YOUR PARTNER AROUND THE WORLD

YOUR PARTNER
AROUND THE
WORLD
1
WHO WE ARE
WE ARE AUDACIOUS RETAILERS
NOUS SOMMES DES COMMERÇANTS AUDACIEUX
With nearly 400 shopping centres managed in 12
countries across Europe and Asia, Immochan is
today one of the leading European commercial real
Avec près de 400 centres commerciaux gérés dans 12 pays
à travers l’Europe et l’Asie, Immochan est aujourd’hui l’une
des premières immobilières commerciales européennes de
centres commerciaux.
estate companies for shopping centres.
For 40 years Immochan has been developing its
global expertise in commercial real estate and
mastery of the whole value creation chain from
investment to dynamic asset management via the
design, marketing, management and promotion of
shopping centres.
02
2
Depuis 40 ans Immochan développe une expertise globale
de l’immobilier commercial et maîtrise toute la chaîne de création
de valeur de l’investissement jusqu’à la gestion dynamique
des actifs, en passant par la conception, la commercialisation,
la gestion et l’animation des centres.
With its history and its values, Immochan’s retailing
DNA runs deep. Physical, emotional and connected,
retail underpins all our business initiatives.
Creating relationships with retailers, brands and
new concepts is key to the success of the Immochan
centres. They have an attractive commercial mix :
strategic location, balance between sectors of
activity, leading retailers, original concepts and high
quality independent retailers, synergy between the
brands etc.
Immochan brings to life a relationship of collective
and shared intelligence with its retail partners
and works each day towards their sustainable
development, in this period of changing trends and
patterns of consumption.
De son histoire et de ses valeurs, Immochan tire un ADN
profondément commerçant. Physique, émotionnel et
connecté, le commerce est de toutes les démarches
entreprises.
La création d’une relation avec les enseignes, marques et nouveaux
concepts est la clé de voûte de la réussite des centres Immochan.
Ils portent un mix commercial attractif : positionnement adapté,
équilibre des secteurs d’activité, enseignes leaders, concepts
inédits et commerçants indépendants de qualité, synergie entre
les enseignes…
Immochan fait vivre une relation d’intelligence collective et
partagée avec ses partenaires commerciaux et œuvre chaque
jour à leur développement durable, dans cette période de
mutation des tendances et des modes de consommation.
Immochan est, avec Auchan, le meilleur générateur de trafic sur
ses lieux de vie et de commerce.
Immochan, together with Auchan, is the best
generator of traffic in the places where it operates.
03
3
AUCHAN RETAIL
AUCHAN RETAIL’S MAIN PARTNER
L’IMMOBILIÈRE COMMERCIALE PARTENAIRE D’AUCHAN RETAIL
Immochan’s main role is to contribute to the
development of the Auchan Retail and its lasting
success.
We work with Auchan Retail on its development
projects in 12 countries by supporting its commercial
real estate expertise and its knowledge of trends in
the retail sector.
A shared promise to customers
Carried along by their complementary expertise and
a shared promise to customers : to make shopping
fun for families, Auchan Retail and Immochan unite all
the factors of success : they offer the most attractive
out of town retail spaces.
04
4
Immochan a la vocation de contribuer au développement
d’Auchan Retail et à son succès durable.
Ainsi elle accompagne Auchan Retail dans 12 pays sur ses
projets de développement en apportant son expertise de
l’immobilier commercial et sa connaissance des tendances du
retail.
Une promesse client commune
Portées par des savoir-faire complémentaires et une promesse
client commune : réenchanter le shopping des familles, Auchan
Retail et Immochan rassemblent tous les facteurs de succès : elles
proposent les lieux de commerce les plus attractifs en périphérie
de grandes villes.
THE GREAT POWER OF AUCHAN HOLDING
LA PUISSANCE D’AUCHAN HOLDING
11th
AUCHAN RETAIL
groupe de distribution alimentaire mondial
1064
Largest food retailer in the world
€ 54,2 billion
In revenue before tax 31/12/2015
milliards d’euros de chiffre d’affaires au 31/12/2015
2,4 billion
Hypermarkets in
14 countries
hypermarchés dans 14 pays
€ 52,7 billion
In revenue before tax 31/12/2015
milliards d’euros de chiffre d’affaires HT au 31/12/2015
till receipts 31/12/2015
milliards de passages clients en caisse au 31/12/2015
3 core business activities :
Auchan Retail (hypermarkets, supermakets,
e-commerce), Oney bank, Immochan
3 activités : Auchan Retail (tous formats), Oney Banque,
Immochan
05
5
OUR CLIENTS
THE CUSTOMER IS UPPERMOST IN OUR
LE CLIENT AU CŒUR DE TOUTES NOS ATTENTIONS
For Immochan, each shopping centre is unique.
From the architecture to the commercial mix, not
forgetting the marketing plan, everything is thought
out to meet the expectations of the community, the
region and the customers.
