Villa de prestige

16, Avenue de la Marne - 65000 TARBES
Tél : 05.62.34.54.54 - Fax : 05.62.34.66.60
Site Web : http://www.abafim.fr
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Villa de prestige
395 000 €
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Référence : AF16391
Nombre de pièces : 10
Surface habitable : 320 m²
Surface terrain : 3 200 m²
Proche de Luz Saint Sauveur, cette villa de prestige de 320 m² propose: deux grandes pièces à vivre, une cuisine, six
chambres, trois salles de bains, trois wc, deux pièces, un garage, le tout sur un parc arboré de 3 200 m² avec une vue
somptueuse sur les montagnes.
À l'approche de cette grande maison, bordé d'arbres, vous adorerez le cadre privatif et la somptueuse vue, le tout à
proximité des commerces du village.
Depuis la terrasse, une porte-fenêtre donne accès au salon de 44 m² avec cheminée insert. Cette pièce harmonieuse est
très lumineuse. Dans la continuité, une cuisine de 15 m² et un couloir qui dessert 4 chambres (trois de 11 m² et une de 16
m²), une salle de bain avec baignoire, douche et un wc séparé. Le salon et toutes les chambres donnent sur le jardin
orienté sud.
A l'étage, vous découvrez la seconde pièce de vie de 44 m², une suite parentale de 26 m² avec sa salle de bain et wc,
une chambre de 13 m² et une salle de bain et wc. Un escalier vous mène vers 2 pièces supplémentaires où vous pourrez
laisser libre cour à votre imagination (chambres, bureaux, dressing...). Un balcon longe la façade.
Vous accédez au garage de 35 m² par la cuisine. Un escalier dessert la cave et le cellier où se trouve la chaudière au
fioul.
Cette grande maison offre beaucoup de possibilités: maison d'hôtes, appartement individuel, ...
Le jardin arboré est composé d'arbres fruitiers et d'arbustes.
Vous serez au pied des pistes de 3 stations de ski, à 35’ de Lourdes et de la gare SNCF, 50’ d’une entrée d’autoroute et
d’un aéroport international, 2h20’ de Toulouse, Biarritz et l’Océan, 2h40’ de l’Espagne, 4h15’ de la Méditerranée.
Consommation énergétique : G (503)
Gaz à effet de serre :
G (100)