Résidence Les Tilias

Résidence Les Tilias
dourdan - essonne [91]
Bâtiment basse consommation
Résidence Les Tilias
dourdan - essonne [91]
Promoteur par tenaire
L’Essonne, un partenaire
de choix pour la capitale
Résidence Les Tilias
dourdan - essonne [91]
RÉGION ÎLE-DE-FRANCE
■ Installée dans le département de l’Essonne, la commune de
Dourdan se trouve en plein cœur de la région Île-de-France. Au
Sud-Ouest de la capitale, elle profite d’une situation géographique
idéale tout en préservant un cadre de vie d’exception. L’Essonne,
surnommée « le jardin secret de l’Île-De-France », combine ainsi
dynamisme économique et paysages verdoyants.
Véritablement tournée vers l’avenir, l’Essonne ne cesse de voir
sa population augmenter. Son attractivité et son emplacement
stratégique font d’elle un véritable partenaire économique pour la
ville de Paris.
Une situation géographique
propice à un développement
économique de qualité
■ L’Essonne, par sa proximité avec Paris, a attiré de grands groupes
nationaux et multinationaux tels que Apple, Thalès, Microsoft,
Coca-Cola, IBM ou encore Danone. Avec près de 44 900 entreprises
implantées sur son territoire, le département représente aujourd’hui
une véritable force économique (source : INSEE).
Située sur l’axe Paris-Bordeaux, tracé par l’autoroute A10, la ville de
Dourdan profite pleinement du réseau d’échanges et de transports
qui traverse l’Essonne. à seulement 34 km de l’aéroport d’Orly, la
deuxième plate-forme aéroportuaire de France, la commune se
positionne dans les quartiers résidentiels les plus sollicités. Dourdan
bénéficie également de la ligne C du RER et du TER régional qui la
relient directement à la capitale.
Les Tilias, entre
convivialité et nature
■ à proximité du centre ville de Dourdan, la résidence Les Tilias se
situe au cœur de toutes les commodités : écoles, commerces, poste
et hôpital. Avec la gare du RER à seulement 500 mètres, les futurs
résidents pourront rejoindre en toute facilité la capitale.
Avec son architecture moderne et ses façades boisées, la résidence
s’intègre harmonieusement dans son environnement. De nombreux
espaces verts agrémentent les espaces communs pour offrir un
cadre et une qualité de vie d’exception. Les 54 logements répartis
sur trois bâtiments R+3, sont équipés de places de parking
(en sous-sol et en extérieur).
Les dispositions
principales
de la Loi Duflot
■ Le dispositif Duflot autorise une réduction
d’impôts pour tout investissement locatif
dans la limite de 2 acquisitions par an
pour un montant total de 300 000 € et
sous réserve du respect d’un plafond de
prix de vente fixé à 5 500 € par m2. Cet
investissement doit être loué non meublé
et à usage d’habitation principale et ne peut
être loué à un ascendant ou un descendant.
Les loyers et les ressources du locataire ne
doivent pas dépasser les plafonds fixés par
décret. Le bien devra être loué dans un délai
de 12 mois après achèvement des travaux
et pour une durée minimum de 9 années.
Le non-respect de ces engagements de
location entraînerait la perte du bénéfice
des incitations fiscales.
Bâtiment basse consommation
Résidence Les Tilias
dourdan - essonne [91]
Résidence Les Tilias
dourdan - essonne [91]
Conçue pour répondre aux exigences
requises pour l’obtention du label BBC
2005 (Bâtiment Basse Consommation),
la résidence Les Tilias compte sur
l’optimisation de l’orientation des bâtiments,
une isolation renforcée, et des systèmes de
chauffage et de production d’eau chaude
sanitaire adaptés.
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à proximité des commodités
Mairie
école
Pharmacie
Lycée
La Poste
Commerce
Hôpital
Centre Commercial
RER
Résidence Les Tilias
dourdan - essonne [91]
www.les-tilias.com
0 810 31 10 10
/ 18 Avril 2013 / documents et photos non contractuels
Aéroport Paris Orly, 34km
Aéroport Paris CDG, 66km
Rue du Portelet
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Rue du Mesnil
Par air :
Gare de Dourdan
Paris Austerlitz, 1h10
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Paris, 56,7km, 50min
Orléans, 81km, 1h
Chartres, 47,2km, 38min
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Par route :
D836
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Accès :
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Résidence Les Tilias
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Saint-Arnoult-en-Yvelines
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