The promise of a high quality customer relationship
Immochan aims to become the best catalyst for
customer traffic and customer satisfaction. This
happens with a tailor made offer, but also with a
high quality shopping environment. To ensure that
each customer takes full advantage of their trip,
Immochan pays careful attention to the quality of
the customer’s cross-channel journey and improves
the shopping experience with tailor made services
which are close at hand.
06
6
Pour Immochan, chaque centre commercial est unique.
De l’architecture au mix commercial, en passant par le plan
marketing, tout est pensé pour correspondre aux attentes
d’une communauté, d’un territoire et des clients.
La promesse d’une relation clients de qualité
Immochan vise à devenir le meilleur catalyseur de trafic et de
satisfaction client. Cela passe par une offre adaptée, mais aussi
par un environnement commercial de qualité. Pour que chaque
client profite de son séjour, Immochan soigne la qualité des
parcours clients cross-canal et facilite l’expérience shopping
par des services sur-mesure et de proximité.
THOUGHTS
Bringing experiences to life and sharing memories
Immochan surprises its customers with moments of
friendliness and innovative experiences. Out of the
ordinary promotions help to make dreams come
true. Other, simpler activities, are a testimony of
how much we think of everyone. With this mix of
major operations and friendly surprises, Immochan
makes it a point of honour to develop free and
Faire vivre des expériences et partager des souvenirs
Immochan étonne ses clients avec des moments de
convivialité et des expériences innovantes. Des animations
hors du commun permettent de réaliser une part de rêve.
D’autres, plus simples, sont le témoignage d’une attention
portée à chacun. Avec ce mix d’opérations d’envergure et de
surprises sympathiques, Immochan met un point d’honneur à
développer des animations gratuites et intergénérationnelles,
ouvertes au plus grand nombre. Autant de raisons de venir
et de revenir, au-delà du commerce.
intergenerational promotions, open to as many
people as possible. So many reasons above and
beyond shopping to keep coming back.
07
7
379 SHOPPING
CENTERS
IN 12 COUNTRIES
WORLDWIDE
7.238 billion € of asset value
633 million € of revenue
335 million € of investments
1
France
Italy
97 shopping centers
45 shopping centers
Spain
Luxembourg
30 shopping centers
1 shopping centers
Portugal
Poland
10 shopping centers
22
shopping centers
7
Hungary
10 Russia
8
Romania
11 China
9
Ukraine
12 Taïwan
18 shopping centers
24 shopping centers
3 shopping centers
35 shopping centers
72 shopping centers
22 shopping centers
figures at 31/12/15
MAJOR SIGNIFICANT SITES AND LEADING
DES SITES MAJEURS PUISSANTS ET DES CENTRES COMMERCIAUX
Since its inception, Immochan has been regularly
and actively deployed in 12 countries, to support
Auchan Retail. Today the company manages 379
Depuis sa création, Immochan s’est régulièrement et activement
déployé dans 12 pays, en accompagnement des enseignes de Auchan Retail. L’entreprise gère aujourd’hui 379 centres commerciaux, avec un pipeline important de projets identifiés.
shopping centres, with a major pipeline of identified projects.
Immochan
develops
destinations
are
the
group
medium
by
most
also
offering
prized
knows
sized
must-visit
by
how
centres
shopping
retailers
who
customers.
The
capitalise
which
are
on
its
strongly
anchored in the local community. Its comprehensive and balanced portfolio of assets offers 379
location opportunities in Europe and Asia, in key
strategic positions.
A unrivalled network which makes Immochan a key
partner in the development of retailers.
08
8
Immochan développe des destinations shopping incontournables en proposant les enseignes les plus prisées par
les clients. Le groupe sait également capitaliser sur ses
centres medium fortement ancrés localement. Son portefeuille
d’actifs complet et équilibré propose 379 opportunités d’implantation en Europe et en Asie, à des positions stratégiques clés.
Un réseau inégalable qui fait d’Immochan un partenaire clé
dans le développement des enseignes.
10
6
5
7
1
4
8
9
11
12
OUT OF TOWN SHOPPING CENTRES
DE PERIPHÉRIE LEADERS
Record levels of investments
By 2018 Immochan plans the opening of 50 new
centres or extensions for a record amount of investment.
This significant development plan, in France, Eastern Europe and Asia includes an important number
of large scale projects, with 10 sites of more than
Un niveau d’investissement record
D’ici 2018, Immochan prévoit 50 créations ou extensions de
centres pour un niveau d’investissement élevé.
Ce plan de développement significatif, centré sur la France,
l’Europe de l’Est et l’Asie, compte un nombre important de projets d’envergure, dont 10 sites de plus de 50 000 m2 de surface
totale. L’entreprise investira ainsi plus d’1,8 milliard d’euros
bruts d’ici 2018, dans son développement et la valorisation de
son parc.
50,000 m2 of total surface area. The company will
invest more than 1.8 billion Euros gross in the development and improvement of its park by 2018.
