GREENCITY GREENCITY GREENCITY

DURABLE, ÉCONOMIQUE
& ÉCO CITOYEN
DES PRESTATIONS À VIVRE
APPARTEMENT T3 : 64,55m2 habitables
LES POINTS FORTS DONT BÉNÉFICIE «LE PARC RENOIR»
De très faibles besoins énergétiques
Radiateur sèche-serviette dans la salle
de bains. Robinetterie mitigeuse équipée
de butée économique. Lave-linge classe
énergétique A.
La conception retenue par GreenCity Immobilier répond aux exigences fixées par le Grenelle de l’environnement. En effet, cette
réglementation garantit une baisse de la consommation énergétique des logements sur une base de 57 kWhep/m2/an environ
(modulation en fonction de la ville et du bâtiment).
Cette performance énergétique des logements est mesurée et contrôlée par un bureau d’étude spécialisé, et fait l’objet de
la délivrance d’une attestation en fin de chantier.
Cuisine meublée et équipée : évier inox,
robinet mitigeur double butée, emplacement
four et/ou micro-ondes, plaque de cuisson
vitrocéramique 4 feux, hotte aspirante,
réfrigérateur-congélateur de classe
énergétique A.
Porte palière à âme pleine, poignée
décorative, serrure 3 points avec un
affaiblissement acoustique conforme
aux normes QUALITEL.
< 50
LOGEMENTS CONÇUS RT 2012 OU BBC
51 à 90
91 à 150
LOGEMENTS LABELLISÉS HPE ET THPE RT 2005
151 à 230
LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2005
LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2000
231 à 330
331 à 450
LOGEMENTS DES ANNÉES 1970
> 450
Choisir la performance énergétique
Un logement conçu RT 2012 est 3 fois moins énergivore qu’un
logement conforme à la norme RT 2005 et 6 fois moins qu’un
logement construit dans les années 1970.
La résidence «LE PARC RENOIR» se situe en haut de l’échelle
avec une consommation moyenne de 57 kWep/m2/an environ.
LOGEMENTS ÉNERGIVORES
Équipements des placards
par étagères en mélaminé
blanc et/ou penderie en
acier chromé.
Carrelage grés
émaillé 45x45 avec
plinthes assorties dans
toutes les pièces.
Menuiseries extérieures
en PVC avec double
vitrage isolant 4/16/4
peu émissif Argon.
Chauffage par radiateur
basse température et
chaudière gaz individuelle
à condensation.
L’EFFICACITÉ RT 2012, C’EST PROUVÉ
La conception bioclimatique
Le bâtiment est pensé pour réduire considérablement les
déperditions énergétiques.
L’orientation de la résidence est choisie pour capter au
maximum les apports solaires.
Le bâtiment est conçu de façon compacte et bénéficie de
solutions d’isolation très performantes :
• Isolation thermique des murs, des sols du rez-de-jardin et
des plafonds du dernier étage
• Menuiserie avec double vitrage peu émissif Argon qui
réduit de façon sensible les déperditions énergétiques.
Premier assureur des professionnels de
la construction et du BTP, la SMABTP
garantit les dommages à l’ouvrage.
Organisme certificateur du groupe
QUALITEL retenu par GreenCity pour
obtenir la certification BBC EFFINERGIE.
GreenCity est membre de la Fédération
des Promoteurs Immobiliers.
GreenCity est adhérent à l’association
professionnelle des architectes et
maîtres d’œuvre.
GreenCity est partenaire de Bleu ciel EDF.
DGreen City est partenaire de Dolce Vita.
La production de chaleur
La production de chaleur pour le chauffage et l’eau chaude
sanitaire est assurée par des chaudières gaz individuelles
à condensation qui alimentent des radiateurs basse
température certifiés.
Isolation thermique des murs de façades :
brique creuse de terre cuite ou béton et doublage
intérieur par complexe isolant de 100 mm de
laine minérale + plaques de plâtre 13 mm ou
PRÉGYMAX 29,5 ou similaire.
La perméabilité à l’air
Le bâtiment possède un très haut niveau d’étanchéité
certifié par l’organisme indépendant en fin de construction.
