MONTPELLIER - PARC MARIANNE /34

SO PARK
En Languedoc-Roussillon, Nexity vous offre de nouvelles perspectives !
Fort de son implantation sur tout l’arc méditerranéen, le leader national de la promotion immobilière peut faire valoir un grand nombre
de réalisations de référence sur l’ensemble de la région Languedoc-Roussillon. Notre présence dans les principales agglomérations de
Montpellier, Sète ou Perpignan illustre parfaitement la vitalité d’un groupe dont la vocation est de construire « une ville d’avance » !
MONTPELLIER - PARC MARIANNE /34
MONTPELLIER /34
Cœur
Historique
Comédie
Antigone
Aven
Millénaire
Hôtel
de Région
Vers aéroport
international
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Men
dès F
rance
Piscine
Olympique
Gare
SNCF
Rives du Lez
Faculté
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Place
de France
Millénaire
Mondial 98
Place
E. Granier
98
Station
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Port Marianne
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Mairie
04 99 13 71 66
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Vers Toulouse
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Berges
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République
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Hôtel Marianne
de Ville
Complexe
Odysseum
Bd. P
Clinique
du Millénaire
Moularès
Hôtel de Ville
Odysseum
Vers
les plages
(moins de 10 km)
NEXITY
185 bis, Allée du nouveau monde
CS 89051 - 34967 MONTPELLIER Cedex 02
Ouverture du mardi au samedi
de 10h à 12h30 et de 14h à 18h
www.ardence.fr - Nexity George V Languedoc Roussillon - SAS au capital de 37 000 € - 185 Allée du Nouveau Monde
34000 Montpellier - RCS Nanterre 433740040 - Construction faisant l’objet d’une démarche de labellisation - Illustrations
et document non contractuels - ©François Combaud - ©Porcelanosa - Architecture ©Agence Brenac & Gonzalez
SO PARK Vers
Castelnau-le-Lez
Parc Georges Charpak,
un vaste poumon vert
au cœur du nouveau Montpellier !
L’Hôtel
de Ville
Bassin
Jacques Cœur
Parc
Georges Charpak
Rond-Point
Résidence Nexity
Ernest Granier
Version Rubis
Le parc Georges Charpak, un poumon vert de 4 ha, au cœur
du nouveau Montpellier dans la continuité de la nouvelle
Mairie et de Port Marianne.
Le quartier est particulièrement bien desservi par 2 lignes de tramway depuis le centre
de Montpellier, l’une relie Odysseum, un important complexe de commerces et de
loisirs et la future gare TGV qui verra le jour à l’horizon 2017. L’autre, assure la liaison
avec le littoral et les plages.
Vue depuis le dernier étage de la résidence - (Appartement 5 pièces lot 181)
Parc Marianne est un éco-quartier qui vise l’excellence en matière d’urbanisme maîtrisé,
de qualité architecturale et de développement durable.
C’est aussi la vitrine du nouveau centre de Montpellier. Avec la croissance de la ville vers
la mer, Parc Marianne devient le quartier central de toute l’agglomération.
Choisissez d’abord une adresse d’avant-garde !
Conçu pour accueillir un habitat et un style de vie du 3ème millénaire avec de nombreux
espaces verts, de larges avenues, Parc Marianne attire de plus en plus de services et de
commerces car ce quartier rencontre un grand succès auprès des montpelliérains qui
sont convaincus que se dessine ici, le futur de leur ville.
légendes
10
6
3
4
2
1
8
11
5
7
©La Serm - Ville de Montpellier
9
1
Résidence SO PARK
2
Parc Georges Charpak
3
P remière tranche quartier
Parc Marianne
4
Cité du corps humain
5
Nouvel Hôtel de Ville
6
Place Ernest Granier
7
Place Pablo Picasso
8
Bassin et quartier Jacques Cœur
9
Avenue Raymond Dugrand
10
Avenue du Mondial 98
11
Groupe Scolaire Chengdu
Arrêts de tram
Ligne 1 : Port Marianne, Parc Marianne
Ligne 3 : Port Marianne, Raymond Dugrand
Un emplacement rare
dans l’hypercentre
du 3 millénaire
ème
1.
La nouvelle Mairie, son jardin,
son parvis de commerces
2.
La douceur des berges du Lez
et sa piste cyclable menant
à la mer (à moins de 10 km)
3.
La nouvelle ligne 3 du tramway
(station Pablo Picasso à proximité)
4.
Le centre historique
et le centre commercial
d’Odysseum
(10 mn en tramway)
5.
L’esthétique d’un éco-quartier
à forte dimension
environnementale
“Au cœur de ce nouveau quartier organisé autour d’un espace vert majeur,
nous avons souhaité garantir à chacun un cadre de vie généreux. L’architecture
devient le trait d’union entre l’urbain, le paysage et l’environnement, et
contribue à fabriquer une ville aimable. La volumétrie favorise des vues
dégagées et permet un ensoleillement de qualité. Chaque logement possède de
grands espaces extérieurs avec une véritable qualité d’usage. Ces balcons sont
imaginés comme des pièces de vie protégés par une double peau immaculée
qui enveloppe le bâtiment à la manière d’un voile en lévitation seulement
percé de grandes baies abstraites à la manière d’une robe de haute couture.”
Olivier Brenac, Xavier Gonzalez, Jean-Pierre Lévêque, Emmanuel Person
Architectes - Atelier d’architecture Brenac+Gonzalez
« Côté extérieur,
toute la modernité d’une architecture
qui prend de la hauteur »
RÉGLEMENTATION
THERMIQUE
RÉGLEMENTATION
THERMIQUE
UNE RÉSIDENCE NÉE SOUS LE SIGNE DE LA LUMIÈRE !
©Porcelanosa
L’un des charmes de Montpellier,
c’est la clarté de sa lumière naturelle.
L’architecture de So Park se nourrit des
bienfaits d’un climat particulièrement
ensoleillé et propose une résidence
résolument méditerranéenne.
Les 71 appartements du studio au 5 pièces sont harmonieusement agencés
sur deux bâtiments donnant sur un jardin arboré. L’architecture se caractérise
par de vastes terrasses en escalier ou de belles loggias, qui dans une région où
il fait plus de 300 jours de soleil par an, sont un véritable prolongement des
espaces de vie.
Les derniers étages de chaque bâtiment abritent des maisons sur le toit offrant
une vue imprenable sur le parc Georges Charpak. So Park aime la lumière,
les ouvertures de la résidence ont été pensées pour optimiser la circulation
de la lumière et le système en double façade permet de préserver l’intimité.
SO PARK est une résidence construite avec la conformité “Réglementation
Thermique 2012” associée à des gestes éco-responsables vous permettant de
maîtriser vos consommations d’énergie.
EXIGEZ LA QUALITÉ GLOBALE :
PRESTATIONS, FINITIONS, SITUATION...
71 appartements du studio au 5 pièces
Terrasses généreuses
Choix d’appartements traversants
2 villas sur les toits en duplex
Carrelage Porcelanosa 45x45
Hall d’entrée et parties communes stylisés
laces de stationnements privatives
P
en sous-sol
Commerces en rez-de-chaussée
Accès sécurisé par visiophone
F açades ajourées favorisant la circulation
de la lumière dans la résidence
Double façades préservant l’intimité
onforme avec la réglementation
C
thermique 2012 associée à des gestes
éco-responsables
©Porcelanosa
La résidence So Park occupe un emplacement de choix
tout proche du parc Georges Charpak. Son architecture
futuriste et ses nombreuses et généreuses terrasses
vous séduiront !
CôTé INTÉRIEUR, PLUS BELLE LA VIE !