09
9
RESCALDINA, ITALY
Expansion, opening late 2017
34 800 m2 total surface area / 19 500 m2 GLA of shopping mall
surface totale
An iconic shopping centre in Italy doubles its size.
Located
in
Rescaldina
the
dynamic
shopping
Milan
centre
has
region,
the
numerous
benefits.
A hypermarket of
It can draw from a large customer base with high
73 Shops / purchasing power and has one of the highest
performing Auchan hypermarkets in the country.
An additional 70 new shops and new personal and
household goods retailers will be added to the large
existing restaurant area in the mall.
Un centre emblématique en Italie qui double sa taille.
Situé dans la région très dynamique de Milan, le centre
commercial de Rescaldina possède de nombreux atouts.
Il bénéficie d’une large clientèle avec un fort pouvoir d’achat
et accueille un des hypermarchés Auchan les plus performants
du pays. Au vaste espace de restauration présent dans la galerie,
vont s’ajouter 70 nouvelles boutiques et une offre commerciale
renforcée autour de l’équipement de la personne et de la maison.
10
surface galerie
15 300 m2 sales area
surface de vente de l’hypermarché
boutiques
Catchment area of
zone de chalandise
1,1 million inhabitants
AFTER EXPANSION
54 300 m2 total surface area / 39 000 m2 GLA of shopping mall
surface totale
surface galerie
140 shops / 5 500 parking places / boutiques
places de parking
+ OPPORTUNITIES :
Szolnok, newly expanded
5 000 m2 GLA shopping mall
surface galerie
25 shops
boutiques
26 000 m2 GLA retail park
surface du PAC
SOROKSÁR, BUDAPEST, HUNGARY
Expansion, opening 2018
20 000
tale
The widest range of retail offering in the country.
The Soroskár shopping centre, which opened in
2000, currently offers the largest range of shops
in Hungary. Its expansion will offer 22 new shops
m2
6 090 m2 GLA of shopping mall / 2
A hypermarket of 14 000 m sales area
surface galerie
surface de vente de l’hypermarché
more than 100,000 sqm and will have an Ikea
65 Shops / store, which will complement the existing offering
Catchment area of
for its customers. The retail park will stretch over
that includes : Decathlon, Obi, McDonald’s, and
KFC, along with other businesses.
L’offre commerciale la plus étendue du pays.
Ouvert en 2000, le centre de Soroskár, propose aujourd’hui
le plus large choix de commerces en Hongrie. Son extension
offrira 22 nouvelles boutiques à ses clients. Le parc d’activités
s’étendra sur plus de 100 000 m2 et accueillera Ikea, qui
complètera l’offre existante composée entre autre de
Decathlon, Obi, McDonald’s et KFC.
total surface area / surface to-
boutiques
zone de chalandise
621 700 inhabitants
AFTER EXPANSION
35 600 m2 total surface area / 21 600 m2 GLA of shopping mall
surface totale
surface galerie
87 shops / 2 400 parking places / 2
A retail park of 100 000 m GLA
boutiques
places de parking
zone de chalandise
11
KIDEAL, KIEV, UKRAINE
Creation, Phase 1 : 2017 ; Phase 2 : 2019
An urban project in a high competition area.
Right in the middle of a fast growing zone of Kiev,
the Kideal shopping centre has a central position
on the left bank of Kiev, which is considered one
of the most promising locations in the city. It’s in a
perfect location in the heart of rapidly growing residential neighbourhoods and is ideally served by city
transport. In the first phase, the shopping centre will
include a hypermarket and a 60 store mall before
having, in a second phase, over 200 shops and a
cinema, a fitness center, a green space and car park
on two floors, which will delight all of its customers.
Un projet urbain dans une zone en forte croissance.
En plein cœur de la capitale, le centre commercial Kideal jouit
d’une position centrale sur la rive gauche de la ville de Kiev dans
l’un des quartiers les plus prometteurs de la ville. Une localisation
idéale à proximité de quartiers résidentiels en plein développement
et parfaitement desservie par les transports de la ville. Le centre
comprendra dans un premier temps un hypermarché et une
12
galerie de 60 boutiques avant d’atteindre, dans un second
temps, plus de 200 boutiques, ainsi qu’un cinéma, une salle de
sport, un espace vert et un parking sur deux étages pour le plus
grand plaisir de ses clients.
80 000 m2
total surface area / de surface totale
32 000 m2
GLA of shopping mall
surface galerie
A hypermarket of
15 000 m2 sales area
surface de vente de l’hypermarché
200
Shops / boutiques
1 800
parking places / places de parking
Catchment area of
zone de chalandise
800 000 inhabitants
GALERIA PIASECZNO, WARSAW, POLAND
Expansion, opening 2020
7 200 m2 GLA of shopping mall
Leading regional shopping centre near the capital city.
surface galerie
Due to a prime location close to the capital city,
A hypermarket of
Galeria Piaseczno can draw on a large customer
surface de vente de l’hypermarché
base with high purchasing power. The shopping
centre is located in a dynamic and concentrated
business and retail area that is the most profitable
in the entire country for all types of shops. The site
will be significantly expanded and will feature 220
brands and a large restaurant area along with a
children’s leisure activities space of nearly 800 m2.
