hotel 3* de 110 chambres ° quartier residentiel - bruxelles

HotelsMergers&Acquisitions
Privé&Confidentiel
Opportunitéd’investissementhôtelierUNIONHOSPITALITYAEREF796-BEL052016May2016.
HOTEL3*(110CHAMBRES)BRUXELLES-QUARTIERRESIDENTIEL,BELGIQUE
CONTEXTE:
Possibilité unique d’acquérir cet actif hôtelier 3 étoiles en excellent état d’entretien.
L’établissement est situé dans quartier vert et élégant à l’orée du coeur de Bruxelles et de
l’AvenueLouise,danslequartierrésidentielprisédeUccle.
L’hôtelproposéestprésenteescaractéristiquessuivantes:
• Hôteldecatégories3étoiles.
• 110chambres,dont10suites‘’junior’’.
• L’hôteldéveloppeenviron4500m2.
• Restaurantetbaravecjardin&terrasses.
• 8Sallesdeconférencemodulables(environ330m2)
• 3ascenseurs.
• ConnexionWi-Fi/télévisionparsatellitedansleschambres.
• Parkingsouterrainde20places.
• L’hôtelestsituésurunsquareverdoyantsansvisàvisdirect.
• L’hôteljouitd’unaccèsfacileauxaxespériphériqueBruxelloisetunaccèsdirectàl’avenue
Louise.
• L’hôtelestdesservipardeuxlignesdetramquirelientdirectementlaBourseetleQuartier
Nord (94) et la Place Stéphanie et le Goulet Louise (92) avec ses magasins de mode et ses
galeriescommerciales.
• L’aéroportdeZaventemestà25km.
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STATISTIQUESOPERATIONNELLES:
Les statistiques ci-dessous reprennent, en synthèse, les performances de l’hôtel en termes de
résultatsopérationnelsannuels(lechiffred’affaireannuelestexpriméhorsTVA):
CA(Euros:
PM(Euros)
T/O(%):
RBE(Euros):
2014 2015
2016(*)
2.36m
73.04
64.59
645K
2.46m
74.41
67.9
788K
2.39m
72.58
67.62
741K
(*)Prévisionnel.
INFORMATIONSCOMPLEMETAIRES:
Personnel/Enseigne/Franchise/Concoursbancaire:
Lesrenseignementsconcernantlesprécitésserontfourniesauxcandidatsacquéreursayantsignéunengagementdeconfidentialité.1.7m.
OPERATIONPROPOSEE:
L’opérationproposéeconsisteenlaventedelasociété(SABelge)quidétientlesmursdel’hôtel
ainsiquelefondsdecommercedel’établissement.
OpérationProposée: Cessionde100%desactionsdesdeuxsociétésquidétiennentlesmurset
leFDC.
PrixdeVente:11500000Euros
Honoraires:UnionHospitalityintervientpourlescomptesdesvendeurs.
PLANS:
Pland’étagetype:
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LOCALISATIONGEOGRAPHIQUE:
L’hôtelsesituedansunquartiervertetélégantdanslesuddeBruxellesetjouitàlafoisd’un
un accès facile au centre de Bruxelles (Grand Place / Avenue Louise et aux boulevard
périphériques.
PROCEDURE:
Parsoucidurespectdelaconfidentialitédecetteopportunité,aucunprisedecontact/visite
endirectnesontautorisées.
Lespartiesintéresséesdevrontsigneretretourner(a)lacopiedel'accorddeconfidentialitéci-joint
et, le cas échéant, (b) l’accord concernant les honoraires de transaction de Imhotel AE, par fax ou
mail,ainsiqu’unecopiesignéeparlaposte(voircoordonnéesci-dessous).
Dès réception de l'accord de confidentialité et d’honoraires entériné, les parties intéressées
recevront une copie des documents habituels relatifs à cette transaction (bilans/contrat / plans /
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permis).
CONTACT:
AlexisSGDELPRAT
UnionHospitalityAE
+971561519200UAE +32475511623BEL +447490229894UK E:[email protected]
W:www.union-hospitality.com
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