIGLA - SAS au capital de 50 000 eur RCS Lille Métropole B 322 352 706. Document non contractuel à caractère publicitaire. Illustrations non contractuelles : LD3D. Photos (c) Christophe Verecque, Fotolia. Architecte : Cabinet MAES architecte Urbaniste. Janvier 2016.
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Lycée Gaston Berger
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Bougez malin :
EN VOITURE
• Lille Grand Place > 12 mn
• Gare Lille-Flandres > 12 mn
• Aéroport Lille Lesquin > 9 mn
• Bruxelles > 2h00
• Paris > 2h30
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A25
LESQUIN
Urban
Soccer
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Gare de
Mont de Terre
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FACHES-THUMESNIL
D146
Hôpital
Saint-Vincent-de-Paul
Porte de
Douai
PARIS
EN TRANSPORTS EN COMMUN
• Bus (Ligne 57 et Liane 1)
• Métro (Arrêt Porte de Douai)
• Gare TER (Arrêt Porte de Douai)
• Gare TGV
Porte de
Valenciennes
Rue
DUNKERQUE
Lille
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LILLE
A25
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SECLIN
A PIEDS
• Commerces > 2 mn
• Ecoles > 2 mn
• Médecins > 2 mn
• Stations V’Lille > 5 mn
(Rue du Faubourg de Douai
et Avenue Jean Jaurès)
• Métro Porte de Douai > 7 mn
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LOMME
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MONS-ENBARŒUL
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N356
de Martine & Jean
VILLENEUVE
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Aujourd’hui, cette ville se dynamise et s’affirme comme une
nouvelle opportunité résidentielle pour la métropole Lilloise.
GAND
BRUXELLES
Rue d
Ronchin est idéalement située au carrefour de nombreux axes de
communication majeurs de la métropole lilloise.
• Accès aux autoroutes A1 et A25
• 4 axes ferroviaires (dont l’Eurostar et le Thalys)
• Aéroport de Lesquin
MARCQ-ENBARŒUL
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MADELEINE
ST-ANDRÉ
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j’aime !
Salle
Jean Moulin
RENSEIGNEMENTS
Show Room
177 rue de Paris,
59000 Lille
www.sigla-neuf.fr
03 20 37 10 10