14 000 m2 sales area
51 Shops / boutiques
Catchment area of
zone de chalandise
2,1 million inhabitants
AFTER EXPANSION
83 000 m2 GLA of shopping mall
surface galerie
Centre régional leader proche de la capitale.
Grâce à un emplacement de premier choix proche de la capitale,
Galeria Piaseczno bénéficie d’une importante clientèle à fort
pouvoir d’achat. Le centre se situe sur une zone économique et
commerciale très dynamique et concentre les meilleurs chiffres
d’affaires du pays, toutes enseignes confondues. Le site sera
considérablement agrandi pour accueillir 220 enseignes ainsi
qu’un vaste espace de restauration et un espace loisirs de près
de 800 m2 dédié aux enfants.
60 000 m2 GLA of shopping mall
surface galerie
A hypermarket of
16 000 m2 sales area
surface de vente de l’hypermarché
220 shops / 3 300 parking places / boutiques
places de parking
13
PUSHKINO, MOSCOW AREA, RUSSIA
Creation, opening late 2017
A modern shopping center close to Moscow
The shopping and entertainment center in Pushkino is a new high quality project developed by
Immochan in Moscow region. The 28 Ha land plot
is situated in Pushkino region which has a huge development potential. The project will benefit from
a good transport accessibility. The situation of the
land plot on the right of Yaroslavskoye shosse helps
to capture the clients coming back home from work
in Moscow : average traffic flow on Yaroslavskoye
shosse on a working day is around 54 000 and on a
weekend day around 65 000 vehicles
Un centre moderne proche de Moscou.
Pushkino est un projet de centre de commerces et de loisirs
situé à seulement 17 km au nord de Moscou. Il bénéficie d’une
très belle visibilité depuis les axes routiers avec 54 000 véhicules par jour, permettant d’attirer les clients sur leur trajet travail/maison. Le site est également positionné sur une zone à
fort potentiel de développement avec près de 500 000 m2 de
logement résidentiel supplémentaire d’ici 2017.
101 600 m2 total surface area / 37 500 m2 GLA of shopping mall
surface totale
surface galerie
A hypermarket of
15 300 m2 sales area
surface de vente de l’hypermarché
104 Shops / boutiques
+
+
+
+
Sport anchor
Electronics anchor
Foodcourt and restaurants
Entertainment zone
4 000 parking places / 2
A retail park of 11 800 m GLA / Catchment area of 772 000 inhabitants
places de parking
surface du PAC
zone de chalandise
17 km from Moscow / Km de Moscou
14
TOGLIATTI, RUSSIA
Creation, opening late 2016
A Retail Park from a new generation
The new project of Immochan in Togliatti will represent a new dimension of a retail park, carefully adapted to local conditions. The land plot has a favorable
location in the Central district of Togliatti, so-called
“Golden Triangle”, between the two major transport
routes of the city : Yuzhnoe highway and Obvodnaya Doroga street. Another key success factor is
the location of the project inside the densely populated residential district covered by a developed
public transport system. The primary catchment
area has over 31 200 inhabitants within a 15 minutes
walking zone.
Un Retail Park nouvelle génération
Soigneusement adapté aux conditions locales, le terrain bénéficie
d’un emplacement favorable dans le quartier central de Togliatti,
“Triangle d’Or”, entre les deux grands axes de transport de la
ville : l’autoroute d’Yuzhnoe et la rue d’Obvodnaya Doroga. Un autre
facteur clé de succès est l’emplacement du projet à l’intérieur du
quartier résidentiel densément peuplé, couvert par un système de
transport public développé. La zone de chalandise primaire a plus
de 31 200 habitants à 15 minutes à pied de la zone.
