Solaire thermique et photovoltaïque en logement social :

Solaire thermique et photovoltaïque
en logement social :
l’installation de SCIC Habitat à Montigny-le-Bretonneux
CONNAÎTRE POUR AGIR
Produits et procédés
SCIC Habitat Ile-de-France, important bailleur social, a souhaité inclure l’énergie solaire dans
son projet de construction de 27 logements sociaux à Montigny-le-Bretonneux, dans le sud des
Yvelines. L’ensemble immobilier est constitué de 11 bâtiments en R+2 pour 2 à 3 logements
chacun.
L’intérêt particulier de ce projet est le mixte énergétique entre des capteurs solaires thermiques
dédiés à la production d’Eau Chaude Sanitaire et les générateurs photovoltaïques connectés au
réseau.
Cette opération offre un bon exemple d’une intégration réussie au bâtiment. Ainsi, elle devrait être
une des premières installations photovoltaïques sur du logement à bénéficier du tarif d’achat bonifié
à 0,55 euros le kWh.
Descriptif de l’installation solaire thermique
Principes généraux
L’installation solaire est constituée de 91 m² de capteurs,
inclinés à 35°, répartis en 11 unités (une par bâtiment).
Le principe est celui d’une production collective décentralisée. Les panneaux absorbent la chaleur pour
l’ensemble du bâtiment. L’eau réchauffée est envoyée
par le biais d’une pompe dans des ballons individuels
de 100 à 200 litres (le volume est fonction de la surface
de l’appartement). Chaque appartement dispose donc de
son cumulus personnel avec appoint gaz.
Informations techniques,
environnementales et économiques
Les besoins annuels estimés pour les 27 logements
sont de 71 250 kWh d’Eau Chaude Sanitaire et les
apports solaires annuels sont évalués à 36 350 kWh.
Le taux de couverture moyen annuel est ainsi de
51 % pour une productivité moyenne des capteurs
de 400 kWh/m²/an.
La pérennité des installations est assurée par la
mise en place d’une Garantie de Résultat Solaire
Simplifiée. Celle-ci prend la forme d’un relevé des
compteurs d’énergie permettant la vérification des
performances des installations solaires.
D’un point de vue environnemental, en se basant sur
un rendement de chaudière individuelle de 80 %,
l’installation économise 45 400 kWh de gaz naturel, permettant ainsi d’éviter l’émission atmosphérique
de 9,4 tonnes de CO2 par an.
Le montant global des dépenses engagées pour la
réalisation de l’opération solaire thermique est environ de 100 000 E HT. Cette somme est à mettre en
rapport avec l’opération totale dont elle ne représente
que 2 %. Les coûts relatifs de l’installation sont de
1 100 E par m² ou de 3 700 E par logement.
Ce type d’installation, présente les avantages d’une plus
grande facilité de facturation des charges, d’une gestion
indépendante de sa chaudière et permet en cas d’absence
d’un locataire de répartir la production sur les autres.
Schéma de l’installation solaire
collective décentralisée
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Panneau solaire
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Pompe
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Eau Chaude
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Eau Froide
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La chaleur
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�� solaire captée en toiture est
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transmise
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individuels de stockage.
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L’opération est soutenue financièrement par
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l’ADEME
et la Région Ile-de-France à hauteur
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de 50 % du montant hors taxes. Les montants et
les taux d’aides sont présentés dans le tableau
suivant :
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Calcul de l’aide
Montant de l’aide
Taux de l’Aide*
ADEME
350E/ m
2
31 850E
32%
Région
Ile-de-France
200E/ m
2
18 200E
18%
ADEME + Région
550E/ m 2
50 050E
50%
* à titre indicatif
Descriptif de l’installation solaire photovoltaïque
Principes généraux
Principe général de l’installation
photovoltaïque
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La centrale photovoltaïque est constituée de 12,6 m²
de capteurs, répartis en 2 unités intégrées en toiture.
Les capteurs sont inclinés à 35° avec une orientation
à 50° par rapport au sud. Le principe est celui d’une
installation raccordée au réseau dont l’intégralité de la
production électrique est vendue aux distributeurs en
énergie.
Le schéma de principe suivant expose la différence
de raccordement au réseau entre une installation dont
l’objectif est la vente du surplus (A) et l’installation de
Montigny le Bretonneux où la totalité de la production
est vendue (B).
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Informations techniques et économiques
Les 12,6 m² installés représentent une puissance
totale minimale de 1 700 Wc et une production
annuelle de 1 525 kWh. Un compteur extérieur de
production de la centrale permettra aux locataires
de connaître et de suivre leur installation.
Le montant global des dépenses engagées pour la
réalisation de l’opération photovoltaïque est environ
de 13 300 E HT. Le coût relatif de l’installation est
ainsi de 1 050 E HT par m².
