Plan guide pour l`aménagement des espaces extérieurs

PLQ n° 29950
Genève – Petit-Saconnex
Route de Meyrin, rue Edouard-ROD, route des Franchises,
avenue Edmond-VAUCHER
Plan guide pour l’aménagement des espaces extérieurs
Ce document présente les mesures paysagères pour l’aménagement des espaces
extérieurs du PLQ n° 29950, en les classant selon leur degré d’importance
(obligations / recommandations). Il complète les dispositions du règlement du plan
d’aménagement paysager (PAP).
15 janvier 2015
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I.
OBLIGATIONS
Préservation du patrimoine végétal
Objectif
Le périmètre de Vieusseux – Villars – Franchises comporte actuellement une
arborisation importante. Un relevé de dendrologie a été réalisé en 2013,
permettant de connaître les caractéristiques de chaque arbre. Ce premier
constat a donné lieu à un classement des arbres en quatre catégories et a été
soumis à la Direction générale de la nature et du paysage (DGNP) courant des
mois de novembre et décembre 2013.
Afin de conserver certains arbres d’importance, des mesures de protection
seront mises en œuvre et intégrées dans le PAP (plan d’aménagement
paysager).
Mesures
-Arbres conservés : un espace vital d’un mètre autour de la couronne de l’arbre
devra être respecté. Leur substrat sera préservé ou amélioré dans la mesure
du besoin et un élagage de restructuration sera entrepris.
-Strate herbacée conservée : la strate herbacée sera conservée et intégrée au
projet grâce à un entretien et une sélection des espèces afin de maintenir la
biodiversité existante et de la favoriser pour le futur.
Arborisation
Objectif
La préservation et la mise en valeur du patrimoine arboré emblématique du site
est une priorité. Ainsi des arbres comme le cèdre du préau seront à favoriser et
à mettre en valeur avec de nouvelles plantations d’accompagnement et de
soutien.
Mesures
-Arbres existantes : le patrimoine arboré structure l’espace du quartier et sera
utilisé afin de définir les limites et les transitions entre les différents espaces.
-Strate arbustive existante : cette végétation sera sélectionnée et requalifiée
afin de soutenir et de souligner les nouveaux espaces. Elle permettra
également de créer une intimité dans les espaces sensibles.
-Santé des arbres : les arbres sénescents seront abattus et laissés en quille
pour créer des espaces de vie pour les insectes et les chiroptères.
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Schéma Potentiel d’arborisation
Valeurs compensatoires
Objectif
La végétation supprimée fera l’objet d’une étude compensatoire et sera
replantée dans la mesure du possible dans l’emprise du projet (sous réserve et
en accord avec la DGNP) ou dans un périmètre proche.
Mesure
-Compensation végétale : on privilégiera la replantation d’arbres, suivie par des
strates arbustives et herbacées. Dans le choix des végétaux, on s’en tiendra à
des essences indigènes locales pour favoriser la biodiversité.
Biodiversité et strates végétales
Objectif
Dans le périmètre de projet, la végétation existante est actuellement
composée essentiellement d’arbres et de surfaces engazonnées. L’objectif est
de diversifier les strates végétales avec des essences indigènes et ainsi
soutenir la vie animale.
Mesures
-Strate arbustive : elle accompagnera la strate arborée sous forme de haie vive
et haie bocagère indigène qui soutiendra les transitions entre les différents
espaces et cadrera les percées visuelles.
-Strate herbacée: elle se décline sous diverses formes entre le gazon fleuri, la
prairie fleurie et l’ourlet. Ces surfaces variées soutiennent la biodiversité et
limitent les coûts d’entretien. Elles mettent également en scène des espaces
aux multiples usages pour les habitants et les visiteurs.