38 400 m2 total surface area / 11 600 m2 GLA of shopping mall / 2
A Leroy Merlin of 16 000 m
2
A hypermarket of 19 600 m sales area
de surface totale
surface galerie
surface de vente de l’hypermarché
54 Shops / boutiques
850 m2
2
A children’s playground of 1 400 m
A food court of
surface d’aire de jeux pour enfants
2 700 parking places / 2
A retail park of 16 500 m GLA / Catchment area of 718 900 inhabitants
places de parking
surface du PAC
zone de chalandise
15
NOYELLES GODAULT, FRANCE
Expansion, opening late 2017
A hypermarket of
21 850 m2 sales area
surface de vente de l’hypermarché
8e
hypermarket Auchan France
83 Key tenants in the retail park
moyennes surfaces sur le parc d’activités
80 ha of land for the site
de terrain pour le site
hypermarché Auchan France
205 million €
turnover for the hypermarket
AFTER EXPANSION
108 shops
CA de l’hyper
boutiques
14 700 m2 GLA of shopping mall
28 000 m2 of shopping mall area (GLA)
surface galerie
78 Shops in a gallery
boutiques
de surface galerie (GLA)
175 million € turnover expected
millions de CA attendus
12 million visits expected
millions de visiteurs attendus
16
PLAISIR, PARIS AREA, FRANCE
Expansion, opening 2019
A hypermarket of
15 000 m2 sales area
surface de vente de l’hypermarché
12 800 m2 shopping mall
surface de galerie
65 shops
AFTER EXPANSION
+ than 100 shops
boutiques et moyennes surfaces
35 000 m2 GLA of shopping mall
de surface totale en GLA
boutiques
95 key tenants in the retail park
moyennes surface sur le parc d’activités
17
LA CLOCHE D’OR, LUXEMBOURG
Creation, opening late 2018
1 center on 3 levels
centre sur 3 niveaux
75 000 m2 GLA of shopping mall
surface galerie
+ than 120 shops
boutiques
12 500 m2 for the Auchan Hypermarket
pour l’hypermarché Auchan
10 restaurants
2 850 parking slots
places de parking
10 million visitors expected
de visiteurs attendus
18
JIAXING PROJECT, CHINA
Expansion, opening late 2018
60 000 m2 total surface area
140 000 inhabitants within 3 km of the site
27 000 m2 GLA of shopping mall
Strong potential of development (communities
getting mature and a weak retail offer)
surface totale
GLA de la galerie
habitants à 3 km autour du site
Fort potentiel de développement (des communautés qui
s’agrandissent et un manque d’offre)
119 shops
boutiques
A hypermarket of
on 2 levels
12 000
m2 sales area
surface de vente de l’hypermarché sur 2 niveaux
1 central plaza
place centrale
1 345 parking places on 5 levels
places de parking sur 5 niveaux
19
20
MAJOR ASSETS
SITES MAJEURS
21
PORTUGAL
THE SUCCESS OF ALEGRO SETÚBAL
LA RÉUSSITE D’ALEGRO SETÚBAL
Think global, act local :
The secret of the success of Alegro Setúbal?
Without doubt its approach to customers. Involving,
surprising, understanding and rewarding customers,
to make shopping centres real living places and
meet the quality, traffic and turnover targets of
partner retailers.
A place where a local television series is filmed, joint
creator of citizens art works exhibited in town, Alegro Setúbal invests in the daily lives of the people
living in its catchment area.
• 1 Mapic Award 2015 for the Best Redeveloped
Shopping Center
• 1 silver medal at the ICSC Marketing Solal Awards
2015
• Finalist for the ICSC European Shopping Center
Awards 2016
22
Think global, act local :
Le secret du succès d’Alegro Setúbal ? Sans conteste sa démarche
client. Impliquer, surprendre, comprendre, récompenser les
clients, pour faire du centre commercial un véritable lieu de vie et
répondre aux objectifs de qualité, de trafic et de chiffres d’affaires
des commerçants partenaires.
Lieu de tournage d’une série télévisée locale, co-créateur d’œuvres
d’art citoyennes exposées en ville, Alegro Setúbal investit le quotidien des habitants de sa zone de chalandise.
•
•
•
1 Mapic Award 2015 pour la meilleure Extension-Rénovation
de Centre Commercial
1 médaille d’argent aux ICSC Marketing Solal Awards 2015
Finaliste aux ICSC European Shopping Center Awards 2016
8
million
visitors / year
Millions de visiteurs / an
44 000 m2
Total area / de surface totale
27 000 m2
GLA of shopping mall / GLA de galerie
17 000 m2 a Jumbo hypermarket (GLA)
1 hypermarché Jumbo de 17 000 m2 (GLA)
114
Shops / boutiques
320 000
people living in the catchment area
habitants dans la zone de chalandise
+ 45 000 customers on the opening day
of the extension to the centre.
+D
e 45 000 clients le jour de l’ouverture de l’extension
du centre
+ 25 000 Facebook fans a week before
the opening
+ De 25 000 fans Facebook une semaine avant l’ouverture
20
Restaurants
9
Cinema screens / salles de cinéma
2 600
Parking spaces / places de parking
23
SPAIN
ZENIA BOULEVARD, THE NEW HEART
ZENIA BOULEVARD, LE NOUVEAU CŒUR DE VILLE
Opened in 2012, Zenia Boulevard is one of the great
success stories of Immochan.
Located in a residential area in the Alicante region,
the centre has become a town within a town. With
its squares, fountains, streets and view over the sea
the centre has become a meeting point for locals
and the large numbers of tourists in the region.
Primark, Media Markt, Leroy Merlin, Pull & Bear,
Stradivarius, Decathlon, H&M, Norauto, Castorama
and 140 other shops are part of the success of Zenia
Boulevard, the place to go for a stroll in Alicante.
