Association Eoures en danger 25 Bld Marcel Allegretty

Association Eoures en danger
25 Bld Marcel Allegretty - Lot n°8
13011 Marseille
e-mail : [email protected]
Marseille, le 31/03/2013
Au président de la Communauté Urbaine
de Marseille Provence Métropole
Lettre recommandée avec accusé de réception
Objet concertation PLU Marseille
Requêtes contre les zones UR2
du secteur Eoures La Treille Les Camoins :
Planches 56 - 57 - 68 - 69
Monsieur le Président,
Sur les quartiers Eoures, les Camoins, la Treille, en zone de périphérie urbaine Nord Est de Marseille, une
densification importante est prévue sur le nouveau PLU par la création de zones "UR2" (constructions de 12 m
de haut , COS de 0,5 et aucune condition de superficie minimale de terrain constructible ) en lieu et place des
zones "UI" existantes (constructions de 6-9 m de haut , COS de 0,25).
La création de ces zones UR2 est contraire à l'ambition affichée par le PADD de maîtrise de l'urbanisation de ces
secteurs de frange, pour des questions de desserte, d'équipement, de risque, de paysage... Ces zones UR2 sont
situées en particulier le long de la route des Camoins, de la route d'Allauch et de la montée d'Eoures, alors que
ces axes présentent déjà de nombreux problèmes soulevés depuis des années par la population :
 absences de transports en commun adaptés, entrainant un taux de motorisation maximal,
 réseau routier faiblement maillé, saturé par la circulation inter-quartier, devenant accidentogène par la
densification continue du secteur,
 voies étroites ne permettant pas le croisement de 2 bus, trottoirs étroits ou absents, générant des
risques importants pour les populations (enfants et personnes âgées en premier lieu)
Pour les autres zones UR2 proposées dans le PLU, les absences d'aménagements de type réseau pluvial (les
réseaux privés ne peuvent plus et n'ont pas à subvenir aux écoulements publics gonflés par l'urbanisation
accrue), de type assainissement public (des travaux doivent être entrepris afin de créer de nouveaux réseaux, et
de redimensionner les réseaux existants), de type DFCI,.. deviennent sources de difficultés et de danger pour les
populations en place.
Enfin, l’aspect typique des quartiers « villageois » de la Treille, Eoures et les Camoins risque d'être
irrémédiablement compromis par la hauteur (12 m) inadaptée des constructions nouvellement autorisées.
De fait les habitants, les associations (Eoures en danger, Pluvence-cadre de vie, association libre le Castellet) et
les CIQ (Eoures, Camoins) du quartier se sont mobilisés massivement lors de l'enquête publique, puisque 16
observations différentes, représentant plusieurs centaines d'habitants, ont été enregistrées dans le cahier de la
commission d'enquête, demandant le remplacement des zones UR2 par des zones UR1.
Les élus en charge de l'arrondissement et des déplacements urbains se sont également mobilisés, et se
mobilisent de longue date compte tenu du mécontentement des riverains et des risques d'asphyxie de ces
quartiers (en témoignent les 2 courriers joints)
Or, les conclusions de la commission d'enquête ne citent pas, en page 36, les quartiers Eoures, les Camoins, et la
Treille dans la liste des secteurs devant faire l'objet d'adaptation des limites entre les zonages UM et UR. Ces
conclusions de reprennent pas l'avis pourtant explicite de la commission (page 131) :
" « Le PLU n’a pas vocation à être seulement une traduction d’un tissu de l’existant, il permet aussi de le faire
évoluer. Le PADD précise "favoriser une densification maitrisée des zones urbanisées et bien équipées, à travers
des formes urbaines à la fois plus compactes et compatibles avec le maintien ou la création d’espaces de
respiration et de nature dans la ville" . L’UR2 répond à une évolution normale et modérée du tissu le long de la
route des Camoins qui présente une desserte apte à recevoir une légère évolution. Néanmoins une grande poche
d’UR2 se concentre effectivement sur la route des Camoins. Si le changement de densité semble raisonnable et
adapté aux enjeux de densification (0,5), la hauteur du UR2 (12 m) peut mener à des formes urbaines moins en
cohérence avec l’esprit du lieu.
Effectivement l’évolution de ce secteur mérite d’être affiné au-delà de l’approbation à venir »
Nous vous demandons donc d'intervenir en amont du vote du PLU, afin que la mobilisation des citoyens et des
élus soit entendue, et que l'avis de la commission soit pris en compte . Nous réitérons notre demande :
 d'adapter les zonages UR2 du PLU, vers des zonages UR1, plus compatibles avec ces secteurs ne
comportant actuellement aucune construction à plus de 9 mètres (citer les quartiers Eoures, les
Camoins, la Treille en page 36 dans la liste des secteurs devant faire l'objet d'adaptation des limites
entre les zonages UM et UR)
 de conditionner la densification des zones de la montée des Camoins, de la route d'Allauch et de la
montée d'Eoures à la réalisation du contournement par la RD4D, prévu depuis de nombreux POS.
Dans l’attente de votre action, nous vous prions d’agréer, Monsieur , l’expression de nos salutations
respectueuses.
Pour l'association, la présidente
Maryse LIAIGRE
PJ : 2 courriers
Copies : Robert ASSANTE, le journal La Provence, CIQ Eoures, CIQ Les Camoins, CIQ La Treille.
Eoures - Place Auffan
Montée d'Eoures