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Schéma Potentiel de stratification
Revêtement de sols
Objectif
Pour le traitement des sols, l’objectif visé est de diminuer au maximum les
surfaces imperméables. Pour atteindre cet objectif, des surfaces de gravier
stabilisé, de béton caverneux et des joints enherbés seront mis en place. Au
niveau paysager, c’est sous les revêtements et entre les zones imperméables
qu’il faudra intervenir.
Mesures
-Substrat sous revêtement : un mélange terre-pierre sous les revêtements en
dur permettra la colonisation racinaire des arbres et arbustes au-delà des
espaces verts.
- Gestion des eaux pluviales : afin d’optimiser la rétention et l’infiltration des
eaux de pluie dans le terrain, des noues et fossés seront aménagés. Ces
éléments participeront également à l’image paysagère globale du site et
apporteront un aspect ludique. Des toitures végétalisées pourront compléter le
dispositif en jouant un rôle important dans la gestion des eaux météoriques.
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Schéma Réduction de la minéralisation du sol
Charte d’entretien
Objectif
Afin d’assurer un entretien régulier et similaire au fil du temps, une charte
d’entretien est à mettre en place. Elle assurera la pérennité de l’image
paysagère et l’identité de chaque espace végétal sur le site.
Mesures
-Gestion différenciée : les espaces devront être clairement définis avec des
soins spécifiques à chaque milieu. La gestion de l’eau, le traitement et la taille
des végétaux, ainsi que les soins aux surfaces enherbées devront être
expliqués et respectueux de l’environnement.
- Plan de gestion évolutif : les entretiens des végétaux et des surfaces
évolueront dans le temps et devront être pris en compte dans un plan de
gestion.
-Information et signalisation : la communication et l’information aux usagers
comme aux équipes d’entretien devra se faire d’une manière claire et
didactique afin de sensibiliser les intervenants à ce nouvel espace de vie.
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II.
RECOMMANDATIONS
Maillage du paysage et limites du quartier
Le quartier est encadré par des infrastructures routières. Ces limites donnent
une première impression et définissent la transition entre l’intérieur et l’extérieur
du périmètre. Elles présentent une structure arborée sous la forme d’un écrin
qui longe les voies périphériques.
Il s’agit de ressentir l’identité du quartier par le traitement de ces limites, tout en
assurant le maillage vert qui se tisse et se prolonge vers l’extérieur du quartier.
En d’autres termes, continuité en douceur du maillage et écrin protecteur du
périmètre devront pouvoir se combiner judicieusement.
Pour assurer cette approche, le renforcement de la charpente arborée
(constituée par la rue Edouard-Rod, la route des Franchises et l’avenue
Edmond-Vaucher) - en tant que maillage et pénétrante verte du périmètre
élargi - sera recommandé. Ceci permettra en outre d’assurer la relève (gestion
du patrimoine) des arbres existants.
La route de Meyrin présente un alignement de chênes, alors que les autres
limites – à savoir les autres voies - sont plantées selon une disposition
essentiellement hétérogène (très partiellement en alignements). Pour la route
de Meyrin et dans le but de donner une identité à l’ensemble du quartier, il
serait intéressant de prolonger la charpente arborée de manière hétérogène,
ceci notamment entre les futurs bâtiments et l’alignement de chênes existants.
Le maillage ainsi abordé permettra de privilégier des coulées vertes plus
diversifiées dans leur composition, que le seraient des alignements mono
spécifiques. Ce traitement de limite ne cloisonnera pas le quartier.
Des percées ou respirations sont à suggérer afin de mettre en relation le
quartier avec son environnement. Ces liens transversaux peuvent être tissés
en les associant aux cheminements ; ils participent en outre aux soins à
apporter aux traitements des entrées du quartier. La charnière végétale ainsi
organisée donne de la porosité aux limites du périmètre.
Schéma Traitement des limites du quartier
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Transitions et traitement du quartier
L’intérieur du quartier présentera des accès pour les modes doux, d’autres
véhicules ne pouvant y pénétrer que pour des interventions occasionnelles
(services incendies et secours, déménagement …).