24
Inauguré en 2012, Zenia Boulevard fait partie des plus
grandes réussites d’Immochan.
Implanté dans une zone résidentielle de la région d’Alicante,
le centre est devenu une ville dans la ville. Avec ses places,
ses fontaines, ses rues et sa vue sur la mer le centre a su
s’imposer comme un point de rencontre des habitants et des
nombreux touristes alentours.
Primark, Media Markt, Leroy Merlin, Pull & Bear, Stradivarius,
Decathlon, H&M, Norauto, Castorama et 140 autres boutiques
participent au succès de Zenia Boulevard, la promenade reconnue
d’Alicante.
11,7
million
visitors / year
Millions de visiteurs / an
OF TOWN
82 000 m2
+ 750
de surface totale
animations par an
68 000 m2
+ 85 000
total surface area
Events/year
GLA of shopping mall
Facebook Fans
GLA de galerie
14 000 m
2
a Alcampo hypermarket
+ 8 000
Members of the loyalty program
1 hypermarché Alcampo de 14 000 m
adhérents au programme de fidélité
148
Certifications : ISO 9001, ISO 14001, OSHAS 18001,
SGE21, EMAS
2
Shops / boutiques
5 000
Parking places / places de parking
400 000
inhabitants in the catchment area
habitants dans la zone de chalandise
25
RUSSIA
AQUARELLE, THE BIGGEST SHOPPING
AQUARELLE, LE PLUS GRAND LIEU DE VIE ET DE COMMERCE
Located in the centre of Volgograd, the shopping
centre boasts a prime location on the major city
roadway. This location has the largest scale of all
the shopping centres in the region but it is also the
largest run by Immochan.
Aquarelle is the lifeblood of the city, a true lifestyle
centre and a great place to meet-up. It features an
unequalled offering of 200 shops on three levels
and large areas for leisure activities, such as: an
atrium for 500 people, cafés, restaurants, an 11
screen cinema, and an inside play area for children.
Shops that are already part of the centre include :
Leroy Merlin, Decathlon, Media Markt, Zara, H&M
and Adidas.
26
Localisé au cœur de Volgograd, Aquarelle bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’axe majeur de la ville. Ce site d’envergure
est le plus grand centre commercial de la région mais aussi le plus
important conçu et géré par Immochan.
Aquarelle est le cœur battant de la ville, haut-lieu de vie et de
rencontres. Il propose une offre inédite de 200 boutiques sur 3
niveaux et d’importants espaces de loisir : atrium de 500 places,
bars, cafés, restaurants, cinéma de 11 salles, parc intérieur pour
enfants… Leroy Merlin, Decathlon, Media Markt ou encore Zara,
H&M et Adidas font partie des enseignes présentes dans le centre.
7,2
million
visitors / year
Millions de visiteurs / an
RESORT MANAGED BY IMMOCHAN
CONÇU ET GÉRÉ PAR IMMOCHAN
122 000 m2
Total surface area
de surface totale
92 000 m2
GLA of shopping mall
GLA de galerie
22 500 m2 a hypermarket (GLA)
1 hypermarché de 22 500 m2 (GLA)
185
Shops / boutiques
4 000
Gold winner of “Business Leader 2015 in Volgograd
region” in category “shopping centers”
Lauréat d’or du prix “Business Leader 2015 in Volgograd region”
dans la catégorie “Centres Commerciaux”
Nominated for the “Commercial Real Estate Moscow
Awards 2014” in the category “Great Mall”
Nominé aux “Commercial Real Estate Moscow Awards 2014”
dans la catégorie “Super Centre Commercial”
7,2 million visitors in 2014
millions de visiteurs en 2014
8 million visitors expected in 2015
près de 8 millions de visiteurs prévus en 2015
Parking places / places de parking
1 million
inhabitants in the catchment area
habitants dans la zone de chalandise
27
FRANCE
LES SAISONS DE MEAUX IMMOCHAN
LES SAISONS DE MEAUX, LE PLUS GRAND PROJET IMMOCHAN
With nearly 120 million euros of investment, Saisons
de Meaux is Immochan’s latest achievement.
A truly colourful customer experience
The transparent modern architecture on two levels
has been thought out to offer customers a 360°
shopping journey, all within view. Bearer of the new
Aushopping label, the Meaux centre embodies the
vision of shopping and the customer relationship.
A commercial mix that is 100 % pleasure
In this programme Immochan brings together the
most attractive large retailers in their market. In
total 100 shops make this a must - visit, benchmark,
innovative retail experience : Sephora, H&M, Fnac,
Mango, a Pop-up store corner etc.
28
Avec près de 120 millions d’euros d’investissement, les Saisons
de Meaux est la dernière réalisation en date d’Immochan.
Un séjour client 100 % coloré
L’architecture moderne, en transparence et sur deux niveaux a
été pensée pour proposer au client un parcours shopping 360°,
tout à portée du regard. Porteur du nouveau label Aushopping,
le centre de Meaux concrétise la vision du commerce et de la
relation clients.
