Téléchargez le bulletin d`informations du 1er trimestre 2016

N°12 :1er trimestre 2016
LES ESH EN ACCESSION
Les indicateurs présentés dans ce document sont issus des données recueillies par la Fédération auprès des esh
adhérentes de la Société de Garantie de l’Accession au 31 mars 2016. Ils concernent les opérations d’accession
groupée en cours (sous ordre de service).Une opération est dite en cours si l’ordre de service est signé et si elle n’est
pas achevée, ou si elle est achevée, elle n’est pas entièrement commercialisée. Les opérations de location-accession
restent en cours jusqu’à la levée d’option.
LA PRODUCTION EN ACCESSION SOCIALE AU 31 mars 2016
1. Opérations et logements en cours
Accession classique
Location accession
OP
Logts
OP
Logts
ALSACE
3
37
0
0
AQUITAINE
37
626
37
495
AUVERGNE
1
12
23
124
BASSE NORMANDIE
0
0
5
41
BOURGOGNE
4
98
2
37
BRETAGNE
14
103
92
1 042
CENTRE
3
12
32
276
CHAMPAGNE ARDENNE
4
52
4
31
DOM
19
653
0
0
FRANCHE COMTE
12
287
1
7
HAUTE NORMANDIE
4
93
33
395
ILE DE FRANCE
28
614
36
405
LANGUEDOC ROUSSILLON
0
0
5
49
LORRAINE
3
26
2
19
MIDI PYRENEES
6
102
118
1 922
NORD PAS DE CALAIS
26
496
62
824
PAYS DE LA LOIRE
12
148
34
260
PICARDIE
0
0
3
83
POITOU CHARENTE
2
30
1
4
PROVENCE ALPES COTE D AZUR
21
554
21
327
RHONE ALPES
19
338
13
196
Total
218
4 281
524
6 536
Les opérations en cours des esh représentent 10 817 logements, dont 4 281 en accession classique (39.6%) et 6 536
en location accession (60.4%).En moyenne, une opération en accession classique comporte 19 logements contre 12
logements en location accession.
Fédération des ESH
Les ESH en accession n°12
Accession classique
Location - accession
Fédération des ESH
Les ESH en accession n°12
2. Evolution du nombre de logements en cours
Au 1er trimestre 2016, le nombre
total de logements en cours
augmente de 7.3% par rapport au
trimestre précédent, sous l’effet de
l’augmentation de 10.8% de la
location accession et de
l’augmentation de 2.4% en accession
classique.
12 000
10 000
8 000
4 281
4 181
4 415
4 130
5 272
5 519
5 899
6 536
Mars 2015
Juin 2015
Sept. 2015
Mars 2016
6 000
4 000
2 000
0
Location accession
Remarque : Un stock de logements en progression
d’un trimestre à l’autre peut s’expliquer d’une part
par la commercialisation de nouvelles opérations,
d’autre part par un ralentissement du rythme de
vente.
Accession classique
3. Opérations lancées dans le trimestre
Accession classique
Nombre d'opérations
% sur les op en cours
mars-15
11
5%
juin-15
14
6%
sept-15
14
6%
déc-15
17
8%
mars-16
10
5%
mars-15
15
3%
juin-15
24
5%
sept-15
9
2%
déc-15
26
5%
mars-16
23
4%
Location accession
Nombre d'opérations
% sur les op en cours
En nombre de logements
500
449
450
378
400
363
335
350
300
260
230
250
194
200
150
449
120
100
100
50
0
Mars-2015
juin-15
Location accession
Fédération des ESH
sept-15
déc-15
mars-16
Accession classique
Les ESH en accession n°12
4. Montage juridique des opérations
Logements
Opérations
130
1 575
direct
direct
SCI
SCI
612
9 242
Le montage juridique en direct concerne 82.4% des opérations et 85.4% des logements.
5. Répartition individuel/collectif pour les opérations en cours au 31 mars 2016
Location accession
Accession classique
19%
Collectif
Collectif
48%
Individuel
Individuel
52%
81%
6. Ventilation des logements par typologie.
Taille des logements
% des logements en cours
T1
2.3%
T2
19.9%
T3
40.2%
T4
32.8%
T5
4.8%
7. Parcours résidentiel : accédants venant du parc Hlm.
Accession classique
Mars-2015Juin-2015 Sept-2015 Déc-2015 Mars-2016
85
87
67
65
30
1.8%
1.9%
1.5%
1.5%
0.7%
Location Accession
Mars-2015Juin-2015 Sept-2015 Déc-2015 Mars-2016
369
383
398
392
404
7.0%
7.4%
7.2%
6.7%
6.6%
% par rapport aux logements commercialisés
Fédération des ESH
Les ESH en accession n°12
DECOMPOSITION DES PRIX AU 31 mars 2016
Accession classique
Location accession
157
160.1
161.8
124.6
125.8
124.5
20.7
23.4
24.3
2013
2014
2015
prix de vente
cout construction
155.6
157.9
128.9
129.6
15.9
16.2
17.3
2013
2014
2015
151.2
123.9
terrain
prix de vente
cout construction
LA COMMERCIALISATION DES LOGEMENTS AU 31 mars 2016
1. Logements réservés et vendus
Accession classique
Nombre de
logts
restant à
réserver
2 926
316
68%
7%
Nombre de
logts
achevés et
invendus
123
3%
Nombre de
Nombre de
Nombre de Nombre de
Nombre de
contrats de
logts
logts en
logts
logts
location
restant à
cours
réservés
vendus
accession
réserver
6 536
1 301
1 819
2 213
1 203
100%
20%
28%
34%
18%
Nombre de
logts
achevés et
invendus
340
5%
Nombre de Nombre de
logts en
logts
cours
réservés
4 281
100%
1 039
24%
Nombre de
logts
vendus
Location Accession
Fédération des ESH
Les ESH en accession n°12
terrain
2. Flux trimestriel
Accession classique
Nombre de
logements
Location accession
mars-15
juin-15
sept-15
déc-15
mars-16
Réservés
326
215
450
308
433
Vendus
180
312
305
702
270
Nombre de
logements
Réservés
Contrats de
LA
Levées
d'option
mars-15
juin-15
sept-15
déc-15
mars-16
228
311
391
333
309
252
331
316
394
459
181.4
184
245
289
213
Rythme découlement des stocks (en mois)
ACCESSION CLASSIQUE
mars-15
21.0
juin-15
15.0
Fédération des ESH
sept-15
18.0
déc-15
8.0
mars-16
21.0
Les ESH en accession n°12