Clayes / Les Petites Haies

CLAYES
Quartier des Petites Haies
CULTIVEZ LA VIE CÔTÉ JARDIN
Clayes, la campagne
aux portes de Rennes
Plus petite commune de Rennes Métropole,
Clayes a conservé un caractère rural et authentique.
A son paysage contrasté, entre bocages, collines
arborées et étang, s’ajoute un château du XVIIIe siècle.
A Clayes, vous profiterez du calme et de la nature à seulement
10 km à l’ouest de Rennes !
Située sur l’axe Rennes-Saint-Brieuc et desservie par trois lignes
de bus du réseau STAR, dont une ligne directe jusqu’à Rennes, Clayes profite
du dynamisme de la métropole. A proximité immédiate des centralités
commerciales de l’agglomération, dont celles de Pacé (Ikea, Rive Ouest...)
et de Saint-Gilles, les Clayens bénéficient également d’une école maternelle
et primaire présente sur la commune, ainsi que des équipements culturels,
scolaires et sportifs des communes avoisinantes.
A bicyclette !
A vélo, vous profiterez d’un réseau
de voies cyclables desservant
Clayes et la reliant aux autres
communes de Rennes Métropole,
qu’il s’agisse de rejoindre Rennes
ou d’accéder aux espaces de
nature, de loisirs ou d’histoire de
l’agglomération.
Tout à proximité !
Services, commerces, équipements...
Tous les besoins du quotidien sont à moins
de 5 km de Clayes : les commerces de
proximité (supermarché, pharmacie,
boulangerie, tabac-presse), les équipements
scolaires (école maternelle et élémentaire
au sein de la commune, Maison de la Petite
Enfance, collège à 5 km), mais aussi les
loisirs et la culture (bibliothèques, écoles
de musique, salles des fêtes, complexes
sportifs...).
Plan non contractuel pouvant être soumis à des modifications.
Un nouveau quartier, des principes clés
Les acteurs du projet :

Créer un nouveau quartier résidentiel dans la continuité du centre-bourg
La commune de Clayes,
à l’initiative du projet

Articuler ce nouveau quartier avec la coulée verte en aménageant de nouveaux espaces publics

Inscrire la conception de ce quartier dans une démarche écologique et citoyenne
Territoires & Développement,
aménageur du nouveau quartier
Sitadin / Cabinet Bourgois / Simbio
urbaniste, paysagiste du quartier
et bureaux d’études VRD
et hydraulique
Acquérir un terrain libre de constructeur
au sein du quartier des Petites Haies...
Le quartier des Petites Haies s’orientent vers des formes
architecturales variées, favorisant différents modèles d’habitat
individuel et intermédiaire. Parmi cette nouvelle offre d’habitat,
les Petites Haies proposent des terrains individuels libres de
constructeur pour les particuliers souhaitant faire construire leur
maison dans le cadre d’un projet urbain de qualité, aux côtés de
la commune, de l’aménageur et de l’urbaniste des Petites Haies.
Les Petites Haies,
cultivez la vie côté jardin
Avec pour leitmotiv « vivre côté jardin », le quartier des Petites Haies
doit conforter le caractère de « bourg-jardin » de Clayes.
Prolongeant le centre-bourg vers l’ouest, il est conçu selon des principes
écologiques : réalisation de bâtiments durables, valorisation du jardinage
biologique et des cultures vivrières et ornementales -notamment via la
création de jardins partagés- développement des mobilités douces grâce
à l’aménagement de cheminements pour piétons et vélos, préservation
de la ressource en eau.
... pour y construire votre maison
Acquérir un terrain libre de constructeur au sein du quartier des Petites Haies,
c’est :
 participer à une harmonie architecturale en phase avec le paysage et avec
le patrimoine du centre-bourg
 disposer de deux places de stationnement (une place abritée et une place
extérieure)
 avoir la possibilité de construire une annexe à la maison (abri de jardin ou autre)
 bénéficier d’un prix comprenant la viabilisation, l’aménagement des limites
avec l’espace public
Terrains de
273 m² à 581 m²
Disponibles
immédiatement
A partir de
43 972 E HT
projet :
,
ment,
quartier
ois / Simbio
u quartier
D
LES 10 ÉTAPES
pour acquérir votre terrain et y construire votre maison
3
Vous choisissez un terrain
adapté à votre projet et à vos
capacités d’investissement.
4
Vous remplissez une « fiche
d’option » afin de réserver
le terrain de votre choix.
5
1
Vous prenez contact avec
Territoires & Développement :
les terrains disponibles, leurs prix et
leurs surfaces vous sont présentés.
2
Territoires & Développement
vous transmet un dossier technique
détaillant les caractéristiques des
terrains disponibles.
Territoires & Développement
vous adresse un dossier de
compromis de vente. Ce dossier
est à nous retourner signé accompagné d’un acompte représentant
10 % du prix du terrain.
6
Vous choisissez l’architecte
ou le constructeur qui concevra
et construira votre maison.
Territoires & Développement
vous accompagne durant
l’élaboration de votre projet.
7
Après avis de la maîtrise
d’oeuvre de la Zac, Territoires
& Développement dépose votre
demande de permis de construire
auprès de la commune pour
instruction.
8
Vous obtenez votre permis
de construire.
9
Une fois votre permis de construire
accordé, un rendez-vous est fixé
avec Territoires & Développement
et le notaire en vue de la signature
de l’acte de vente après avoir
procédé à un état des lieux.
10
Vous pouvez démarrer le chantier
de votre maison.
Comptez ensuite environ 10 mois
de construction.
Qui sommes-nous ?
Accompagnant le développement et le renouvellement urbain des communes de
la métropole rennaise, Territoires & Développement est un aménageur public.
TERRITOIRES
& DÉVELOPPEMENT
Immeuble Agora
1 rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz
CS 50726
35207 RENNES Cedex 2
Ses missions s’orientent vers l’intérêt général et reposent sur un partenariat
étroit avec les collectivités locales, ainsi qu’avec tous les acteurs de la ville.
Territoires & Développement conduit pour le compte des collectivités des projets
urbains de tout type, à partir des études préalables jusqu’à l’achèvement du
projet.
Elle participe ainsi à la livraison de nouveaux logements, au développement de
l’activité économique et réalise des infrastructures, des équipements publics
et des bâtiments complexes.
Métro : Clemenceau
Tél. : 02 99 35 15 15
Fax : 02 99 35 21 00
Notre mission à vos côtés :
[email protected]
www.territoires-rennes.fr
Vos contacts pour
Le Quartier des Petites Haies
à Clayes
Chef de projet :
Michèle-Marie Chaumet
Assistante :
Fabienne Lechaux
Missionnés par la commune de Clayes, nous assurons
la réalisation du quartier des Petites Haies dans son
ensemble, en partenariat avec des urbanistes,
des paysagistes et des bureaux d’études techniques.
Nous sommes l’interlocuteur privilégié des particuliers
souhaitant acquérir un terrain à bâtir au sein de
ce nouveau quartier.
Conception-création : YODE www.yode-conseil.fr - Crédits photos : M. Clauzier, M. Paslier, Thinkstock, Shutterstock - Illustrations : C. Capelle, Shutterstock - Cartographie : D. Bricnet
Construire des territoires de vie et d’avenir