En savoir plus - Fédération Morbihannaise du Bâtiment et des TP

tendance
Conjoncture Bâtiment MORBIHAN
4ème trimestre 2013
L'activité en cours
construction neuve (évolution des mises en chantier)
Logts individuels
Logts collectifs
Indus., stockage
L'activité s'est contractée dans les der‐
niers mois de l'année 2013, qui se ter‐
mine sur un niveau de production infé‐
rieur à celui de l'année 2012. Cette situa‐
tion se reflète dans l'évolution de la con‐
sommation de matériaux : pour le béton
prêt à l'emploi, le bilan sur 11 mois (à fin
novembre) indique une baisse de 4,6 %
par rapport à la même période de l'an‐
née passée ; s'agissant du ciment, les
données sur 9 mois (à fin septembre) in‐
diquent un recul de l'ordre de 5 %.
Sur le marché du logement neuf, le nom‐
bre de logements commencés a baissé
sur trois mois dans le secteur individuel
(‐ 15 %) ; il a légèrement progressé dans
le collectif (+ 2 % d'un trimestre à l'au‐
tre). Au total, le niveau de production est
en retrait par rapport au 4ème trimestre
2012 (‐ 19 %).
En ce qui concerne l'activité à venir, les
perspectives restent défavorables : la de‐
mande augmente sur trois mois, soute‐
Comm., bur.
entretien‐amélioration
Equipts publics
nue par le niveau des autorisations dans
le collectif qui a fortement progressé
d'un trimestre à l'autre ; en revanche, le
nombre de logements autorisés en indi‐
viduel est en léger repli et à un niveau qui
est le plus bas jamais atteint d'un trimes‐
tre à l'autre depuis plus de dix ans. Par
rapport au 4ème trimestre 2012, le nom‐
bre total de logements autorisés (indivi‐
duel et collectif) est en recul de 37 %.
Sur le marché du non‐résidentiel neuf, le
nombre total de m2 commencés a bais‐
sé de 17 % d'un trimestre à l'autre, tout
en étant un peu plus élevé qu'au 4ème
trimestre 2012 (+ 14 %). Le développe‐
ment des constructions dans le secteur
des bâtiments industriels et de stockage
n'a pas permis de compenser la baisse
enregistrée sur les autres marchés, en
particulier sur celui des équipements
publics où le niveau de production est le
plus bas de ces deux dernières années. Pour les mois à venir, quelques perspec‐
Logements
Non résidentiel
tives se dessinent au regard de l'évolu‐
tion des permis de construire délivrés
ces derniers mois : le nombre total de
m2 autorisés est en progression par rap‐
port au trimestre précédent (+ 30 %) et
par rapport au 4ème trimestre 2012 (+
31 %). Les marchés les plus porteurs
sont encore ceux des bâtiments indus‐
triels et de stockage, avec des surfaces
en hausse de 48 % par rapport au 3ème
trimestre 2013 et de 81 % par rapport
au 4ème trimestre 2012.
Le marché de l'entretien‐amélioration
reste, quant à lui, sur une tendance bais‐
sière ; celle‐ci est toutefois contenue par
l'orientation favorable de la demande en
travaux de rénovation énergétique et
d'accessibilité.
L'activité à venir
construction neuve (évolution des permis de construire)
Logts individuels
Logts collectifs
Indus., stockage
Comm., bureaux
entretien‐amélioration
Equipts publics
Logements
Non résidentiel
Fédération Morbihannaise du BTP - 507, rue J.A. Gabriel, ZI de Lann Sévelin - 56855 CAUDAN CEDEX
TEL : 02.97.89.02.20 - FAX : 02.97.89.02.29 - E.mail : [email protected]
Evolution des autorisations, par trimestre
Quelques projets importants recensés dans la
presse régionale au cours du trimestre :
- Nombre de logements individuels autorisés
1500
- A Plougoumelen, une nouvelle salle de sports
sera construite sur l'ancien camping municipal.
