Municipalité de Ferreyres Conseil générol du ló mors 201ó lo mise

Municipalité de Ferreyres
Conseil générol du
ló
mors 201ó
Préovis n" 2-2016
relotif ò
lo mise en droit de superficie de lo porcelle l2ó
lnlroduclion
Lo commune de Ferreyres possède un terroin siiué en zone ortisonole. Lo porcelle n"
126, d'une surfoce de 2124 m2, est située iuste ò côté du cofé de lo Tine. Excentrée,
hors du bourg de Ferreyres, elle ne présente pos d'intérêt ò court ou moyen terme
pour lo commune.
Lo Municipolité souhoite rentobiliser ce bien communol. Une estimotion o donc été
qui I'o estimée ò une voleur comprise
demondée ò lo géronce Morel ò Cossonoy,
.l05.frs ò I 15.- frs/m2. Lo Municipolité o retenu
entre 223'OOO.- frs eI 244'000.- frs, soit
une voleur médione de 230'000.- frs
ll ne s'ogit toutefois pos de vendre ce terroin, mois de le mettre en droit de
superficie.
Le droit
de superficie
lmplonter une construction sur un terroin en droit de superficie signifie que le
superficioire ne possède pos le terroin et ne le possèdero toujours pos ò lo fin de lo
durée de lo convention. Ce terroin resle propriété de lo commune, ei le superficioire
poie une rente onnuelle. Au terme de lo convention, le superficioire devro soit
reconduire lo convention, soit vendre ò lo commune I'objet construit sur lo porcelle,
soil rocheter lo porcelle ò lo commune ò condition que celle-ci soit vendeuse.
Conditions du droil de superficie
Souhoiiont odopter lo rente oux conditions réelles du morché, lo Municipolité o
retenu le toux de rendement vorioble suivonl pour fixer lo rente :
- voleur de bose : toux hypothécoire de référence suisse, ougmenté de 0,57"
- voleur minimole :3%, soil une rente onnuelle de ó'900.- frs
- voleur moximole : 5%, soit une rente onnuelle de I l'500.- frs
.1313
Ferreyres
'
Té1.
021 866 1202
.
Fax 02.1 866 12
04
e-mail: [email protected] www.ferreyres.ch
Conclusion
Fondée sur
ce qui précède, lo Municipolité vous prie, Monsieur le
Mesdomes, Messieurs, de bien vouloir odopter lo résolution suivonte
Président,
:
le Conseil générol décìde
vu le préovis municipol no 2-2016
ouï le ropport de lo commission chorgée d'étudier cet objet
considéront que ce point o été porté ò I'ordre du jour.
d'outorìser Io Munìcîpoliié :
ò louer tout ou portie de lo porcelle
126 en droit
de superficie, pour une
durée moximole de 50 ons et une rente onnuelle :
o conlpfise entre ó'900.- frs et I I '500.- frs pour I'ensemble de lo porcelle,
o et indexée tous les cinq ons sur lo bose de I'ISPC,
Préovis odopté por lo Municipolité dons so séonce du I erfévrier 2O16.
Au nom de lo Municipolité
le syndic
A
-/
lo secrétoire
Iter
M