La ventilation
Les débits d’airs entrant et sortant sont régulés en fonction
du taux d’humidité des appartements réduisant ainsi les
déperditions par renouvellement d’air.
GREENCITY
L’ambition de GreenCity Immobilier est de concevoir, construire
et rendre accessibles des lieux de vie agréables, confortables et
respectueux de l’environnement.
3 exigences scellent notre vision du métier de promoteur/constructeur :
• l’exigence de la qualité dans la conception, la réalisation et les
prestations
• l’exigence du confort de vie pour nos futurs résidants
• l’exigence de l’environnement et de la maîtrise des consommations
énergétiques
Les partenaires
GreenCity
NOS RÉCOMPENSES
Revêtement bois ou carrelage sur plots ou
lambourdes pour les terrasses et balcons.
Confort
Sécurité
• Parking sous-sol.
• L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
• Portail d’accès au parking en sous-sol motorisé avec télécommande individuelle.
• Ascenseur.
• Caves.
• Locaux à vélos.
• Résidence entièrement clôturée.
• Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de
mouvement.
• Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à
tout moment sur un visiophone individuel le hall d’entrée du bâtiment.
• Platine interphone dans le hall d’entrée et combiné individuel permettant de
déverrouiller l’accès selon la provenance de l’appel.
• Détecteurs de fumée.
IMPORTANT : seul le descriptif sommaire joint à l’acte de vente sera contractuel.
2015
• Pyramides d’Argent pour les Jardins du Parc à Toulouse (Prix EDF)
2014
• Nommé aux Pyramides d’Argent pour Villa Concorde
au Blanc-Mesnil (Prix EDF Bleu Ciel)
• Nommé aux Pyramides d’Argent pour Côté 7 Deniers
à Toulouse (Prix de l’Esthétique)
2013
• Pyramide d’Argent pour le Carré Tolosan à Castanet (Prix - EDF Bleu Ciel)
• Pyramide d’Argent pour Côté Canal à Ramonville (Prix du public)
2012
• Pyramide d’Argent pour Le Castel à Colomiers (Prix EDF Bleu Ciel)
Notre PARTENAIRE
GREENCITY
I M M O B I L I E R
• Bureau de contrôle VERITAS
• Certification Qualitel délivrée par CERQUAL
• SMABTP : assurance dommages ouvrage
• FPI : Fédération des Promoteurs Immobiliers
2, Esplanade Compans Caffarelli - Immeuble Toulouse 2000 - Bâtiment E2 - 31000 Toulouse
Tél. 05 62 27 27 00 - Fax 05 61 22 11 79 www.greencityimmobilier.fr
SAS GreenCity Immobilier - RCS Toulouse 531 272 920 - Illustrations et photos non contractuelles
Illustrations 3D : Visiolab - Reproduction interdite. N° ORIAS : 13005266. Octobre 2015.
en kWh/m2/an en énergie primaire
CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE
LOGEMENTS ÉCONOMES
LE PARC RENOIR - TOULOUSE
GREENCITY
I M M O B I L I E R
SAINT-AUBIN
Quais de la
Garonne
di
École Jean Macé
Jardin
des Plantes
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Bois de
Limayrac
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Ligne 37
École Maternelle
et Primaire
Château de l’Hers
Ligne 19
Ligne 23
Arrêt
«Iliade»
Av.
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Cas
tres
Arrêt
«Place de
Crèche
l’Indépendance»
baby Novars
Club
de tennis
École Maternelle
et Primaire
Jean Macé
Arrêt
«Collège»
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26
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Collège
Jean-Pierre
Vernant
Jardin arboré
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Parc
de la
Grande
Plaine
CITÉ DE
L’ESPACE L’Envol
GREENCITY
I M M O B I L I E R
Avenue de Castres
LE PARC RENOIR
Clôture
bles/footing
Pistes cycla
Accès parking sous-sol
Transports
Entrée résidence
Accès rapide en voiture au périphérique
aux autoroutes A61 A62, A68 via la
sortie17.
À 12 min de la Place du Capitole.
Bus
Architectes
BELLOUARD, MONTLAUR & BALDUCCHI
À 250 m de la ligne L16, arrêt « Collège de
l’Hers ».