La production de la centrale permettra de dégager en
moyenne 880 E par an d’économie pour les locataires avec un tarif d’achat de l’électricité produite de
0.55 E/kWh.
L’opération est soutenue financièrement par
l’ADEME et la Région Ile-de-France à hauteur
de 55 % du montant hors taxes. Ce taux est réduit à 45 % si on ajoute le coût du monitoring.
Les montants et les taux d’aides sont présentés
dans le tableau suivant :
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Le contrat d’achat était en cours de finalisation en
octobre 2006. L’intégration à la toiture entrant dans les
critères de bonification du tarif d’achat de l’électricité
photovoltaïque, le tarif de kWh doit être pour cette
installation de 55 centimes d’E.
ADEME
*
Région *
Ile-de-France
ADEME + Région
Calcul de l’aide
Montant de l’aide
Taux de l’Aide
2,8E/ W c
4 760E
35%
20% du projet
2 660E
20%
7 420E
55%
* montant des aides en 2005
Installation de Montigny-le-Bretonneux
Depuis début 2003, SCIC Habitat Ile-de-France
donne à ses résidences une tonalité particulière.
Conscient des enjeux à venir en matière de protection
de l’environnement et de la nécessaire maîtrise des
charges pour les locataires, SCIC Habitat Ile-deFrance, applique ces principes à Montigny-leBretonneux.
La démarche environnementale chez SCIC Habitat
Ile-de-France laisse la place à une nouvelle ère, celle
du développement.
Nos motivations pour cette démarche initiée avant
même l’existence de la certification « Habitat &
Environnement », répondaient à l’idée d’un produit
moderne adapté aux enjeux : une réponse pour un
produit logement social envié et sans connotation. En
effet, la perception de la résidence habillée de plaquette
de terre cuite blanche, lui confère un aspect naturel et
serein. Ce ressenti immédiat rime bien avec énergie
renouvelable. De plus, la parfaite intégration des
panneaux solaires thermiques et photovoltaïques
respectent l’image que nous voulions donner à la
Résidence Eolie.
La perception du type d’habitat qu’occupe notre
client locataire doit être immédiate. Porté par les
informations quotidiennes des désordres potentiels
qui menacent notre environnement, notre client
est plus que jamais réceptif aux notions d’énergies
douces qui composent son logement. Sans doute,
cela participera à une meilleure identification de
son espace et donc à davantage de respect et à des
comportements plus harmonieux.
SCIC Habitat Ile-de-France, aujourd’hui propriétaire
et gestionnaire, construit sa marque et souhaite que les
ouvrages et leurs différents équipements, répondent
concrètement et sans délai aux maux de nos cités et
forcent le respect de ses occupants.
Toutefois, il convient de s’assurer d’un surcoût
d’investissement maîtrisé.
Les bénéfices, autres qu’environnementaux, ne
revenant pas à l’investisseur, les niveaux d’aides
et d’accompagnement sont des critères importants
pour agir. Aujourd’hui, alors que notre démarche
s’étend à plusieurs centaines de logements, collectivités locales et pouvoirs publics viennent dynamiser,
valider et confirmer notre démarche première.
Cependant, pour réussir et réaliser le « geste vert »
durable et efficace, nos actions doivent être avant
tout d’ordre pédagogique.
Enfin, nos actions doivent également prendre la
direction d’une parfaite maîtrise de l’entretien de
ces nouveaux systèmes. Effectivement, alors que
les coûts de maintenance doivent être contrôlés,
sans quoi l’économie escomptée s’en trouverait
annulée, les équipements doivent également garder
leur efficacité dans le temps.
Jacques DRIEU LA ROCHELLE
Direction de la Maîtrise d’Ouvrage
Responsable de Groupe Opérationnel
[email protected]
Tél. : 01 49 87 16 53
Acteurs du projet :
Architecte : FG Architecture - 59650 VILLENEUVE D’ASCQ
BET solaire :TECSOL
Entreprise photovoltaïque : TENESOL (installateur : Alain CREUZARD)
Entreprise thermique : BOUCLET SAS
POUR EN SAVOIR PLUS
Conseil Régional d’Ile-de-France
Direction de l’environnement
et du cadre de vie
35 boulevard des Invalides
75007 Paris
Tél. : 01 53 85 56 26
Contact : Paul CASSIN
[email protected]
SCIC Habitat Ile-de-France
BP 100
94272 Le Kremlin Bicêtre cedex
Tél. : 01 49 87 14 11
Contact : Jacques DRIEU LA ROCHELLE
[email protected]
ADEME
Délégation Régionale Ile-de-France
6-8 rue Jean Jaurès
92807 Puteaux Cedex
Tél. : 01 49 01 45 47
Contact : Stefan LOUILLAT
[email protected]