Un mix commercial 100 % plaisir
Immochan réunit dans ce programme les grandes enseignes
les plus attractives de leur marché. Au total 100 boutiques pour
apporter une réponse d’enseignes incontournables, référentes
et innovantes : Sephora, H&M, la Fnac, Mango un corner Popup store…
FRANCE’S GREATEST PRODUCTION
FRANCE
NEWLY OPEN 2015
OUVERT EN OCTOBRE 2015
30 000 m2
340 m2
de commerces sur 2 niveaux
pôle services
Of shops on 2 levels
Services area
3 100 m2
42 000 m2
pôles loisirs et culture
d’espaces verts
Leisure and culture centre
3 500 m2
Decathlon
10 000 m2
For Leroy Merlin
pour Leroy Merlin
2 250 m2
Of green spaces
2 800
Parking slots with parking guidance
places de parking avec guidage à la place
25 000
Visitors the day of the opening
visiteurs le jour de l’ouverture
Food services area
pôle restauration
29
CHINA
SUN ART PLAZA THE SHOWCASE OF
SUN ART PLAZA, LA VITRINE DU SAVOIR-FAIRE D’IMMOCHAN CHINE
One life, unlimited delights
Sun Art Plaza thinks big to make the daily lives
of customers fun. Vivid colours, playgrounds for
children and even the installation of a beach inside
the gallery for the summer season !
The centre is spread over 4 levels with a total surface
area of 180,000 sq. m including the largest Auchan
hypermarket in China. With its architectural imprint
it marks the birth of a new mixed development area
(shops, flats, offices), in Ningbo, the main Chinese
port city south of Shanghai.
30
One life, unlimited delights
Sun Art Plaza voit grand pour enchanter le quotidien des
clients ! Des couleurs vives, des aires de jeux pour enfants et
même l’installation d’une plage à l’intérieur de la galerie pour
la saison estivale !
Le centre est réparti sur 4 niveaux pour une superficie totale
de 180 000 m2 dont le plus grand hypermarché Auchan de
Chine . Il marque de son empreinte architecturale la naissance
d’une nouvelle zone de développement mixte (commerces,
logements, bureaux), à Ningbo, principale ville portuaire chinoise
au sud de Shanghai.
7,5
million
visitors / year
Millions de visiteurs / an
IMMOCHAN CHINA’S EXPERTISE
NEWLY OPEN 2014
OUVERT EN DÉCEMBRE 2014
180 000 m2
670 000 inhabitants
Total surface area
Catchment area of
in less than 5 km
de surface totale
670 000 habitants sur la zone de chalandise à moins de 5 km
41 000 m2
+ 5,5 million
GLA of shopping mall
GLA de galerie
18 000 m2
of visitors since the opening in january 2015
(*figures from 1st january to 30th september)
+ de 5.5 millions de visiteurs depuis l’ouverture en janvier 2015
( *chiffres du 1er janvier au 30 septembre)
a hypermarket on 2 levels
1 hypermarché de 18 000 m2 sur 2 niveaux
150
Shops / boutiques
1 600
Parking places
places de parking
31
ROMANIA
CORESI SHOPPING RESORT THE URBAN
CORESI SHOPPING RESORT, LA PLUS IMPORTANTE OPÉRATION
New heart of life in the city.
Nouveau cœur de vie et de ville.
The large regional centre Coresi has, since its
Centre super régional, Coresi est devenu depuis son ouverture
le cœur battant de toute une région en s’imposant comme une
destination touristique, à la fois shopping et loisirs. Généreux,
accueillant, Coresi a été réalisé dans une approche écoresponsable et certifié Breeam Very Good.
opening, become the beating heart of a whole
region by becoming a tourist destination, for both
shopping and leisure. Generous and welcoming,
Coresi was designed in an eco-friendly manner and
has a “Very Good” BREEAM certificate.
With the vibrant atmosphere of its food court, its
design furniture and the playgrounds for children
Coresi embodies its symbol: a colourful windmill
synonymous with the vitality and joy of living.
32
Avec son food court à l’atmosphère vibrante, son mobilier
design et les aires de jeux pour enfants, Coresi incarne son
symbole : un moulin à vent coloré synonyme de vitalité et de
joie de vivre.