À 300 m de la ligne 19.
Métro
À 3,9 km de la station « Jolimont » de la
Ligne A du métro.
Train
À 3,9 km de la Gare SNCF de ToulouseMatabiau.
Avion
À 14,1 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.
I M M O B I L I E R
Les quais de la Garonne
Le Muséum d’Histoire Naturelle
Launaguet
Albi
par RN
Aucamville
N88
Voiture
GREENCITY
Montauban
Limoges
Agen
Bordeaux
Paris
AÉROCONSTELLATION
Beauzelle
Impasse
de l’Isère
41 APPARTEMENTS
DU T1 AU T3
Fenouillet
Enseignements & éducation
À 400 m de la crèche «Baby Novars».
À 1,6 km de la crèche «And Co».
À 2 km de la crèche «Il était une fois».
A 3 km de la crèche «Les Petites Canailles»
À 1 km de l’école maternelle et primaire
Château de l’Hers.
À 1,1 km de l’école maternelle et primaire
Jean Macé.
À 2 km de l’école maternelle et primaire
Jean Chaubet.
À 2,4 km de l’école maternelle et primaire
Armand Leygue.
À 250 m du collège Jean-Pierre Vernant.
À 1,8 km du groupe scolaire (du primaire
au lycée) St-Joseph.
À 2 km du lycée Saliège.
À 2,2 km du lycée Ste-Marie-des-Champs.
À 2,6 km du groupe scolaire Le Caousou
(de la maternelle au lycée).
À 3,7 km du collège et lycée Jolimont.
À 7 km de l’Université Paul Sabatier.
Commerces et services
À 750 m de Leroy Merlin (Balma).
À 950 m de Carrefour Market.
À 1,3 km de la Poste.
À 1,3 km de la zone commerciale J. Chaubet.
À 2,5 km de la clinique St Jean du
Languedoc.
À 2,5 km de la mairie annexe de La Roseraie.
À 5 km du centre commercial Auchan
Espace Gramont.
À 6 km du centre commercial Leclerc StOrens.
Loisirs
33
L'Union
12
12
TOULOUSE ET SON AGGLOMÉRATION
4ème ville française.
Aéroport
Toulouse-Blagnac
3ème ville universitaire
Usine d’assemblage
AIRBUS
15
TOULOUSE
30
Place
du Capitole
Arènes
27
Tournefeuille
BASSO CAMBO
Plaisancedu-Touch
26
24
25
•
Cugnaux
chaque année.
Balma
Castres
Mazamet
17
23
20
RAMONVILLE
A64
Tarbes
Bayonne
Biarritz
BALMA-GRAMONT
16
Auch
29
Albi
Lavaur
Verfeil
14
BORDEROUGE
La Vache
31
de France.
1,2 million d’habitants et 3 pôles de compétitivité :
Aerospace Valley
20 000 nouveaux arrivants •• AgriMip
Cancer Bio Santé
Trois Cocus
Blagnac
idi
uM
Ca nal d
Toulouse - Midi-Pyrénées s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes régions de France et d’Europe avec une
croissance soutenue de sa population. Chaque année, 20 000 nouveaux arrivants confortent son dynamisme en venant s’y installer
et y travailler. Si l’aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de
grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire les plus
grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires qui participent ainsi à faire de Toulouse la Cité de la connaissance.
De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une capitale attractive dont
l’art de vivre fait aussi partie de son ADN avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une
agglomération de plus d’un million d’habitants, Toulouse occupe une place stratégique proche de Barcelone, entre Atlantique et
Méditerranée.
