Inauguration du programme locatif « Le Petit Pont 2

Inauguration du programme locatif
« Le Petit Pont 2 » à Breuil sur Vesle
Jeudi 24 novembre 2011
Jeudi 24 novembre 2011 à 16 heures, aura lieu l’inauguration des 8 maisons très haute
performance énergétique, acquises en VEFA par Reims habitat, à Breuil sur Vesle.
« Le Petit Pont 2 » au cœur de la politique environnementale de Reims habitat
Depuis quelques années, Reims habitat place les enjeux du développement durable et la qualité de ses
constructions parmi ses priorités en s’engageant à obtenir, depuis mai 2008, pour l’ensemble de ses constructions
neuves de plus de 5 logements, la certification « Habitat & Environnement » et pour toutes nouvelles constructions
lancées en 2010 le label BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation). Depuis plus de 20 ans, Reims habitat fait
des choix énergétiques performants, économes et profitables aux locataires.
Qu’il soit maître d’ouvrage ou acquéreur, Reims habitat vise avant tout des logements dotés de performances
environnementales élevées afin de réduire les charges des locataires et s’inscrire dans le développement durable.
Reims habitat veut élargir son champ d’implantation et proposer
d’avantage de logements locatifs et « écologiques » dans le secteur
rural, aux alentours de Reims.
Ainsi, l’opération « le Petit Pont 2 » s’inscrit véritablement dans la
politique environnementale de Reims habitat. En effet, Reims
habitat se porte acquéreur de 8 maisons individuelles à ossatures
bois, certifiées Très Haute Performance Energétique (THPE) et grâce
à ce programme, Reims habitat s’implante pour la première fois à
Breuil sur Vesle, à l’Ouest de Reims.
Une acquisition en VEFA
Les constructions performantes du « Petit Pont 2 » à Breuil sur Vesle s’intègrent à l’origine, dans une opération
d’urbanisme visant la certification « Très haute Performance Energétique » et « Habitat et Environnement »,
destinée à l’accession à la propriété.
Mais l’entreprise « La Financière Le Bâtiment Associé » montrera sa capacité
d’adaptation face au retournement de marché de l’automne 2008, en
convertissant son projet en maisons destinées à la location.
Se saisissant de l’opportunité du Plan de Relance du Gouvernement, elle
propose à Reims habitat l’acquisition en VEFA (Vente En l’Etat Futur
d’Achèvement) de 8 maisons individuelles avec garages. L’Etat autorise ainsi le
financement de l’acquisition grâce à l’octroi de prêts locatifs à usage social (PLUS) et
de Prêts Locatifs Sociaux (PLS) par la Caisse des Dépôts et Consignations, à titre exceptionnel pour
soutenir l’activité du bâtiment.
Le programme « Le Petit Pont 2 »
Ces 8 maisons de type 4 comportent une surface habitable de 95m² à
111m² environ, avec un garage attenant au logement (22m² à 27m²) et
un jardin (100m² à 254m²).
Le montant des loyers s’élève de 506€ à 789€ selon la surface et le
financement, les charges individuelles étant incluses (Pompe relevage et
entretien chauffe eau).
Les premiers locataires se sont installés cet été, et toutes les maisons
sont aujourd’hui occupées.
Labellisé THPE - Très Haute Performance Energétique
Les maisons à ossature bois, conçues par le cabinet d’architecte Gérard Batalla (Mareuil Le Port), disposent de
prestations environnementales évoluées, leur permettant d’atteindre le label THPE (Très Haute Performance
Energétique) grâce à une isolation renforcée, un mode de chauffage électrique de pointe et l’apport d’eau chaude
sanitaire solaire.
Le financement de l’opération
Cette acquisition de 1 650 000 € HT, soit environ 206 000 € HT par maison, a été financée comme suit :
-
4 Prêts Locatifs à Usage Social (PLUS),
4 Prêts Locatifs Social (PLS).
Ces financements ont été obtenus dans le cadre exceptionnel du « Plan 30 000 logements » mis en place par le
Gouvernement fin 2008, et destiné à soutenir l’activité des entreprises du bâtiment et l’emploi dans une période
incertaine.
Ces prêts bénéficiant au logement locatif sont associés au conventionnement des loyers entre Reims habitat et
l’Etat ; de ce fait, les familles locataires pourront obtenir, si leur situation le justifie, une aide minorant leur loyer
(aide personnelle au logement : APL).
La Commune de Breuil sur Vesle, un soutien pour une meilleure intégration des
habitants
Ces financements publics réclament la garantie de la Commune ; aussi Reims habitat a établi avec le Conseil
Municipal de Breuil sur Vesle, présidé par M. Bertrand Boilly, Maire, une concertation relative à cette opération,
qui a notamment assuré une parfaite intégration des nouveaux habitants dans le village, et des enfants à l’école
communale dès la rentrée.
L’historique de l’opération
Pierre Possémé, tant à la tête de l’entreprise « Le Bâtiment Associé » que sous
ses différents mandats, est engagé depuis de nombreuses années dans le
développement durable. Ainsi, en 2008 à Breuil sur Vesle, il a réalisé la première
maison passive de Champagne Ardenne, produisant plus d’énergie qu’elle n’en
consomme, en association avec l’architecte Gérard Batalla et le Lycée Arago de Reims.
Suite à cette réalisation expérimentale réussie, Pierre Possémé a
développé ce concept de maisons très respectueuses de
l’environnement, en mettant à profit les solutions techniques
utilisées en 2008 mais à plus grande échelle. C’est ainsi qu’est né le
projet du lotissement « Le Petit Pont », rue de la Cave à Breuil sur
Vesle, aménagé par la filiale « La Financière Le Bâtiment Associé ».
Dès lors, « La Financière Le Bâtiment Associé » a commercialisé ses
maisons durables de Breuil sur Vesle auprès des particuliers.
Parallèlement, elle s’est rapprochée de Reims habitat, connu pour
son investissement en milieu rural dans le pays rémois, en lui
proposant d’acquérir une partie du programme.
Reims habitat a saisi cette opportunité, en pleine relation avec sa politique environnementale, lui permettant
d’élargir son champ d’implantation, de s’ouvrir sur l’Ouest de Reims et de répondre à la forte demande des familles
pour le logement individuel locatif, en partenariat avec la Commune de Breuil sur Vesle.
Contact Presse :
Reims habitat : Service Communication - Domitille Rouhi - Tél. : 03.26.48.43.07 - [email protected]