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Ref : 8719SRS
Prix TTC : 804 000 €
Localisation : Midi-Pyrénées / Haute Garonne
Sur un parc de 2 ha surplombant la Garonne, cette belle propriété chargée d'histoire
a été rénovée avec soin. 850 m² habitables formés de réceptions, salles voûtées,
vastes chambres et appartement d'amis. Maison de gardien, Grand garage, Piscine.
Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
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Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Ref : 8719SRS
Surface habitable : 850 m²
Surface Utile : 1 000 m²
Surface terrain : 2 Ha
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Authentique et chargée d'histoire
20 minute au Sud de toulouse
Localisation
Région : Midi-Pyrénées
Département : Haute Garonne
Prix TTC : 804 000 €
Descriptif
Ce château Templier chargé d'histoire a été rénové avec goût. - Vieille pierre, briques et galets de la
Garonne, épaisseur des murs 1,20 m. Au calme, sur un parc de 2 ha. arboré et fleuri, (magnolias – cèdre –
tulipier de Virginie – sapins – buis etc. et arbres fruitiers). 20 mns de Toulouse.
Environ 850 m² habitables sur 3 niveaux, comprenant deux réceptions, un grand salon/séjour donnant sur
une terrasse à l'esprit piano bar, cuisine et arrière cuisine, salle à manger, bibliothèque, bureau, 1
appartement d'amis séparé, 6 grandes chambres avec salle d'eau. 1 second étage d'un très grand volume.
Deux salles voûtées, escalier à vis d'époque, vitraux
Sous sol et véritable cachot.
Maison de gardien 3 pièces
Garage 4 voitures
Rez-de-jardin :
Entrée
Bureau/bibliothèque de 40 m²
1 chambre de Maître de 50 m² avec salle de bains attenante et wc
1 Grande salle voûtée dite des Templiers en brique Toulousaine d'environ 90 m².
2 grandes pièces
Chaufferie / local technique piscine
" Orangerie "
Rez-de-Chaussée – Etage noble :
Salon/Réception de 90 m²
Terrasse ouverte surplombant la piscine
Terrasse fermée " piano bar "
Cuisine équipée et arrière cuisine
Salle à manger attenante avec cheminée
Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Couloir desservant
1 chambre de Maître de 26 m² avec cheminée et salle de bain attenante et wc
1 chambre de 17 m² avec salle d'eau attenante et wc
Palier avec puit de lumière en vitrail et rampe d'escalier ferronnerie faite main
1 chambre de 20 m²
1 lingerie
3 chambres de 15, 23 et 25 m² dont deux avec cheminées
1 salle d'eau et possibilité d'une seconde.
2ème Etage :
1 chambre de 20 m²
1 grande salle de 100 m² env. avec belle cheminée
1 chambre de 38 m² avec salle d'eau attenante et wc
Sous sols
Escalier a vis
1 Magnifiques caves voûtées de 90 m² en briques toulousaine
2 caves dont une avec sortie jardin
Le véritable cachot du château
Chauffage central au gaz pour l'ensemble de l'habitation excepté trois chambres (chauffage électrique)
Extérieurs et dépendances
Parc de 2 ha. Arboré et fleuri (magnolias – cèdre – tulipier de Virginie – sapins – buis etc. ...arbres fruitiers).
Petit Bâtiment annexe en bordure de rivière
Très belle piscine en forme de L. à l'abri des regards.
Maison de gardien de 3 pièces avec garage fermé.
Bâtiment de 3 Garages fermés et atelier.
Serres
Puits
Bassin à poissons rouge
Portail électrique
Surplombant la Garonne, idéalement situé à l'entrée d'un charmant village tous commerces et accès direct
autoroute sans aucune nuisance.
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Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 243,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 53,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
243
53
Logement énergivore
Forte émission de GES
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