Le réseau intérieur ainsi qualifié ne présente pas d’axe dominant, la végétation
ne demande pas une approche hiérarchisée où la structure de l’arborisation
serait abordée pour différencier les fonctions variées de la voirie du quartier.
Les cheminements tissent et irriguent pour ainsi dire de façon homogène le
quartier, comme dans l’esprit d’un parc.
Ces accès intra-quartier proposent une approche apaisante, intimiste,
accompagnés ou ceinturant des espaces verdoyants.
La transition entre le maillage périphérique du quartier et son centre est
proposée par une variation de la densité de l’arborisation. En jouant sur la
disposition et la densité, des respirations entre les vides et les pleins peuvent
être générées, afin de décliner une plus grande multitude d’ambiances
(bosquets, îlots isolés, îlots de fraîcheur, etc.).
Schéma Transitions internes au quartier
Espaces ouverts et thématiques
Les espaces ouverts seront favorisés dans le but d’intégrer des secteurs
diversifiés et de générer des surfaces polyvalentes. Ces espaces sont
importants pour apporter de la porosité au sein du quartier et mettre en réseau
son cœur. Ces espaces présentent une dynamique sociale, participative et sont
des composants scénographiques et de cohésion.
Pour ce faire, des jardins à thèmes seront déclinés, tels que : jardins de jeux,
jardins aquatiques, jardins aromatiques, préaux…
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Par ailleurs, les intervalles ouverts diversifient l’espace, mettent en lumière et
créent des champs d’intérêts écologiques (espaces de transition), utiles pour
mettre à distance les cheminements par rapport aux façades (intimité, bruit,
déprédation, écologique, accès à la lumière, pas d’arbre à moins de 4.5 m des
façades…).
Une déclinaison de l’espace ouvert sera effectuée, à savoir : espace habité
d’îlots arborés de fraîcheur, bosquets comme microclimat, ombrages… visant à
favoriser la biodiversité.
Schéma Espaces ouverts et thématiques
Toitures végétalisées
La stratification du paysage peut également s’associer à la conception des
nouveaux bâtiments au travers de toitures végétalisées. Les toitures de type
extensive sont à privilégier (strate écologique spécifique, écotype Genève etc.),
du fait qu’elles participent au bioclimat, à la rétention d’eau, à l’isolation
thermique et fonctionnent comme dépolluant. Leur conception devra être
soumise à la DGNP lors des demandes en autorisation de construire. Le
potentiel de ces toitures sera à évaluer, en fonction des opportunités générées
par le projet.
Schéma Potentiel de toitures végétalisées
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III. PHASAGE DES TRAVAUX
Schéma Phasage à titre indicatif (bureau T. Giorgis)
Dans un premier temps, la trame du projet paysager pourra s’inscrire et se
développer dans toutes les parties non impactées par les nouvelles
constructions. Ces premières réalisations seront considérées comme des
mises à l’épreuve de la réalité, pour pouvoir concrétiser le plan guide. Dans un
second temps et dans les secteurs comprenant des bâtiments dont la
démolition est prévue, une gestion différenciée nécessitant peu d’entretien
(type : prairies) sera mise en œuvre, ceci durant toute la durée de désaffection
(zones en attente). Une fois les constructions réalisées, la trame arborée
pourra se développer, selon l’image directrice paysagère définie.
Ainsi, le patrimoine arboré se développera progressivement durant tout le
temps du phasage, présentant un peuplement varié sur le périmètre, ainsi
qu’un étagement successif de la strate arborée.
Le plan guide pour l’aménagement des espaces extérieurs doit être compris
comme perfectible et en projet. L’image d’ensemble proposée permettra de
coordonner les diverses interventions, mais sera suffisamment souple pour
pouvoir évoluer dans le temps. Ce caractère évolutif est particulièrement
important pour une opération qui durera plusieurs années et fera l’objet de
consultations publiques et institutionnelles.
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