Située à proximité du quartier la Côte Pavée sur l’avenue de Castres, la résidence «Le Parc Renoir» bénéficie d’un emplacement idéal
entre le centre ville de Toulouse et le périphérique Est (Bordeaux-Montpellier). Entre faubourgs et rues pavillionnaires, le quartier propose
une grande diversité d’équipements scolaires, sportifs et culturels : parc de la Grande Plaine, bois de Limayrac, stades et complexes
sportifs, école de musique, groupes scolaires, collèges et lycées... Le cœur de ville est à seulement 10 minutes et la résidence bénéficie
d’une situation idéale, proche de nombreux quartiers commerçants : avenue Camille Pujol, zone Jean Chaubet, Limayrac/Firmis. Depuis
l’échangeur 17, vous rejoignez aisément le périphérique et les grands pôles d’activités de la métropole toulousaine. La Zac tertiaire Balma
Gramont et Labège Innopole sont à 10 minutes de la résidence. Si vous aimez les espaces verts et la nature, vous êtes à 2 minutes à pied
du parc de la Grande Plaine et à 2 km de la Zone Verte des Argoulets, sa piscine et sa patinoire. Les pistes pour jogging et vélo passent
au pied de la résidence. Enfin, la résidence est très bien desservie par la 1ère ligne de bus de Toulouse : la Linéo 16 avec un bus toutes les
6 minutes. Elle traverse la ville de Toulouse et vous permettra de rejoindre le centre rapidement. Avec «Le Parc Renoir», tout est proche,
tout est plus facile dans un quartier pratique et dynamique qui facilite grandement la vie de ses habitants.
Lycée
Saliège
Club
Escrime TAC
TUC RUGBY
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Ensemble scolaire
privé Saint-Joseph
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Ch
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Arrêt
«Mascard»
École de danse
Résidence des Arts
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BALMA OLYMPIQUE
RUGBY CLUB
Presse
LE PARC RENOIR - Toulouse
Métro ligne A
Rue
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Groupe scolaire
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«Achiary»
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Zone commerciale
Jean Chaubet
Cité de
l’Espace
Commerces
Groupe Scolaire
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Port Saint-Sauveur
Avenue de Castres
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Terrain de
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Collège
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Vers le Parc de la Plaine
et la Cité de l’Espace
CÔTE PAVÉE
QUARTIER AVENUE DE CASTRES
Bois de
Limayrac
Gon
ord
Quartier Côte Pavée
GUILHEMERY
La Halle
aux Grains
Avenue Jean
CŒUR DE VILLE
Canal du M i
La résidence, idéalement située Impasse de l’Isère à proximité des commerces et
des grands axes routiers, offre un panorama verdoyant sur la colline de Limayrac
et la coulée verte des Argoulets.
Le bâtiment de 3 étages, avec ses toits en tuile rouge et ses façades qui mèlent des
parements couleurs pierre aux garde-corps en métal, s’harmonise parfaitement
avec le paysage urbain du quartier.
Les larges baies vitrées des loggias et les fenêtres verticales donnent de l’allure
au bâtiment.
Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de
qualité et profitent d’une belle luminosité grâce aux balcons ou loggias.
De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolations thermique et
phonique, permettent d’importantes économies d’énergie et un meilleur confort
de vie tout en préservant l’environnement.
Chaque appartement bénéficie d’au moins une place de parking située en soussol. La résidence possède également des caves et des locaux dédiés aux 2 roues.
L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et
de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de
l’environnement.
PROCHE
DU CŒUR
DE TOULOUSE
Place
Wilson
Place du
Capitole
s
Bd des Crête
SON ENVIRONNEMENT
Ch
au
be
t
VOTRE RÉSIDENCE
Gare SNCF
Matabiau
Basilique
Saint-Sernin
Roques
18
19
Foix
Carcassonne
Montpellier
Barcelone
Portet-sur-Garonne
TOULOUSE MÉTROPOLE
CastanetTolosan
Seysses
À 400 m des stations de Vél’Ô Toulouse.
À 450 m du TUC Rugby.
À 100 m du terrain de sports.
À 200 m du parc de la Grande Plaine.
À 1,3 km de la Cité de l’Espace.
À 2,5 km du Balma Olympique Rugby.
A 3,3 km de la Halle aux Grains (Place
Dupuy).
À 4,2 km de la Médiathèque José Cabanis.
À 4,4 km des cinémas Gaumont et UGC et
de la piscine Alex Jamy et de la patinoire.
LES GRANDS PROJETS
• La LGV et le quartier Toulouse Euro Sud-Ouest
• Un nouveau Parc des Expos
• Le développement de l’Oncopôle
• Une 3ème ligne de métro
• L’expansion de l’aéroport avec des fonds d’investissement
chinois
GREENCITY
I M M O B I L I E R