7
million
visitors / year
Millions de visiteurs / an
REGENERATION OF BRASOV
DE RÉGÉNÉRATION URBAINE DE ROUMANIE
NEWLY OPEN 2015
OUVERT EN MARS 2015
45 300 m2
Catchment area of
Total surface area / de surface totale
Une zone de chalandise de 500 000 habitants
32 000 m2
Certified Breeam Very Good
GLA of shopping mall / GLA de galerie
13 300 m2
500 000 inhabitants
Certifié Breeam Very Good
+ 200 000
a hypermarket
1 hypermarché de 13 300 m
2
visitors on the first 3 days
130
visiteurs les 3 jours de l’ouverture
2 400
mobile application, wifi, directories,
3 screen walls, digital totems
Shops / boutiques
Parking places / places de parking
A retail park of
24 200 m2 GLA
Un PAC de 24 200 m2 GLA
+ A digital shopping resort : website,
Un centre digital : site web, application mobile, wifi, directories,
3 mosaïques de 30 écrans, totem digitaux
+ 46 000
Facebook Fans
33
INTERNATIONAL COMMERCIAL TEAM
UNE ÉQUIPE INTERNATIONALE…
Philippe ROUSSEL
International Leasing Director
+ 33 6 15 43 77 61
[email protected]
LET’S TALK PROJECT, LET’S TALK RETAIL !
PARLONS PROJETS, PARLONS COMMERCE !
Retailers supporting retailers and customers
We are keeping alive a heritage of retailing : we are
close to both retailers and customers, we listen to them,
we understand their expectations and we create value
together to make each shopping centres living centres
where everyone can have experiences and interact.
Partners of progress
Partner - retailers, we involve you in our project. We are
present at every stage of operations, we promote your
concepts and success, we assist your business at key
times and we support you on a daily basis…
PARTENAIRES DE PROGRÈS
Partenaires commerçants, nous vous impliquons dans nos projets. Nous sommes présents à chaque étape de votre développement, nous mettons en avant vos concepts, nous aidons votre
entreprise à des moments clés et nous vous accompagnons dans
la vie de tous les jours…
Our trade commitments
NOS ENGAGEMENTS COMMERCIAUX
•
Focus on the quality and attractiveness of our
•O
ffrir une offre commerciale optimale, aux côtés de notre
partenaire dynamique Auchan
• Mettre l’accent sur la qualité et l’attractivité de notre offre
commerciale
• Rechercher constamment l’association complémentaire des
marques internationales leaders et les entreprises locales qui
se distinguent par leur excellence
• Vous offrir les méthodes et l’expérience pour réaliser sur mesure
des succès commerciaux.
commercial offer
• Alongside our dynamic partner Auchan, offer the
optimum retail mix
• Search constantly the complementary association
of international leading brands and local businesses
that stand out for their excellence
• Provide you with the methods and experience to
achieve tailor made commercial successes.
34
DES COMMERÇANTS AU SERVICE DES COMMERÇANTS ET
DES CLIENTS
Nous maintenons en vie un héritage et un patrimoine profondément commerçant. Nous sommes proches de nos partenaires
enseignes et des clients. Nous les écoutons, nous comprenons
leurs attentes et nous créons de la valeur ensemble pour faire
de chacun des centres commerciaux des lieux de vie où tout
le monde peut vivre des expériences.
TO SUPPORT YOU IN YOUR DEVELOPMENT
… POUR VOUS ACCOMPAGNER DANS VOTRE DÉVELOPPEMENT
CHINA
ITALY
Xu CHENG
Claudio GHIDOTTI
Director
+ 86 0 21 25 05 21 38
[email protected]
Commercial Director
+ 39 02 57 58 24 20
[email protected]
Giampiero DI MAIO
Honghui ZHOU
Leasing Director North
+ 39 02 57 58 24 20
[email protected]
Commercial Director
[email protected]
Ettore PAPPONETTI
Leasing Director South
+ 39 02 57 58 24 20
[email protected]
FRANCE
Laurent BONNET
Commercial Director
+ 33 3 20 81 68 00
[email protected]
Yveline DEPASSE
ROMANIA
Anca-Maria POP
Leasing Director - Lease renewals and
projects
+ 33 6 34 61 63 60
[email protected]
LUXEMBOURG
Leasing Manager
+ 40 3 74 81 00 80
[email protected]
RUSSIA
Vladislav SELITZKIY
Elise THIBERT
Leasing Director
+ 7 49 57 21 20 99
[email protected]
Leasing Director
+ 352 27 48 22 46
[email protected]
HUNGARY
Balázs GÁBOSY
Leasing Director
+ 36 18 87 45 20
[email protected]
POLAND
Ada WALENTEK
Leasing Director
+48 22 209-86-23
[email protected]
PORTUGAL
Filomena CONCEIÇÃO
Leasing Director
+ 351 360 21 00
[email protected]
SPAIN
Teresa VERDUGO
Commercial Director
+34 9 17 30 66 66
[email protected]
TAIWAN
Sue SU
Gallery Director
+ 88 62 27 95 28 88
[email protected]
UKRAINE
Ganna KORYAGINA
Leasing Director
+ 38 044 593 23 05
[email protected]
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LET’S TALK RETAIL
www.immochan.com
@Immochan_Corp
International Communication Department - mars 2016 Credits photos : Copyright : Andrei Pungovschi© Andrei Pungovschi / SIPA PRESS Creation : Backspin 03 20 47 13 92 / Service Communication Immochan