L'avant-projet définitif est attendu pour fin 2013. Cet
équipement, dont le coût est estimé à 4 M€ HT, devrait être livré à la rentrée 2015. (Télégramme Vannes du 11.07.13)
1300
1100
900
700
500
1er tri
2è tri
3è tri
4è tri
- A Lorient, un centre de formation industriel devrait ouvrir en janvier 2015 dans la ZAC de la
Cardonnière. Ce centre comprendra 3 800 m2 d'espace répartis entre le centre de formation d'apprentissage industriel (CFAI) et l'association de formation professionnelle de l'industrie. 5,5 M€ de travaux sont prévus. (Ouest France Lorient du 10.09.13)
- Nombre de logements collectifs autorisés
800
600
400
- Auray Communauté a lancé une OPAH. 7,5 M€ de travaux sont prévus sur trois ans. (Télégramme Vannes du 10.09.13)
200
0
1er tri
2è tri
3è tri
4è tri
- La CDAC a autorisé la création d'un ensemble commercial de 3 773 m2 comprenant 7 magasins à Vannes (rue Trudaine) et d'un magasin de bricolage de 3 863 m2 à Moréac (ZA du
Bronut). (Télégramme Vannes du 11.09.13)
- Surfaces autorisées en industrie et stockage non agricole
80000
70000
60000
50000
40000
30000
20000
10000
- A Lanester, à la place du garage Ryder, Espacil va construire un résidence de 55 logements intégrant une surface commerciale . Le démarrage des travaux est prévu au premier
trimestre 2014 pour une livraison fin 2015. (Télégramme Vannes du 09.10.13)
1er tri
2è tri
3è tri
- A Lorient, le groupe scolaire René-Guy-Cadou va bénéficier d'une rénovation complète
pour un montant de 7 M€. Les travaux devraient démarrer à l'été 2014 pour une livraison à
la rentrée scolaire 2016. (Télégramme Vannes du 11.10.13)
4è tri
- Surfaces autorisées en commerces, bureaux
- A Hennebont, la cité Grimaud va faire l'objet d'une opération de déconstruction-reconstruction en trois tranches pur passer de 80 à 98 logements. Le coût de l'opération, portée par
Cap l'Orient Agglomération Habitat, est de 11 M€. Le démarrage des travaux est prévu en
octobre 2014. L'office prévoit également la réhabilitation de 148 logements collectifs à Kerlivio pour avril 2015. (Ouest France Lorient du 12.10.13)
60000
50000
40000
30000
20000
10000
1er tri
2è tri
3è tri
4è tri
- Surfaces autorisées en équipts publics (enseignt., culture-loisirs, santé)
40000
- A Landévant, Bretagne Ouest Accession va réaliser un programme immobilier de 32 logements en accession à la propriété, en centre-bourg. Une première tranche de 17 logements
répartis sur deux immeubles devrait être engagée début 2014. (Ouest France Lorient du
19.10.13)
30000
20000
Opérations > 40 logements autorisées au cours du 4ème trimestre 2013
10000
0
1er tri
2è tri
3è tri
4è tri
2012
2013
Maître d'ouvrage
Lieu des travaux
Vannes Golfe Habitat - Vannes
Rue Bossuet - Saint Avé
Marignan Résidences - Rennes
Soppim Bgne - St Jacques de la L.
Destination Nbre logts
Date avis
Collectifs
40
10/13
Rue Bossuet - Saint Avé
Ind./Col.
40
10/13
Rue des étoiles - Saint Avé
Collectifs
40
10/13
Belleville François - Paris
Rue Gambetta - Lorient
Collectifs
41
10/13
SCI Saint Avé Lyséa - Vannes
Le Portair - 56890 Saint-Avé
Collectifs
40
12/13
D.O.C.
L'appareil de production source : ACOSS‐URSSAF au 31.12.2012
nombre d'entreprises
nombre de salariés
source : INSEE au 01.01.12
nombre artisans seuls*
évol. sur un an
2 495
13 952
‐3,6 %
(*hors auto‐entreprises)
2 389
Pour information complémen‐
taire, connectez‐vous sur le nou‐
veau site de la Cellule Economi‐
que de Bretagne :
Opérations > 2 000 m2 de locaux autorisées au cours du 4ème trimestre 2013 (hors agricole)
Maître d'ouvrage
Lieu des travaux
GAD SAS - St Martin des Champs
ZI la Belle Alouette - Josselin
Destination
Nbre m2
Date avis
Industriel
2 627
10/13
Asso. Lann Eol - Ste Anne d'Auray
Rue de Ker Anna - Ste Anne d'Auray
Gouters Magiques Immo - Locminé
ZA de Keranna - Plumelin
Santé
6 862
10/13
Entrepôt
7 066
Le Béon Manufacturing - Lorient
ZI de Restavy - Plouay
10/13
Industriel
7 539
SCI Yancori - Baud
Zone du Bronut - Moréac
10/13
Bur./Com.
3 131
SCI l'expansion - Auray
Parc de Mane Craping - Landevant
10/13
Bur./Ind.
4 690
Cadilap - Larmor Plage
11/13
Promenade Port Maria - Larmor Plage
Cult./loisirs
2 230
12/13
Commune - Brech
Rue du stade - Brech
Cult./Loisirs
2 337
12/13
Cardivannes - Pornic
Rue Gilles Gahinet - Vannes
Commerces
2 625
12/13
Laudren Atlantique - Lanester
La Montagne du Salut - Lanester
Bur./Industriel
3 403
12/13
D.O.C.
www.cellule‐eco‐bretagne.asso.fr
Réalisation - Conception : Cellule Économique de Bretagne - 7 Bd Solférino, 35000 RENNES - Tél. 02 99 30 23 51 - Fax : 02 99 31 40 45 - Email : [email protected] - Site : www.cellule-eco-bretagne.asso.fr